一、继承房产过户需要什么材料

1、继承房产过户需要的材料具体如下：

（1）继承人的身份证明、身份证、户口本，被继承人的死亡证明；

（2）户口本或本人与被继承人关系的证明；

（3）房地产权证原件、房屋平面图及地籍图原件；

（4）全部合法继承人的身份证原件、户口簿原件、与被继承人的亲属关系证明；

（5）房产契税完税凭证、契税减免审批表等。

2、法律依据：《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十七条

房地产转让，是指房地产权利人通过买卖、赠与或者其他合法方式将其房地产转移给他人的行为。

第三十八条

下列房地产，不得转让：

（一）以出让方式取得土地使用权的，不符合本法第三十九条规定的条件的；

（二）司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的；

（三）依法收回土地使用权的；

（四）共有房地产，未经其他共有人书面同意的；

（五）权属有争议的；

（六）未依法登记领取权属证书的；

（七）法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。

二、怎么办理房产过户

1、由买卖双方签订购房合同并将合同进行公证；

2、买卖双方到房子所属房产管理交易进行申请，提交相关资料，申报房屋价格，等待房产管理交易进行审核；

3、房产管理交易给予批准回复之后，买卖双方需缴纳二手房过户办理中所需缴纳的税费，拿契税完税证；

4、凭完税契证到土管部门办理国土证，后到房管部门办理房产证，完成二手过户手续。

继承房产过户材料是什么，怎么收费

（一）需提供的证件资料：

1、房屋转移登记申请书（原件）；

2、申请人（含共有人）身份证明（验原件收复印件）；

（1）申请人委托他人代理登记申请的，代理人应当向登记机构应提交当事人公证的授权委托书，委托书应载明委托事项、登记房屋坐落和委托权利范围；

（2）申请人为未成年人的，应提交监护人的身份证和监护关系证明（出生证或与父母在一起的户口本），被监护人的户口本或户籍证明（无民事行为能力人和限制民事行为能力人的房屋登记参照本条规定）。

3、房屋登记信息核档证明（原件）；

4、房屋所有权证（含房屋共有权证）（原件）；

5、继承权公证书或遗嘱公证书及遗嘱继承权公证书（原件）；

6、测绘部门出具的房屋平面图（原件）；

7、公安部门出具的房屋坐落门牌号码证明（原件）；

8、登记部门认为必要的其他材料。

（二）收费标准：

1、交易手续费：1元／平方米。

2、登记费：

（1）住宅：80元／件；

（2）非住宅：550元／件

3、房屋所有权证书工本费：向一个以上房屋权利人核发房屋权属证书时，每增加一本证书加收证书工本费10元。

4、印花税票：5元／本（由购房人交纳）。

（三）领取房产证需携带证件

1、交易手续费发票；

2、受理通知单；

3、继承人身份证，若继承人不能到场取证的需提交委托书和受托人身份证（原件）。

（四）具体办理程序

首先到到房屋所在地的司法局公证处办理继承权公证书或遗嘱公证书及遗嘱继承权公证书；然后持公证书、房屋所有权证等相关手续到房产交易市场办理过户；缴纳相关费用并手续通过审查后，自交易中心收件窗口受理之日起5个工作日内办结；继承人持相关手续取房产证。

《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十七条房地产转让，是指房地产权利人通过买卖、赠与或者其他合法方式将其房地产转移给他人的行为。

《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十八条下列房地产，不得转让：

（一）以出让方式取得土地使用权的，不符合本法第三十九条规定的条件的；

（二）司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的；

（三）依法收回土地使用权的；

（四）共有房地产，未经其他共有人书面同意的；

（五）权属有争议的；

（六）未依法登记领取权属证书的；

（七）法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。