合同审查要点及其注意事项如下：

1、合同主体的审查。

2、审查合同条款是否完备。

3、合同双方真实意思表示。

4、合同内容的合法性审查。

5、合同内容的合理性审查。

6、审查合同的文字是否规范。

7、审查合同签订的手续和形式是否完备。

一、合同订立有什么步骤

订立合同的步骤，具体如下：

1、市场调查和可行性研究，市场调查和可行性研究是当事人签订合同前必不可少的准备工作；

2、信用审查，在选择与对方协商签订合同时，需要对对方进行信用审查，信用审查包括资格审查和信用审查；

3、洽谈协商，双方就合同条款的不同意见反复协商，讨价还价，最终达成协议的过程是协商；

4、起草合同文件，起草合同文件是用文字表达双方协商的意见；

5、履行合同生效手续，合同文件起草后，双方完全认可的，应当办理合同订立的最后一道手续，即双方签字或者盖章。

《中华人民共和国民法典》规定，当事人订立合同，可以采用书面形式、口头形式或者其他形式。

二、签约方式有哪些

签订合同的形式主要有以下几种：1、口头形式是指当事人双方用对话方式表达相互之间达成的协议。2、书面形式是指当事人双方用书面方式表达相互之间通过协商一致而达成的协议。公证形式是当事人约定或者依照法律规定，以国家公证机关对合同内容加以审查公证的方式，订立合同时所采取的一种合同形式。3、鉴证形式是当事人约定或依照法律规定，以国家合同管理机关对合同内容的真实性和合法性进行审查的方式订立合同的一种合同形式。4、批准形式是指法律规定某些类别的合同须采取经国家有关主管机关审查批准的一种合同形式。5、登记形式是指当事人约定或依照法律规定，采取将合同提交国家登记主管机关登记的方式订立合同的一种合同形式。

三、办理租房合同要注意哪些

租房合同需要注意：一、注意租房合同主体是否合格，即出租人与承租人是否具备相应的条件;二、注意租房合同的客体是否合格，即出租人的房屋是否为法律、法规允许出租的房屋;三、审查房屋租赁手续是否完备。房屋产权证明并非是合法出租的充分条件，还应按有关规定办理房屋租赁许可证，租赁合同也要进行租赁登记方可生效。四、注意租房合同内容是否齐全。一定要有租赁当事人基本信息、房屋基本情况、用途、交付时间、租赁期限、租金数额、支付方式和期限、房屋使用要求以及维修责任、违约责任、争议解决方式等内容。在房屋租赁的过程中，房屋租赁合同是维护双方权益的一份具有法律效力的文书，在签订房屋租赁合同时需要谨慎对待。