问题:我想问一下:普通房屋的契税跟房屋的价格、房屋的大小和房屋所在的位置有关系吗?
答:吉地税函[2005]76号:关于契税的税率。个人承受住房符合普通住房标准的,继续享受减半征收的优惠政策,即执行1.5%的税率;对2005年6月1日以后个人承受住房高于普通住房标准的,执行3%的税率。本通知于2005年6月1日起执行。
吉地税函[2005]76号:土地增值税政策规定的普通标准住宅标准是:住宅小区建筑容积率在1.0以上,单套建筑面积在120平方米以下(长春市向上浮动比例不超过20%),实际成交价格低于同级别土地上住房平均交易价格1.2倍以下(长春市向上浮动比例不超过20%)。
提示:实际成交价格低于同级别土地上住房平均交易价格1.2倍以下这条中,是根据各地区和地段由房管部门制定出具体的标准,此标准在吉林省范围内每半年公布一次,具体情况请咨询当地的二手房交易大厅。
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