拆迁难题：如何应对房屋问题？-法师兄

拆迁难题：如何应对房屋问题？

来源：互联网时间： 2023-07-04 15:33:03 412 人看过

（一）合法强制拆迁的救济方法：被拆迁人的房屋被合法强拆，可以按照民事诉讼法的有关程序提出执行异议，法院会就此执行异议进行审查或举行听证，并最终作出裁定。二）非法强制拆迁的救济方法：1、在面临非法侵害威胁时，正式书面向当地公安机关提出保护请求，并保留送达回执。2、在遭受侵害时立即报警求助。3、在被侵害之后要求立案侦查，追究侵权人的刑事责任。4、在适当时机向法院提出行政不作为的行政复议或行政诉讼。

农村房屋强制拆迁流程

一、工作程序：房屋行政强制拆迁申请、审查、组织听证、报批、证据保全、实施。二、强制拆迁条件：1、房屋拆迁管理部门作出裁决并送达拆迁当事人；2、被拆迁人或者房屋承租人超过裁决规定的搬迁期限未搬迁；3、拆迁人已对被拆迁人作了补偿安置或提供周转用房的；4、拆迁人依法向公证机关办理证据保全的。

《中华人民共和国行政诉讼法》若干问题的解释的相关规定中。按照该解释的规定，强拆作为具体行政行为，执行的形态有两种情形：一种是非诉执行，一种是诉讼执行。对应有两种程序。而非诉执行就是行政机关申请强拆及权利人。《中华人民共和国行政诉讼法》若干问题的解释第八十八条、九十条之规定。该解释具体规定了受理执行具体行政行为及不予执行的情形。执行的机构有法院的专门非诉执行机构完成。而诉讼执行主要是指具体行政行为被依法提起诉讼后，待裁判文书生效以后由法院的执行机构执行的情形。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多保全相关文章

拆迁谈判
房屋拆迁问题如何处理？

一、房屋拆迁问题如何处理?房屋拆迁问题的处理方式包括协商、以及向法院起诉等，具体可以结合以下规定，确定处理纠纷的方式《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十五条房屋征收部门与被征收人依照本条例的规定，就补偿方式、补偿金额和支付期限、用于产权调换房屋的地点和面积、搬迁费、临时安置费或者周转用房、停产停业损失、搬迁期限、过渡方式和过渡期限等事项，订立补偿协议。补偿协议订立后，一方当事人不履行补偿协议约定的义务的，另一方当事人可以依法提起诉讼。第二十六条房屋征收部门与被征收人在征收补偿方案确定的签约期限内达不成补偿协议，或者被征收房屋所有权人不明确的，由房屋征收部门报请作出房屋征收决定的市、县级人民政府依照本条例的规定，按照征收补偿方案作出补偿决定，并在房屋征收范围内予以公告。补偿决定应当公平，包括本条例第二十五条第一款规定的有关补偿协议的事项。被征收人对补偿决定不服的，可以依法申请行政复议，也可

2023-06-15

488人看过
农村房屋拆迁
如何应对农村房屋拆迁赔偿不满意问题

相关法律规定，拆迁人和被拆迁人、或者是拆迁人、被拆迁人和房屋承租人之间没能达成拆迁补偿安置协议的，由房屋拆迁管理部门根据当事人的申请作出裁定。如果被拆迁人是房屋拆迁管理部门的，应该由同级人民政府来决定。如果对裁决不服的，当事人应该在判决书送达之日起三个月内，向人民法院起诉。农村房屋拆迁赔偿的标准1、农村房屋拆迁赔偿的标准：农村房屋征收补偿费以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档，按平方米单价计算；农村房屋征收周转补偿费以临时居住条件划档，按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴；农村房屋征收奖励性补偿费由当地人民政府根据本地的实际情况和国家有关法律政策加以确定，拆建单位必须严格执行，不得任意更改。2、法律依据：《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条，作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：（一）被征收房屋价值的补偿；（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；（三）因征收房屋造成

2023-07-01

398人看过
强制拆迁
房屋拆迁问题

1、房屋拆迁补偿价格与市场实际价格严重不符。一是拆迁补偿标准过低。一些地方政府通过拆迁人的申请、价格、土地、建设等部门的配合，而不是房屋拆迁市场主体的自由选择，单方面确定补偿标准。因此，补偿价格与市场价格相差甚远，补偿价格远低于同区域商品房价格，甚至低于同区域二手房价格，主观上造成购房者的经济负担。二是房价上涨，补偿价格不变。近年来，土地使用权出让价格、商品房价格、二手房价格不断上涨，而地方政府制定的补偿标准却停滞不前多年，给被拆迁人造成了巨大的利益损失。三是现行法律法规对被拆迁人的土地使用权补偿没有明确规定。拆迁补偿只对被拆迁人的地上建筑物进行补偿，但对土地使用权未进行适当补偿。土地使用权丧失所造成的损失，仅以房屋补偿的名义难以完全覆盖。二是公益性拆迁与商业性拆迁没有具体明确的界定。主要表现在：首先，《城市房屋拆迁管理条例》没有区分拆迁项目的公益性和商业性，注重对开发商利益的保护，使被拆

2023-05-08

227人看过
强制拆迁
房屋拆迁问题

1、房屋拆迁补偿价格与市场实际价格严重不符。一是拆迁补偿标准过低。一些地方政府通过拆迁人的申请、价格、土地、建设等部门的配合，而不是房屋拆迁市场主体的自由选择，单方面确定补偿标准。因此，补偿价格与市场价格相差甚远，补偿价格远低于同区域商品房价格，甚至低于同区域二手房价格，主观上造成购房者的经济负担。二是房价上涨，补偿价格不变。近年来，土地使用权出让价格、商品房价格、二手房价格不断上涨，而地方政府制定的补偿标准却停滞不前多年，给被拆迁人造成了巨大的利益损失。三是现行法律法规对被拆迁人的土地使用权补偿没有明确规定。拆迁补偿只对被拆迁人的地上建筑物进行补偿，但对土地使用权未进行适当补偿。土地使用权丧失所造成的损失，仅以房屋补偿的名义难以完全覆盖。二是公益性拆迁与商业性拆迁没有具体明确的界定。主要表现在：首先，《城市房屋拆迁管理条例》没有区分拆迁项目的公益性和商业性，注重对开发商利益的保护，使被拆

2023-05-31

270人看过

房产证
拆迁问题：如何应对刚过户的房子

房子刚过完户就拆迁，拆迁款属于房屋所有权人。征收集体所有的土地，应当依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用，并安排被征地农民的社会保障费用，保障被征地农民的生活，维护被征地农民的合法权益。征收组织、个人的房屋以及其他不动产，应当依法给予征收补偿，维护被征收人的合法权益；征收个人住宅的，还应当保障被征收人的居住条件。房屋刚过户可以卖吗房屋刚过户是可以卖的。我国对不动产采取的设立登记主义，当事人的房屋经过登记后，就已经发生效力了，当事人在办理过户后，就取得了房屋的所有权，可以对房屋作出处分，当事人想把房屋卖掉也是可以的，不违反法律的规定。总的来说，当事人在办理房屋过户登记后，就取得房产证了，当事人可以任意处分该房屋，当事人想卖掉也是合法的，没有任何问题。《中华人民共和国民法典》第二百四十三条为了公共利益的需要，依照法律规定的权限和程序可以征收集

2023-07-03

481人看过
债权人
如何应对房屋质量问题

房屋主体结构的质量。根据规定，买受人认为商品房交付使用后主体结构质量不合格的，可以向工程质量监督单位申请复核。经核实，主体结构质量不合格的，购房人有权返还房屋；给买受人造成损失的，房地产开发企业依法承担赔偿责任。非住宅主体结构的质量。房屋防水等非主体结构问题，双方在购房合同中有特别约定的，按约定执行；双方在购房合同中无特别约定的，由买受人与开发商协商解决，但一般开发商不会同意退房。房屋质量有问题业主可以拒交物业费吗对于这个问题，从法律的角度看，物业管理与房屋买卖是两种法律关系，物业管理公司与开发商是两个不同的企业法人，业主不应该因为开发商的问题而拒绝向物业管理公司交付物业管理费。但在实践中，这样的界限有时非常模糊。很多开发商在建设与营销的过程中，就物业管理方面进行了不少运作与宣传，给人感觉物业管理工作很像是这个楼盘的售后服务工作。给业主造成这种错觉的原因是很多开发商在售房广告中将物业管理也

2023-07-01

127人看过