如何办理父母的房产继承-法师兄

如何办理父母的房产继承

来源：互联网时间： 2023-03-21 10:42:00 157 人看过

继承父母房产的手续是：子女到居委会开具法定继承人证明，到派出所开具死亡证明；到区或市公证处办理继承权公证，到房地产测绘部门办理房屋面积测绘或转绘手续；持房地产权证、继承公证书、房屋测绘等证明到房地产交易中心申请继承登记，到驻场税务所办理税收核定，领取完税凭证后换领新的产证。

一、民法典中拆迁安置房可以遗赠吗

民法典中拆迁安置房可以遗赠。房产遗赠需到派出所开具死亡证明；到区或市公证处办理继承权公证，到房地产测绘部门办理房屋面积测绘或转绘手续；持房地产权证、继承公证书、房屋测绘等证明到房地产交易中心申请继承登记，到驻场税务所办理税收核定，领取完税凭证更名过户。

二、租赁房怎么继承

租赁房的继承步骤如下：

1、通过评估公司对房屋进行市值评估；

2、申请人应当到房屋所在地的公证处办理继承公证，领取继承公证书；

3、申请人须到房地产测绘部门申请办理房屋面积测绘或转绘手续，领取测绘成果或者附图，以便办理产权登记手续；

4、申请人持房地产权证、继承公证书、房屋测绘等证明到房地产交易中心申请继承登记手续。

三、房产继承未过户还能买卖吗

继承的房屋未办过户不可以买卖。继承人应携带法定继承人证明、被继承人死亡证明、房地产权证、继承公证书、房屋测绘等证明到房地产交易中心申请继承登记，到驻场税务所办理税收核定领取完税凭证后换领新的产证，上市交易买卖。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多房产继承相关文章

房产过户
遗产继承：父母房产过户费用如何处理？

如果父母在世，属于财产赠与，过户时按财产赠与的税额缴税。如果父母已过世，属于遗产继承，过户时按遗产继承的税额缴税。中国暂时未有遗产税。但是房产过户视为一次交易，所以要缴税。1、法定继承不需要缴纳契税，但要税务机关办理减免手续；非法定继承需要缴纳契税，赠予房产的承受人要纳契税，税率各省市在3－5％的范围内确定，各省可能不相同，计税依据为评估价值或税务核定价值。2、另外要缴纳工本费28元、登记费80元、测绘费等（需要测绘的话）。3、按照评估价值或税务核定价值的0．05％缴纳印花税。赠予按偶然所得纳20％个人所得税。4、法定和非法定继承不缴纳个人所得税，因为未规定要缴纳。遗产继承房产过户费用1、继承公证费继承公证费按照继承人所继承的房地产评估价的2％或按照受益额的2％收取，最低不低于200元。2、房地产价值评估费用档次标的总额（万元）累进计费率文件依据1100以下（含100）5京价（房）字［19

2023-07-22

295人看过
立遗嘱
如何继承父母房产，相关手续怎么办？

一、手续要到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍，办理死亡证明；二、到区或市公证处（原外销商品房到市公证处）办理继承权公证，房产继承分两种：一是遗嘱继承，二是法定继承。需要提交的材料有：1、被继承人死亡证明；2、该套房屋的产权证明或其他凭证；3、户口簿或其他可以证明被继承人与法定继承人的亲属关系的证明文件；4、继承人的身份证件；有遗嘱的继承权公证另需提交的资料：被继承人所立遗嘱（该遗嘱必须是已公证过的遗嘱，其他形式的遗嘱由于无法认定其真实性，因此暂不予采纳）。三、办理房屋过户登记，申请人是继承人或者受遗赠人。申请人应当向登记机构提交下列文件：《房地产登记申请书》（原件）、身份证明（复印件）、房地产权证书（原件）、继承权公证文书或者遗嘱公证书和接受遗赠公证书（原件）契税完税凭证（原件）。四、遗赠和法定继承、遗嘱继承不同，需要支付税收。房地产继承过户所需的费用：1、继承权公证费用；继承权公证费按

2023-08-09

272人看过
非婚生子女
家庭遗产：父母一方的房产如何继承

父母一方去世房产的继承：1、有遗赠抚养协议的，按遗赠抚养协议分配；2、无遗赠抚养协议，但有遗嘱的，按遗嘱继承分配；3、没有遗赠抚养协议或者遗嘱的，按照法定继承顺序进行继承分配。房产是指有墙面和立体结构，能够遮风避雨，可供人们在其中生活、学习、工作、娱乐、居住或贮藏物资的场，遗产是指被继承人死亡时遗留的个人所有财产和法律可以继承的其他财产权益。父母过世子女怎么继承土地上的房产父母去世之后土地使用权是可以继承的，但继承的是土地使用权而不是所有权，另外，到底由谁来继承土地使用权，需要法定继承人之间协商来确定，因为土地使用证上只能写一个人的名字，确定后的继承人到公证处进行继承公证，最后携带继承公证文件及土地证、身份证到土地管理部门进行变更。《中华人民共和国民法典》第一千一百二十七条遗产按照下列顺序继承：（一）第一顺序：配偶、子女、父母；（二）第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后，由第一

2023-07-11

336人看过
房产继承
父母怎样办理房产继承手续

父母房产继承手续的办理需要子女到居委会开具法定继承人证明，到派出所开具死亡证明；到区或市公证处办理继承权公证，到房地产测绘部门办理房屋面积测绘或转绘手续；持房地产权证、继承公证书、房屋测绘等证明到房地产交易中心申请继承登记，到驻场税务所办理税收核定，领取完税凭证后换领新的产证。祖父母房产继承手续要怎么办理办理房屋继承手续：一、手续要到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍，办理死亡证明；二、到区或市公证处（原外销商品房到市公证处）办理继承权公证，房产继承分两种：一是遗嘱继承，二是法定继承。需要提交的材料有：1、被继承人死亡证明；2、该套房屋的产权证明或其他凭证；3、户口簿或其他可以证明被继承人与法定继承人的亲属关系的证明文件；4、继承人的身份证件；有遗嘱的继承权公证另需提交的资料：被继承人所立遗嘱（该遗嘱必须是已公证过的遗嘱，其他形式的遗嘱由于无法认定其真实性，因此暂不予采纳）。三、办理房屋过

2023-07-28

406人看过

房屋继承
房屋继承协议：父母死亡时如何办理？

遗产分配协议书继承人：＊＊＊，被继承人之母。继承人：＊＊＊，被继承人之父继承人：＊＊＊，被继承人之妻。继承人：＊＊＊，被继承人之＊。被继承人＊＊＊于＊年＊月＊日不幸去世，留下＊＊股票＊＊股（去世当日市值＊＊万元）、座落于某市某街某号的＊平方房产＊处（评估值＊＊万元），存款＊万元，价值＊万元的家具及家用电器。因被继承人未留下任何遗嘱，经协商，达成如下遗产分割协议：1、股票由＊＊、＊＊分配。2、房产由＊＊取得，＊＊需向未取得房产的＊＊、＊＊、＊＊各补偿＊＊万元。3、存款由＊＊、＊＊、＊＊等＊人平均分配，各得＊＊万元。4、家具及家用电器由＊＊、＊＊取得。5、如有其他争议可通过协商处理。6、其他：＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊本协议自各方签字之日起生效。本协议正本＊＊份，协议人各执一份。协议人签字：＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊年＊月＊日父母死亡遗产如何继承一、房产继承1、继承公证到被继承房产所在地公证处办理房产继承

2023-07-17

475人看过
房产过户
继承父母房产过户办理程序

房产继承应先到公证处办理房产继承公证手续，再到房产交易中心办理房产继承手续。(一)、关于如何办理房产继承公证的问题关于房产继承有两种，一是遗嘱继承，二是法定继承，如果死者生前没有留有遗嘱就要按照法定继承来办理。到公证处开据公证书需要带两个证明和两个证件：1、要到派出所开死者的死亡证明。2、该套房屋的产权证明或其他凭证；3、要到死者所在单位(或者居委会、村委会)开法定继承人证明。内容主要包括死者的配偶、父母、子女的姓名和死者的父母是否已经过世等。4、如果法定继承人不只一个，而房产只过户给其中一人的话，需要其他人的书面同意，表示放弃对房产的继承。5、继承人的身份证件.(二)、到房产交易中心办理房产继承的程序及收费标准(一)房产继承需提交的资料1、房屋所有权证书；2、继承公证；3、继承人身份证及复印件；4、房屋所有权登记申请书(收件窗口领取)。一、子女如何继承父母房产过户的办理房产继承手续必须经

2023-03-28

277人看过
房产继承
父母房产继承的继承人资格

要继承父母房产的话，那么所需要做的是根据遗嘱办理房产过户。具体而言，继承人有权继承被继承人的财产，而如果不走继承的话，那么只有两种方式，即一种是父母主动提出赠送给子女，另一种是父母通过买卖的方式卖给子女。由此可见，要进行继承的话，必须符合继承的程序和要件才可以进行房产的继承。子女如何继承父母房产子女继承父母的房产具体如下：1、房屋评估：（1）首先必须通过评估公司对房屋进行市值评估；（2）评估公司会根据房屋所处的路段、坐向、楼层、楼龄等重要因素，作出专业的价格分析和楼价评估，定出准确的物业市值价格；2、继承公证：（1）申请人应当到房屋所在地的公证处办理继承公证，领取继承公证书；（2）在办理公证时，必须提供房屋权属人的死亡证明书、合法机关出具的合法继承人名单证明，以及原房屋权属人立有的遗嘱；（3）若部分合法继承人自愿放弃继承权，必须出具放弃财产承诺证明。3、房屋测绘：（1）申请人须到房地产测绘

2023-07-02

232人看过
放弃继承
放弃继承父母房产如何公证书

需要，继承人放弃继承权的，应由继承人亲自到房产所在地的公证机构或居住地公证机构办理放弃继承权声明书公证。继承人因特殊情况不能亲自到公证机构办理的，放弃继承父母房产如何公证书须提供经过公证的委托书。一、办理房产法定继承公证需要提交的材料1、提供被继承人身份资料和死亡证明材料，包括：(1)身份证、户口本(回乡证、台胞证);(2)被继承人的死亡证明原件(因病死亡的提供医院的死亡证明、交通事故死亡的提供交警大队出具的死亡证明等、在家死亡的提供死者生前所在单位人事部门或户口所在地派出所出具的死亡证明)和遗体火化证明原件。2、被继承人的婚姻状况证明：(1)已婚的提供结婚证;(2)离婚的提供离婚证原件;(3)未婚、丧偶后未再婚的，提供死者生前所在单位人事部门或户籍所在地居民委员会和街道办出具的未婚证明、结婚证和未再婚证明。3、全部合法继承人的身份证原件、户口簿原件、与被继承人的亲属关系证明：(1)继承人

2023-02-15

164人看过

自书遗嘱
如何持自书遗嘱继承父母房产

一、如何持自书遗嘱继承父母房产应当提交死亡证明材料、遗嘱或者全部法定继承人关于不动产分配的协议以及与被继承人的亲属关系材料等，或者持经过公证的自书遗嘱。《不动产登记暂行条例实施细则》第十四条因继承、受遗赠取得不动产，当事人申请登记的，应当提交死亡证明材料、遗嘱或者全部法定继承人关于不动产分配的协议以及与被继承人的亲属关系材料等，也可以提交经公证的材料或者生效的法律文书。二、不动产登记机关受理过户登记应当审查哪些材料《不动产登记暂行条例实施细则》第十五条不动产登记机构受理不动产登记申请后，还应当对下列内容进行查验：(一)申请人、委托代理人身份证明材料以及授权委托书与申请主体是否一致;(二)权属来源材料或者登记原因文件与申请登记的内容是否一致;(三)不动产界址、空间界限、面积等权籍调查成果是否完备，权属是否清楚、界址是否清晰、面积是否准确;(四)法律、行政法规规定的完税或者缴费凭证是否齐全。

2023-06-14

189人看过
房屋继承
父母遗产房屋继承协议如何签

房屋继承协议甲方：乙方：根据国家有关法律、法规，在自愿、平等互利、协商一致的基础上，甲乙双方就乙方放弃遗产继承权一事达成如下协议：一、甲乙双方均为被继承人李某某的子女，父母已逝，并未留下房产分配遗嘱，甲乙双方合法继承其父母名下的房产一套。该房产位于xx县xxx办事处xx社区xx路工商银行宿舍楼，房产号为：，上市证为：，建筑面积㎡。二、为了便于对房产的管理使用，乙方确认放弃以上遗产的继承权，甲方一次性支付乙方每人壹万五千元整（15000.00元），共计人民币肆万五千元整(45000.00元)，作为乙方放弃遗产继承权的全部补偿。二、乙方收到上述款项后，放弃父母遗下房产的继承权利，今后无权干涉甲方对遗下房产的使用和出售。三、乙方向甲方提供收款凭证后，视为甲方已向乙方支付上述款项，履行完协议义务。四、双方对遗产再无其他任何纠纷。五、本协议一式四份，签订双方每人一份，双方签字后即具有法律效力。甲方（

2023-06-08

241人看过
房产继承
父母去世房产如何继承关于房产继承的法律规定

1、确定房屋遗产可继承的范围，主要是区分夫妻共同房产、家庭共同房产的情况。2、继承开始后，按照法定继承办理;有遗嘱的按照遗嘱继承或者遗赠办理;有遗赠抚养协议的，按照协议办理。因此，遗嘱继承和遗赠协议优于法定继承。3、房产分割方法：遗产分割应当有利于生产和生活需要，不损害遗产的效用。不宜分割的遗产，可以采取折价、适当补偿或者共有等方法处理。对房屋遗产进行分割时应掌握两条基本原则：(1)有利于生产和生活需要，也就是不能把无法分割的房屋遗产，强行分开、割断，以致造成生产无法正常进行或给生活带来不便。(2)不损害遗产的效用，房屋本身就是用来生产经营或居住生活的，不能因继承分割而改变了房屋的使用属性，丧失了房屋原有的使用价值。因此，通常情况下时，让一方被继承人取得房产，让其折价将他人应分得的房产支付给他人。一、离婚夫妻对房屋遗产如何分割房屋遗产分割不同于其他财产的分割，因为房屋是不动产，不能随意移动

2023-02-27

53人看过
非婚生子女
房产遗产父母过世继承怎么办理

父母过世房子继承的方法是按照遗嘱或者法定继承来处理的，根据《中华人民共和国民法典》（2021年1月1日开始实施）的规定：第一千一百二十三条继承开始后，按照法定继承办理；有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理；有遗赠扶养协议的，按照协议办理。第一千一百二十七条遗产按照下列顺序继承：(一)第一顺序：配偶、子女、父母；(二)第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承；没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。本编所称子女，包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。本编所称父母，包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。本编所称兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父异母或者同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹、有扶养关系的继兄弟姐妹。一、到房产交易中心办理房产继承的程序及收费标准是什么？(一)房产继承需提交的资料1、房屋所有权证书；2、继承公证

2023-03-03

94人看过

遗产继承
遗产继承：如何分配父母的遗产

爸妈的遗产有遗嘱的按遗嘱分配，没有遗嘱的，遗产按照下列顺序继承：（一）第一顺序：配偶、子女、父母；（二）第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承；没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。遗产的第一继承人怎么分配（一）一般情况下同一顺序继承人继承遗产的份额应均等。根据法定继承中遗产分配的一般原则：同一顺序的法定继承人在继承遗产时，一般情况下，应当按继承人的人数均等分配遗产数额。所谓“均等分配遗产”是指同一顺序的各个法定继承人所取得的被继承人遗产数额比例相同，没有明显差别。（二）特殊情况下法定继承人的继承份额可以不均等。1、即对生活有特殊困难又缺乏劳动能力的继承人，分配遗产时应给予照顾。但如果被继承人遗留下的遗产特别多，继承人平均分配遗产就可以足额保证有特殊苦难的继承人的生活，就没有必要加以照顾。2、对被继承人尽了主要赡养义务或者与被

2023-07-04

160人看过
房产继承
父亲去世，母亲在世，如何处理房产继承？

父亲去世，母亲在世，房产继承看情况：一、如果父亲有遗嘱或者遗赠扶养协议的，由遗嘱继承人或者受遗赠人按照遗嘱或者遗赠扶养协议来继承该房产；二、不符合上述情况的，父亲作为被继承人，该房产的一半属于夫妻共同财产中母亲应得的份额，不予继承分割。剩余的一半房产，由被继承人的配偶、父母、子女作为法定继承人，原则上平分这一半房产。父亲去世房产继承出纠纷儿女与继母对簿公堂9月22日记者从莱城区人民法院了解到一起遗产纠纷，法院巧断家务事，因父亲去世后将房产留给继母而心有不满的4名子女，最终服判息诉。官司要从一套房屋说起。70多岁的老汉张某生前做生意，与妻子生育了4个子女。老伴去世后，张某于2001年经人介绍与刘某结婚，婚后双方相处很好，2008年张某因患癌症医治无效病故。张某生前一直居住在市区繁华路段的一套住房中，张某刚刚过世，争夺房产的战争就在家中打响，最终闹上法庭。据张某家人介绍，张某生前居住的房子价值

2023-07-05

210人看过