如何预防房屋中介纠纷，房屋中介纠纷怎样防范-法师兄

如何预防房屋中介纠纷，房屋中介纠纷怎样防范

来源：法律编辑整理时间： 2023-07-26 20:50:34 411 人看过

（一）消费者选择中介公司提供服务前应查看中介机构的营业执照、执业资格证书等证件，必要时可以向工商部门、房产管理部门进行查验；

（二）对中介公司提供的格式合同要认真审查，如发现有不公平之处应及时提出，并要求改正；

（三）全权委托中介公司卖房的，应明确委托权限和违约责任，并认真审查中介公司代签的合同及核查所有手续，以防隐瞒价款等行为；

（四）办理产权过户手续时，购房者应当亲自办理，这样房产买卖中存在的一些问题才有可能被发现并及时解决。

租房房屋中介纠纷找什么部门投诉

可以向当地的房地产行政主管部门（即房管局）进行投诉，也可以找消费者协会进行维权。房地产中介服务收费实行明码标价制度，中介服务机构应当在其经营场所或交费地点的醒目位置公布其收费项目、服务内容、计费方法、收费标准等事项。

《中华人民共和国民事诉讼法》第六条

民事案件的审判权由人民法院行使。人民法院依照法律规定对民事案件独立进行审判，不受行政机关、社会团体和个人的干涉。

《民法典》第九百六十二条，中介人应当就有关订立合同的事项向委托人如实报告。中介人故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况，损害委托人利益的，不得请求支付报酬并应当承担赔偿责任。

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房屋买卖纠纷上海中介如何处理

1．协商：协商是指在法律允许的范围内，各方当事人依据自身的法定权益，相互理解并达成共识，以期解决纠纷的过程；2．调解：调解则是指在非仲裁机构或者诉讼程序之外，由第三方介入进行调停，帮助买卖双方就房屋买卖纠纷达成协议，从而解决问题；3．仲裁：仲裁即指买卖双方在契约执行前或后达成约定，自愿将争议事项提交至双方共同认可的仲裁机构，由该仲裁机构根据相关法律法规及实际情况做出公正裁决，以此来解决纠纷；4．诉讼：诉讼则是指买卖双方依照法律规定，向人民法院提出诉讼请求，由人民法院依据相关法律法规及实际情况做出公正判决，以此来解决纠纷的一种途径。《中华人民共和国民事诉讼法》第三条人民法院受理公民之间、法人之间、其他组织之间以及他们相互之间因财产关系和人身关系提起的民事诉讼，适用本法。

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买方注意审查中介的资质、合同卖方的主体资格、共有权人是否同意、产权是否明确、物业是否存在即将拆迁的情况等方面;卖方则要注意授权中介要范围明确，最好不要授权中介管理自己的私章。通过中介买卖房屋注意什么(一)要选择有资质、信誉度高的房地产中介公司。(二)审查合同内容，确认合同条款明确清楚。签署合同时，切记看清房地产中介服务合同的内容后再签字;对合同内容模糊、条款概念不清的，尤其是一些涉及费用分担、缴收房款、房屋交付使用日期、免责条款、违约责任等关键条款，可要求中介公司予以解释或把内容写清楚，避免产生歧义，切忌轻信公司工作人员口头所说的各种承诺和诱人动听的言辞。如果需要补充一些条款，一定要落实在文字上，并请其在上面加盖公司公章，以免发生争议时说不清楚，做到有案可查。相关的合同、票据原件都必须妥善保管，一旦发生纠纷，可以此为证。(三)按揭购买一定要慎重考察能否实现按揭贷款。采取按揭方式购买二手房屋

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不定期租赁房屋当事人可随时解除合同基本案情2000年11月15日，原告杨*庭、昌*银和被告丁乃顺签订了一份房屋租赁协议，该协议约定将原告昌献景、昌*银所有的位于柘皋镇石梁街东段座南朝北的门面房、住房、仓库租给被告丁乃顺使用三年，自2000年12月1日至2003年11月底，月租金520元，每三个月支付一次。之后，双方未再签订租赁协议，但该租赁协议到期后被告仍继续承租原告的房屋，原告也未提出异议。后因租赁的房屋需要维修，原告多次通知被告，要求被告在2007年3月31日前让房，但被告一直未让出房屋，2007年4月17日原告再次通知被告让房，并有居委会人员在场签字为证，被告仍未让房，原告遂讼至法院，要求被告立即让出其侵占的房屋，并支付房租至让房之时。法官说法租房协议到期后，丁乃顺继续承租房屋，原告也未表示反对并收取了房租，此时原房屋租赁协议虽继续有效，但租赁期限为不定期，房屋所有权人给予承租人合理

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买房与房屋中介发生纠纷时可以到中介公司所在地的工商局或工商所以及房管部门投诉处理，工商局应当在7个工作日内进行协调并通知结果；投诉协商未能解决纠纷的，应以合同中指定的仲裁机构作为第三方进行仲裁；对仲裁结果仍不满意，双方当事人可以直接向辖区人民法院提起诉讼。房屋中介的责任与义务一、房屋中介最重要的责任就是提供与订立合同有关的真实情况。房产中介提供的服务包括咨询和居间服务，签订居间合同。房产中介在提供居间服务时，应当向委托人披露的重要事实有：1、房屋的权属情况；2、房屋的抵押、典当等权利限制信息；3、预告登记、异议登记等登记信息；4、出售人与买受人的姓名、身份证号等基本信息。二、故意隐瞒重要事实或提供虚假情况时的赔偿。如果中介故意隐瞒了真实信息或故意提供了虚假信息，比如明知出售方不是产权人本人，也不是合法的代理人，就介绍给买受人，从而造成买受人的损失的，中介应当承担赔偿责任。《中华人民共和国仲

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房屋中介纠纷如何进行处理与解决

一、房屋中介纠纷如何进行处理与解决1．对于房产中介无照经营、发布虚假房源信息的，可向工商部门反映；2．对于中介违法违规乱收费的，则向物价部门反映；3．无房地产经纪服务备案证、伪造证明材料等方式，骗取购房资格、骗取或骗贷住房公积金、规避限贷的、签订“阴阳合同”规避税费的，可向房管部门反映；4．因一方违约所签合同无法推进时，三方可协商解决，协商不成的可以提交仲裁委员会仲裁或依法向人民法院起诉。二、房屋中介起诉时效三年。人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。但是，自权利受到损害之日起超过二十年的，人民法院不予保护，有特殊情况的，人民法院可以根据权利人的申请决定延长。但是根据不同的案件，时效是不一样的。最长的话是不能够超过二十年的时间，如果超过二十年的话还是可以进行起诉，但是如果对方用追诉时效来进行抗辩的话，法院都会支持

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