民法典建设用地使用权国家规定多少年-法师兄

民法典建设用地使用权国家规定多少年

来源：互联网时间： 2023-04-30 21:20:44 357 人看过

一、民法典建设用地使用权国家规定多少年

《民法典》中并没有建设用地使用权的年限规定，相关规定在《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》中。

《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》

第十二条土地使用权出让最高年限按下列用途确定：

（一）居住用地七十年;

（二）工业用地五十年;

（三）教育、科技、文化、卫生、体育用地五十年;

（四）商业、旅游、娱乐用地四十年;

（五）综合或者其他用地五十年。

二、建设用地使用权属于独立物权吗

独立物权指不用从属于其他权利就可以独立存在的物权，从物权需要从属于其他物权才能存在。能够独立存在的物权为独立物权，如所有权、建设用地使用权;从属于其他权利、不能独立存在的物权为从物权，如担保物权、地役权。

建设用地使用权人依法对国家所有的土地享有占有、使用和收益的权利。所有权是国家的，我们只有占有、使用和收益的权利~建设用地使用权：针对的也是使用权，属于独立的物权。

三、建设用地使用权怎样注销登记?

建设用地使用权注销登记由出让人及时办理。《土地登记规则》县级以上人民政府依法收回国有土地使用权、国有土地使用权出让或者租赁期满，未申请续期或者续期申请未获批准的、因自然灾害等造成土地权利灭失的，由出让人办理建设用地使用权注销登记，登记机构应当收回建设用地使用权证书。

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