农村土地确权变更如何办理-法师兄

农村土地确权变更如何办理

来源：法律编辑整理时间： 2024-05-21 02:44:27 228 人看过

首先由当事人协商解决，协商不成的，由人民政府处理。

1、单位之间的争议，由县级以上人民政府处理；2、个人之间、个人与单位之间的争议，由乡级人民政府或者县级以上人民政府处理。

农村土地确权纠纷是指当事人因土地所有权和使用权以及其他有关土地的权利归属问题发生的争议。

《土地管理法》第十四条

土地所有权和使用权争议，由当事人协商解决；

协商不成的，由人民政府处理。

单位之间的争议，由县级以上人民政府处理；

个人之间、个人与单位之间的争议，由乡级人民政府或者县级以上人民政府处理。

当事人对有关人民政府的处理决定不服的，可以自接到处理决定通知之日起三十日内，向人民法院起诉。

在土地所有权和使用权争议解决前，任何一方不得改变土地利用现状。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多法律综合知识相关文章

法律综合知识
农村开荒土地可以办理土地确权吗

一、农村开荒土地可以办理土地确权吗农村开荒土地在满足一定条件下是可以办理土地确权的。1．开垦行为必须得到村集体的许可并履行相关程序，这意味着农民的开垦行为需要经过全体村民大会的讨论通过或得到村集体大部分农户的许可。2．所开垦的土地不能属于林地、草地及其他保护地，因为这些土地类型受到国家的特殊保护。3．所开垦的土地不能存在土地纠纷，不能触犯其他农民的利益。只有当这些条件都满足时，农村开荒土地才可以进行确权，确权后，相关的权益也将得到一定保障。二、开荒土地确权条件开荒土地要想进行确权，需要满足以下条件：1．开垦行为必须得到村集体的许可并履行相关程序，这是确权的前提。2．所开垦的土地不能属于林地、草地及其他保护地，因为这些土地类型受到国家的特殊保护，私自开垦这些土地不仅不能确权，还可能面临土地回收和其他类型的惩罚。3．所开垦的土地不能存在土地纠纷，不能触犯其他农民的利益。只有满足这些条件，开荒土

2024-03-07

342人看过
继承人
农村土地，两户土地有确权纠纷，应该如何办？

第一、由宅基地的使用权人，也就是现在在使用宅基地的人，领取由当地的土地管理部门印发的《农村宅基地使用权申报登记表》，这个是一家的一个宅基地只能填写一份，这就意味着，如果有两个以上宅基地的农民只能确权一处宅基地。第二、村民使用的宅基地还要当地村委会或者镇政府出具土地来源的证明，比如宅基地的审批手续，房屋的规划许可证等手续。第三、当地的国土部门根据农民的申请，对农民自有的宅基地范围、界线、权属性质、用途等情况进行实地调查、记录并经相邻各方认定，填写宅基地地籍调查表，绘制宗地草图，为地籍测量作准备。村里最近常见的测量队，他们主要负责对农民的宅基地界定位置。第四、测量过程中，还要组织这块地的相邻地块的农民一起去现场指认各自界限，并且在双方都认可的界限、界址点共同签名盖章。第五、测量完毕，经土地主管部门审核，认为界限清楚没有争议的进行公告。并写明如谁对这块宅基地有异议的要在多久提出。第六、经过公告，

2023-02-18

184人看过
法律综合知识
农村土地怎么确权，农村土地一定要确权吗

土地确权机关及主管，确权机关是指依法有权确定土地所有权和使用权归属的行政机关。依照我国《土地管理法》第十六条的规定，确权的权利主体为乡级或县级以上人民政府，也就是说只有乡级或县级以上人民政府才具有确认所有权和使用权的权力。主管是指确定土地所有权和使用权的具体承办部门。土地管理部门做为人民政府的职能部门，具体承办确权工作，对确权的意见和建议，要报同级人民政府作出决定。土地确权的方法①集体所有土地一般为内部使用。②重复征用或划拨，以后者为准。③界线与面积不吻合的，以界线为准。在土地确权时，要处理好土地所有权和使用权与行政管辖权的关系、与特殊区域内部门管理权的关系、土地权属与规划区的关系。土地权属确认的基本方法是调查、申报登记、核发证书，因此，确权主要是通过权属调查和申请土地登记、核发证书实现的。土地确权专用仪器1、手持GPS面积测量仪；2、测距望远镜3、RTK4、全站仪。农村土地一定要确权吗一

2024-04-03

357人看过
建设用地
农村土地变更为建设用地怎么办理

需要进行招拍挂手续进行变更。凡属于农用地转用和土地征收审批后由政府供应的工业用地，政府收回、收购国有土地使用权后重新供应的工业用地，必须采取招标拍卖挂牌方式公开确定土地价格和土地使用权人；划拨工业用地补办出让、承租工业用地补办出让、划拨工业用地转让等，符合规划并经依法批准，可以协议方式出让。一、划拨土地出让金按照什么标准收划拨土地出让金计算方式：1、发生转让的划拨土地使用权补办出让时，按基准地价平均标准的40%计算。2、有实际成交价的，且不低于所在级别基准地价平均标准的，按成交价不低于40%的标准计算出让金，若成交价低于基准地价平均标准的，则依照标准地价平均标准的40%计算。3、通过以上方式计算的土地出让金数额，土地使用权受让人有异议的，由受让人委托有资质的土地估价机构进行评估，按评估价的40%计算土地出让金。4、划拨土地使用权成本价格占土地价格的最高比例不得高于60%，在以划拨土地使用权

2023-06-26

162人看过

法律综合知识
土地确权之后农村土地会怎么变化？

第一：农村土地的价值问题随着农村城镇化的步伐加快，不少乡村发展的都很不错，也已经有不少的企业开始入驻到农村。而且，以后农村的集体经营建设用地将和国有用地同价同权，这就意味着农村的土地价值上涨，农民现在手中的承包地、宅基地未来将会是一笔不小的财富。所以，农村土地的价值上升毋庸置疑，农民朋友对此不必担心。第二：土地资源的浪费问题现如今，不少农民都不愿意再继续种地，农产品的价格真的是伤透了农民朋友们的心。就拿今年的玉米来说吧，一亩地玉米的产量差不多有900～1000斤，而今年大多数地区的玉米价格都在0．7元－0．9元，农民辛辛苦苦一季最后却只挣了几百元，反倒不如外出打工，虽然辛苦一些，但是能够赚得更多一些。如此一来，多数的农民会选择外出务工，致使不少土地闲置，造成土地资源的浪费。显然，这样的现象不是我们大家愿意看到的，也是目前急需解决的一大问题。第三：农村土地的流转问题对于土地流转，不同的人也会

2024-01-05

325人看过
土地使用权
变更土地使用权人如何办理变更登记？

由于我国私法主要采取的自治原则，故而在特定主体获得土地的使用权时，可以依据自己的意愿决定是否将土地的使用权转让给他人，在转让之后，土地的使用人发生了变更，此时需要到国土资源管理部门办理变更登记手续。你是否知道变更土地使用权人如何办理变更登记？一、变更土地使用权人如何办理变更登记？1、如果当事人不去申请登记，则其土地使用权合同将不能最后生效，土地使用权的转让也不能最后完成，这将使受让人为此而支付的合同价款处于随时灭失的极度风险状态之中。2、如果双方当事人迟延登记，则在迟延的这段时间内，受让人将因合同的没有最后生效而不能取得土地使用权。3、如果当事人一方或者双方在申请登记时提供虚假登记资料，则其登记申请将被拒绝或者事后将被撤销已经完成的登记，这相当于该幅土地的使用权自始至终没有登记，受让人必将承担合同无效的损失。二、土地使用权的变更程序提前收回土地使用权，是指出让人在土地使用权出让合同约定出让

2023-06-21

108人看过
合同内容
农村土地确权中改变土地用途应该如何进行登记

如果变更登记的话，要依照《城市房地产管理法》第17条规定，改变土地用途应依循以下程序：1、取得出让方和城市规划行政主管部门的同意土地用途改变，将直接引起土地出让最高年限的改变和土地使用权出让金的变化。同时，土地用途的改变，必然发生土地使用权出让合同中规定的权利义务关系的变化。因此，《城市房地产管理法》第17条和《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第18条，都规定了土地用途的改变必须取得出让人的同意或批准。土地用途是城市规划的重要内容之一，改变后的土地用途必须符合城市规划的要求。因此，改变土地用途亦应取得城市规划行政主管部门的同意。2、签订土地使用权出让合同变更协议或重新签订土地使用权出让合同土地用途的改变是土地使用权出让合同内容的重大变更。因此，土地用途的改变，在取得出让人和城市规划行政主管部门的同意之后，应由出让人和受让人签订土地使用权出让合同变更协议或者重新签订土地使用权出让合同，

2023-05-09

356人看过
土地承包
土地确权如何变更户主姓名

一、土地确权如何变更户主姓名土地确权变更户主姓名首先需要提交土地登记申请书、申请人身份证明、原《土地使用证》以及名称、地址依法变更的证明材料，然后向国土资源管理所提出申请，由其调查审核之后进行审批，最后经审批完毕颁发土地使用证。变更户主要求新户主是本集体内部成员，具有民事行为能力。其符合变更条件，且其他家庭成员没有异议。变更土地是依法转让或者相互承包的，没有权属纠纷。二、农村土地确权后使用年限是多少年1.农村耕地的使用权年限为三十年，届满后再延长三十年；2.草地和林地的使用权年限分别为三十年至五十年和三十年至七十年，届满后依法相应延长。根据《农村土地承包法》第二十一条耕地的承包期为三十年。草地的承包期为三十年至五十年。林地的承包期为三十年至七十年。前款规定的耕地承包期届满后再延长三十年，草地、林地承包期届满后依照前款规定相应延长。三、土地确权纠纷由谁处理1.个人之间、个人与单位之间、单位与

2023-06-04

456人看过

行政管辖权
农村土地确权：能否在非农村地区确权？

一、确权原则土地确权必须确定一些基本原则，这些原则应体现土地确权的精神实质，为正确界定土地权属指明方向，并在整个土地确权中始终起指导作用。1、尊重历史，面对现实的原则；2、有利于生产和生活，有利于社会稳定的原则；3、政策和法律并用原则；4、分阶段、区别不同情况处理原则；5、权利设定一般法定原则。二、确权方法1、集体所有土地一般为内部使用。2、重复征用或划拨，以后者为准。3、界线与面积不吻合的，以界线为准。在土地确权时，要处理好土地所有权和使用权与行政管辖权的关系、与特殊区域内部门管理权的关系、土地权属与规划区的关系。土地权属确认的基本方法是调查、申报登记、核发证书，因此，确权主要是通过权属调查和申请土地登记、核发证书实现的。三、证据依据土地详查形成的土地权属协议书、认定书、人民政府下达的土地权属争议处理决定；城镇地籍调查资料；人民政府关于建设用地的批准文件；土地出让合同；土地利用现状调查资

2023-07-07

205人看过
宅基地审批
农村房屋如何确权登记变更户名

一、农村房屋如何确权登记变更户名对农村房屋权益有争议的，利害关系人要以向人民政府或者人民法院申请房屋确权，房屋确权后，可以办理房屋产权登记。《中华人民共和国民法典》第二百三十三条【物权纠纷解决方式】物权受到侵害的，权利人可以通过和解、调解、仲裁、诉讼等途径解决。第二百三十四条【物权确认请求权】因物权的归属、内容发生争议的，利害关系人可以请求确认权利。二、农村房屋确权需要的证件1、宅基地登记申请书；2、农村房屋所有人的身份证明材料(户口簿和申请人个人身份证等)，委托代理申请的还应提供授权委托书和代理人身份证明；3、宅基地的相关证明材料，比如村民申请宅基地报批表、农村居民宅基地审批表、村镇建设规划许可证等；4、农村村民地籍调查表、宗地图及宗地界址坐标；5、房屋权属证明材料(房屋所有权证，未取得房屋所有权证的提供村关于宅基地上房屋所有权的证明)；农村房屋确权的办理流程：1、农村房屋所有人向村委会

2023-04-18

400人看过
农村土地承包
土地确权农村土地承包

农村土地承包是指采取农村集体经济组织内部的家庭承包方式，不宜采取家庭承包方式的荒山、荒沟、荒丘、荒滩等农村土地，可以采取招标、拍卖、公开协商等方式承包。农村土地承包后土地的所有权性质不变，承包地不得买卖。为充分保障农民土地承包权益，进一步完善农村土地承包经营制度，推进实施乡村振兴战略。在中国特色社会主义进入新时代的关键时期，党中央提出保持土地承包关系稳定并长久不变，是对党的农村土地政策的继承和发展，意义重大、影响深远。一、拆迁补偿分割纠纷案由怎么确定？（一）土地承包经营权纠纷，在其项下又分为土地承包经营权确认纠纷和承包地征收补偿费用分配纠纷四级案由，前述8种类型的矛盾纠纷的前7种即确定为此类案由。土地承包经营权是指土地承包经营权人为从事种植业、林业、畜牧业，对其承包的集体所有或者国家所有由农民集体使用的耕地、林地、荒地以及其他用于农业的土地所享有的占有、使用、收益的权利。1、土地承包经营权

2023-03-14

120人看过
家庭共同财产
农村土地确权如何切实维护农民权益

2013年中央一号文件规定，我国将于前完成农村土地承包经营权确权登记颁证工作。但是在农村土地确权颁证的过程中，一部分人虽然是农民身份，却因为“性别”和“新增人口”身份而不能得到承包地，成为没有土地以及确权证的农民。这样的状况下，该如何切实维护农民特别是妇女权益?中央党校妇女研究中心教授、博导李*英经过大量调研，给出的答案是：土地确权登记工作要考虑社会公正!切实维护农民特别是妇女权益，把握三个要点：一、土地确证应以农民身份为前提，兼顾土地的承包属性在快速城镇化过程中，农民的身份在不断变化，一部分农民转变成市民身份，一部分农民依然保留农民身份。土地确权颁证，坚持土地承包政策长期不变，应以农民身份为前提，健全土地变更与退出机制。因婚嫁、收养、出生与死亡等法律事实和升学、参军、就业、服刑与劳教等社会事实，发生家庭成员户籍信息的变更时，相应的土地权益也要依法在家庭内部变更或在农村集体经济组织成员之间

2023-05-03

373人看过

行政管辖权
农村土地确权对于农村土地利用有何影响？

集体所有土地一般为内部使用。重复征用或划拨，以后者为准。界线与面积不吻合的，以界线为准。在土地确权时，要处理好土地所有权和使用权与行政管辖权的关系、与特殊区域内部门管理权的关系、土地权属与规划区的关系。土地权属确认的基本方法是调查、申报登记、核发证书，因此，确权主要是通过权属调查和申请土地登记、核发证书实现的。土地确权专用仪器1、手持GPS面积测量仪；2、测距望远镜3、RTK4、全站仪农村开荒地土地确权是怎样的确权，一个是所有权，一个是使用权。所有权：我国实行公有制，所以，即便是个人开荒的地，所有权也不属于个人，还是公有。农村土地属农村集体所有，具体一般是村集体，所以，所有权归所在的村集体所有。集体土地的使用一般由村集体确定，实际上严格说起来，如果未经相关部门同意批准，私自开荒种地是危险的，有时候还可能触犯国家法律法规，因为为了生态环境不被破坏，有些地方是需要保护的，对未利用土地的开发，一

2023-07-18

318人看过
农村宅基地
农村土地宅基地确权后如何流转？

一、“一户一宅”的原则二、保证农民财产性收入增加。这样就自然要说到农村宅基地流转的话题，我觉得可能的结果应该是出租流转，一是法律障碍，二是实际需要。如果放开农村宅基地买卖，那么将村不村、寨不寨，非要把乡村搞成四不像。但是，由于宅基地可以在村民之间买卖，这也存在问题，就是怎么界定谁是村民?现在的社会结构已经发生了很大的变化，社会多元化、个人多重身份的现象很普遍，你今天说他是农民，明天他可能就进厂当工人了。由于户籍制度消除了非农业和农业的户籍类别。特别是人口流动的复杂性，未来在这个问题上还有很多问题需要解决。下面我们从几个发展模式来展开讨论：一、从北京摊大饼的发展模式看现在城市发展规模已经到了六环以外，甚至与河北很多地区几乎就要连成一片。不但耕地红线早已不能保证，生态空间、青山秀水更是不可想象。二、关于城市化发展模式我国走过了一条曲折的道路，从早期的城镇化，那时以乡镇企业为代表。到大城市化，认

2023-06-03

302人看过