首付交了贷款办不下来可以退房吗?
来源:互联网
时间: 2023-04-26 11:52:47
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一、首付交了贷款办不下来可以退房吗?
首付交了贷款办不下来可以退房。但要根据情况承担违约责任。
开发商的原因导致按揭办不下来,购房者可要求开发商退还首付及定金,并要求开发商支付相应利息损失;购房者的原因导致银行不批准贷款,也可以退房,但购房者要承担违约责任;银行的规定发生变化导致不能贷款,购房者应与开发商协商退房,协商不成合同上又没有约定的,可以起诉解决。
二、买房子贷款担保人条件有哪些
买房子贷款担保人条件如下:
1.担保人的必须是具有完全民事行为能力的自然人。
2.担保人的年龄加担保贷款期限不得超过65周岁;
3.具有稳定职业和收入,信用记录良好,有按期偿还贷款本息的能力;
4.担保人所在单位必须是贷款人认可的并与贷款人签订保证合同;
5.房产共有人认可其有关借款及担保行为,并愿意承担相关法律责任。
三、买房交定金后多久付首付
房子交定金后7-15天的时间缴纳首付。买房流程是,交定金定房,签合同交首付款,银行办理银行按揭,等待银行放款并开始还月供,开发商在客户定房交定金后会给客户留有时间准备资金,一般是7-15天,如果客户觉得有困难可以在定房交定金前跟开发商协商签合同交首付款的时间。根据我国法律规定,当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。
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首付款交了贷款办不下来可以退房吗江西在线咨询 2022-03-20购房者与开发商解除合同与银行贷款是俩个法律关系。开发商交付的房屋与合同约定不付的,购房者可以与开发商协商退房,实践中一般由开发商将应退购房款分成两快,其中属于购房者首付款的部分直接退还给购房者,属于购房者向银行借款的部分直接交还给银行,并视为购房者已向银行提前还款。 如果协商不成,可就退房事宜起诉至法院,法院会追加银行一并审理的。 如由疑问可带齐证据前来咨询,免费提供咨询帮助。
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交了首付贷款下不来可以退房吗青海在线咨询 2022-05-15交了首付贷款下不来是可以退的。 但是要依据双方签订的购房协议的约定,支付一定的违约金。这要区别不同的情况来判断。如果是银行原因,比如额度紧张无法放款,那么购房者可以和卖家协商解除购房合同,并且不必承担违约责任,卖家应该无条件退还购房首付。如果是因为不可归责于开发商和购房者双方原因,最终导致贷款无法办理的,购房者也可以要求解除合同、退还购房首付款。
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首付款交了贷款贷不下来可以退首付款吗海南在线咨询 2022-06-25可以。首付款交了贷款贷不下来是可以退首款的,需不需要交违约金就要根据贷不了款的原因而定。如果是银行原因贷不了款的,购房者可以和卖家协商解除购房合同,并且不必承担违约责任,卖家应该无条件退还购房首付。如果是因为购房者自身原因,购房者需要承担违约责任,同时卖家应该返还首付款。