婚前买房婚后办的房产证，是否属于夫妻共同财产？-法师兄

婚前买房婚后办的房产证，是否属于夫妻共同财产？

来源：互联网时间： 2023-08-07 10:15:14 312 人看过

是否属于共同财产与何时办理房产证无关，婚前房产的归属应根据下列情况确定：

一、登记前一方全款买房，并以自己的名义登记，为个人财产。

2、登记前一方全款买房，但以双方名义登记的，视为夫妻共同财产。

3、登记前贷款购买的房屋以一方名义登记，但以共同财产偿还的，房地产归登记人所有，但婚后房地产增值部分和偿还部分为共同财产，离婚时另一方可以要求分割。

4、父母一方在登记前为子女购买的房屋，视为赠与子女，属于个人财产。

五、双方父母在登记前购买的房屋，在双方离婚时，按各自父母的出资比例进行分割。

房产证婚后办的算夫妻共同财产吗？

是不是夫妻共同财产并不是以办理房产证的时间来确定的，婚前支付了全部购房款，因订立购房合同而取得了该购房合同的债权，办理房产证后由债权转化为物权，财产形态的转化不影响财产的属性。法律另有其他规定的，应当依照其规定。法律另有其他规定的，应当依照其规定。

《民法典》第二百零八条，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，应当依照法律规定登记。动产物权的设立和转让，应当依照法律规定交付。

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