物业收费要出示哪些证件-法师兄

物业收费要出示哪些证件

来源：互联网时间： 2023-03-29 15:21:12 408 人看过

物业管理费的收取是在政府指导价下根据双方合同约定收取的，如果物业公司与业主事先有约定，那么即可直接向业主收取。在收取您的物业费用的时候，物业部门要向您提供收费的收据。上面要详细的注明收取的费用数额，与收费项目。

一、租户不交物业费,物业公司起诉户主

出租房的物业费由谁承担，应当在租赁合同中协商约定。如果在房屋租赁合同中承租方与出租方约定，由承租人支付物业管理费；

并且物业管理公司也同意向承租人收取物业管理费，那么应由承租人支付物业管理费。若租赁合同对物业费由谁支付没有约定或者约定由房东承担的，物业费应当由房东承担。

所以，如果承租人到期没有支付物业管理费，业主需要承担连带缴纳责任。

二、哪些情况下业主拒交物业费

1.物业费的收取应从业主收到收楼通知书之日起算，而不应从购房合同写明的交楼日期起算。如果开发商没有通知业主收楼，因此延迟收楼的，业主可以拒绝交纳这段时间的物业费；

2.对于物业公司要求交纳供热、中央空调等动力设备产生的能源费用不在业主交纳范围内的，可以拒绝交纳；

3.物业公司提供合同未约定或未经业主同意的服务时，业主有权拒交；

4.物业公司擅自提高物业服务收费标准，业主对擅自提高的部分可以拒交；

5.物业公司没有物价管理部门各项审批文件的原件，业主可拒交。

三、物业公司代收水电费是否可以向业主收取手续费呢

物业公司代收水电费不可以向业主收取手续费。

现在的小区一般都会有物业管理公司进行管理，有些物业管理公司有代收水电费的服务，但是会收取一定的手续费。

物业公司代收水电费要收手续费的规定不合理也不合法。水电费原则上是由供水供电公司直接向最终用户收取。物业管理企业接受委托可以代收水电费，但是不得向业主收取手续费等额外费用。

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