办理不动产证需要的时间-法师兄

办理不动产证需要的时间

来源：法律编辑整理时间： 2023-06-28 18:35:13 238 人看过

在资料齐全的情况下，办理不动产证需要跑三次政务中心，而且整个出证时间是超过1个月的。在这期间，一定要把相关资料备齐，否则就得多次往返补充材料，非常费神的。

一、不动产证办理流程

1、登记申请。尚未登记的和继承、遗赠、产权发生改变的不动产由当事人到不动产登记机构办公场所提出登记申请。

2、提交材料。包括当事人的身份证明、不动产的产权和来源证明等。

3、受理。登记机构接到申请以后要对产权资料进行核实，而且对于房地产、土地附着物等进行实地查看核实无误以后登记。

二、办理不动产证前期准备

1、去售楼部换取了全款发票、维修基金缴纳发票、权属证书、开发商授权委托书、盖章的不动产申请书等一套资料。

2、通知贷款银行，对方会告知一个时间点，让业主去领取抵押证明的资料。

3、从售楼处获得办理不动产证的资料明细，申办前将所需材料和复印件准备齐全。

一般是早上9点开始办公，开门后尽快排队取号，等待叫号。一般有工作人员审核所需资料，审核完之后会给业主一个交易告知书，持交易告知书去总服务台填表，接着去不动产登记测量接待室填写相关测绘表格。

完成后需要按照交易告知书缴纳税费，20个工作日后有短信通知领取测绘结果，也就是所谓的落宗。

三、不动产证年限

不动产登记实施后，国有土地使用权的“使用期限”不变，住宅用房的国有土地使用权是七十年，商业用房的国有土地使用权是四十年。

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