女生婚前买房婚后自己还贷算共同财产吗，婚前买房婚后再买是二套房？-法师兄

女生婚前买房婚后自己还贷算共同财产吗，婚前买房婚后再买是二套房？

来源：法律编辑整理时间： 2023-05-19 03:20:35 139 人看过

女生婚前买房婚后自己还贷不算共同财产，属于女方的个人财产。双方离婚时，婚前的财产不参与离婚财产的分配，男方无权对财产要求分配，但是双方约定的除外。婚前买房婚后再买是二套房，购房政策要依照当地的规定。

一、女方婚前买房婚后自己还贷算共同财产吗

女方婚前买房婚后自己还贷不算共同财产。法律规定，夫妻一方婚期签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷的，不动产登记在支付首付方名下的，首先可以协商处理，协商不成的，法院会判决该不动产归产权登记一方，产权登记一方会对另一方进行补偿。

二、婚前买房婚后再买是二套么

婚前买房婚后再买是二套房。

二套房是第二套普通自住房的简称，是指以借款人家庭（包括借款人、配偶及未成年子女）为单位认定的，借款人家庭人均住房面积高于当地平均水平的，再次向商业银行申请住房贷款的房贷房。

一是以借款人家庭（包括借款人、配偶及未成年子女）为单位认定房贷次数；

二是以当地房地产管理部门依据房屋登记信息系统出具的家庭住房总面积为准，借款人家庭人均住房面积已高于当地平均住房水平；

三是已利用住房公积金贷款购房的家庭，再向商业银行申请住房贷款的房贷房。

三、婚前购房婚后男方还贷算共同财产吗

一般是不算的，但是有两种情况。

1．一方用夫妻共同财产还贷，那么婚前支付的部分属于个人财产，但是婚后还贷以及增值部分输入夫妻共同财产。

2．一方用自己的财产婚后还贷，那么财产任然属于个人财产。

第一种情况就属于特殊的方面，不属于意义上的一方还贷。值得一说的是，我国法律一般都是根据谁出资来判定房屋所有权，如果男女双方都出钱了，则是通过男女出钱比例来分配房产。夫妻双方另有额外约定除外。

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