未经房东同意的转租合同有效,但是出租人可以解除合同。出租人知道或者应当知道承租人转租,在六个月内未提出异议的,视为出租人同意转租。
一、房屋转租需要和房东重新签合同吗
租转租的房子不需要和房东签合同,房屋承租人将房屋转租给次承租人,应取得房屋出租人的书面或者口头同意,未取得房屋出租人的同意,但房屋出租人知道或者应当知道该房屋承租人将房屋转租给次承租人未作反对表示的(默示),应视为已经取得了房屋出租人的同意,该房屋转租合同有效。
二、转租需要签合同吗
需要,转租的房子不需要和房东签合同,房屋承租人将房屋转租给次承租人,应取得房屋出租人的书面或者口头同意,未取得房屋出租人的同意,但房屋出租人知道或者应当知道该房屋承租人将房屋转租给次承租人未作反对表示的,应视为已经取得了房屋出租人的同意,该房屋转租合同有效。
三、二房东没有租房合同转租合法吗
二房东没有租房合同转租无效。但是根据最高人民法院《关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》的相关规定,出租人知道或者是应该知道承租人转租,但是在六个月之内没有提出异议,其以承租人未经同意为理由请求解除合同或者是认定转租合同无效的,人民法院不予支持。
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租的房子没有经过房东同意可以转租吗
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二房东没有租房合同,是否可以合法转租房屋?
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没经过房东私自转让合同能生效吗?
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确认合同无效的情形有: 1、一方以欺诈、胁迫的手段订立合同,从而损害国家利益的; 2、恶意串通,损害国家、集体或者是第三人利益的; 3、以合法形式掩盖非法目的的; 4、损害社会公共利益的;违反法律、行政法规的强制性规定的。 合同无效是指合同... 更多>
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房屋转租三手没有经过房东同意,没有转租合同,责任谁负责天津在线咨询 2022-10-20没有经过房东同意,谁转租谁的责任。1、从转租的前提来讲,转租必须征得出租人书面同意。2、从转租的客体上讲,转租的房屋是出租的房屋,它可以是承租房屋的全部,也可以是承租房屋的部分。3、从转租的收益来讲,转租人从转租中获得收益是无疑的。但原出租人是否也必须在转租中获得收益这将视具体情形而定,原出租人可以从中获取收益,但不是必须获得收益。4、转租成立后,转租人享有并承担转租合同规定的出租人的权利和
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二房东没有租房合同公司转租租房合法吗山西在线咨询 2022-08-12《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用若干问题的解释》第16条:“出租人知道或者应当知道承租人转租,但在六个月内未提出异议,其以承租人未经同意为由请求解除合同或者认定转租合同无效的,人民法院不予支持。” 2、最高人民法院关于认定非法转租中次租赁合同的效力,采用的折衷意见,原则上次租赁合同无效,但是适用6个月的除斥期间,起算时间是出租人(大房东)知道或应当知道非法转租之日。换言之,如
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店面部分转租没有经过房东同意转租犯法吗内蒙古在线咨询 2023-10-29未经房东同意,部分转租店面并不犯法,但不符合要求,若签订转租合同后,没有得到房东追认的,该合同无效,对租赁的房屋进行转租时,必须取得房屋产权人的同意才可以,否则是无效的法律行为。