商铺违约能否主张经营损失-法师兄

商铺违约能否主张经营损失

来源：法律编辑整理时间： 2024-05-14 21:57:20 480 人看过

当商铺租赁合协议发生违约行为时，任何一方因此遭受了损失的情况下都有权利向对方提出赔偿诉求。关于违约责任的承担方式包括但不限于以下几个方面：

1、按照双方签署的租赁合同中所明确的时间、地点以及支付方式来收取应当由承租人支付的租金。

2、督促承租人严格遵循租赁合同中约定的使用方式来使用出租物品，同时有权对承租人在使用租赁物品过程中的行为进行监督与检查。

3、在租赁合同到期终止之时，应及时将租赁物品收回，并且在租赁期限届满之际，按照合同约定的内容对出租物品进行全面检查与验收，若符合相关规定，则应按时收回租赁物品。

4、在必要的时候，可以选择解除租赁合同。

5、如果租赁物品受到损坏或改变原貌，可以要求承租人予以修复至原状。

《民法典》第五百七十七条

当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多法律综合知识相关文章

法律综合知识
没有约定违约金违约怎么主张损失

一、没有约定违约金违约怎么主张损失合同对违约金没有约定，不可以主张违约金，但是可向违约方主张违约实际损失。根据《民法典》第五百七十七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。二、违约金的赔偿标准规定1．当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。所以，违约金具有惩罚性的特征，它不以非违约方遭受损失为前提。2．一般来说合同违约金上限是不超过实际损失的30％。但是如果过高或者过低是可以请求法院给予减少或者增加的。3．作为计算损失额依据的市场价格一般应是履行地的市场价格。如果履行地没有市场，难以确定客观的市场价格，在此情况下，应当以买方最容易购买替代物的地点的市场价格加上合理的运输费用作为计算损失额的依据。三、合同违约金的计算公式是？固定违约金计算公式是指

2023-08-23

486人看过
法律综合知识
商铺经营损失纠纷怎么处理

关于如何妥善处理合同纠纷，我们可采纳多种途径，其中包括但不仅局限于协商、调解、仲裁及诉讼等方式：首先，协商法，指在合同纠纷爆发后，合同的当事人在充分理解且相互谅解的原则基础上，针对双方产生的纷争进行广泛探讨，通过在一个公正、平等的平台上，自行达成共识，并拟订相应的和解协议来解决合同纠纷。然而，这种方法的成功与否在很大程度上取决于当事人的意愿以及他们之间的互信程度；其次，调解法，它是一种由第三方主导的非正式解决争端的机制。具体而言，签订合同的各参与方能在被选为调解人的第三方的指导与启示下，以真诚的对话和理性的思考为基础，寻求双方的妥协与和解，最终达成和解协议以解决合同纠纷；再者，仲裁法，针对合同争议，仲裁是一种由独立机构负责处理的，长久以来被广泛认可为具有重要地位的纠纷解决方式。这种方式遵循“仲裁条款”或自发性形成的“仲裁协议”的约束力，仲裁员将依据相关法律法规对合同争议事项作出具有权威性的

2024-07-29

481人看过
违约金
既主张违约金又主张赔偿损失合理吗

合同违约金与赔偿损失是可以同时主张的。违约金是指按照当事人的约定或者法律直接规定，一方当事人违约的，应向另一方支付的金钱。赔偿损失，是指违约方以支付金钱的方式弥补受害方因违约行为所造成的财产或者利益减少的一种责任形式。赔偿损失是一种重要的违约责任方式，有明显的救济功能。不管合同当事人一方违反合同约定是否给另一方造成损失，只要双方在合同中约定了违约金条款，违约方就必须赔偿另一方违约金。当事人可以在合同中约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金过分高于实际损失的，当事人可请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。一、违约损害赔偿类型有什么？1、约定损害赔偿：又称约定损失赔偿和约定赔偿，指合同当事人在订立合同时，预先约定一方违约产生的损失赔偿额的计算方法或者向对方支付一定的金钱。2、法定损害赔偿：按照法律规定的办法计算赔偿额进

2023-03-21

153人看过
法律综合知识
托管商铺违约后能否要求对方赔偿商誉损失

在商业交易过程中，若发生门面租赁合同的违反情况，当事人应负有对违约行为进行赔偿的责任。具体地说，违约方需要按照合同规定，采取持续履行义务、采取补偿性补救措施或者直接赔偿损失等形式来承担其相应的违约责任。另外，如果违约方未按合同规定履行其义务，或者其履行义务的方式与合同约定不符，导致另一方遭受了经济上的损失，那么损失赔偿金额应该等于违约所造成的实际损失，这其中也包括了合同正常履行之后可能会带来的预期收益。然而，赔偿金额不能超过违约方在签订合同时能够预见到或者应当预见到的因违反合同而可能产生的损失。《中华人民共和国民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

2024-04-27

375人看过

违约金
合同没有违约金是否无法主张损失

虽然合同中没有约定违约金条款，但是当事人违约后，仍然要承担违约责任，守约方可以向违约方主张损失赔偿。一、合同一方违约承担什么责任合同一方违约的，守约方有权要求其承担违约责任，违约方拒不承担的，守约方可以到法院起诉解决。违约责任的承担方式包括按合同约定要求支付违约金；要求继续履行合同；要求违约方赔偿因违约而造成的损失等。当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。二、没有约定违约金应当怎样处理合同上没写违约金，如果一方违约了，另一方仍然可以要求对方承担违约责任。即使双方没有在合同中约定违约金，但是一方违约的，另一方有权要求对方承担违约责任。没有约定违约金的应当按照违约方实

2023-03-10

397人看过
违约金
赔偿损失和违约金只能主张一个吗

（一）违约金作为一种违约的补救方式，具有损害赔偿所不具有的特点，由于违约金数额可由当事人在订立合同时约定，这样当事人对违约后承担责任的范围可以预先确定，一旦发生违约则不必具体计算损害范围，受害人就可以要求支付违约金。赔偿损失通常要与实际损害相符，而违约金数额与实际损失之间并无必要联系，即使在没有损害的情况下也应支付违约金。如果支付违约金不足以补偿受害人所遭受的损失，债务人还要承担赔偿损失的责任以弥补遭到损失的不足部分，即违约金与赔偿损失并用。（二）违约金与约定损害赔偿金：违约金应该视为对损害赔偿金额的预先确定，因而违约金与约定损害赔偿金是不可并存的。（三）违约金与法定损害赔偿金：这涉及到违约责任的适用是否以实际损害为要件以及国家对违约金的干预问题。违约金的适用不以实际损害的发生为前提，不管是否发生了损害，违约方都要支付违约金。但是另一方面，当事人约定的违约金可能与违约后实际发生的损失不一致

2023-03-27

402人看过
违约金
主张违约金需要举证损失吗

一、主张违约金需要举证损失吗从违约金的规范功能看，只要证明违约行为发生，受害方便可以主张违约方的违约金责任，无需再举证证明自己的实际损失。当事人于合同中事先约定违约金的目的主要是基于以下两种考虑：首先，追求违约责任确定的高效性和便捷性。当事人于合同中提前约定好违约金数额，一旦违约行为发生，违约方直接按事先约定的违约金承担责任，当事人无需在责任承担问题上花费更多精力，可以更好的提高双方的效率，节省双方的时间；其次，在某些场合，对于因违约所造成的损失很难精确计算、估量，对于实际损失存在的证据更难举证，甚至根本无法证明。按照违约责任承担的理论，违约行为和损失的产生之间应该具有因果关系，但是对因果关系的认定本身就很复杂，要求极少处理法律纠纷的非专业法律人士能够深刻理解法律意义上的“因果关系”、“高度的盖然性”并不现实。二、什么是违约责任违约责任，是指当事人不履行合同义务或者履行合同义务不符合合同约

2023-05-03

414人看过
法律综合知识
没有损失可以主张违约金吗

没有损失能主张违约金。如果双方在合同中约定了违约金的，应当按照约定赔偿违约金，约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。如果双方没有约定违约金的，可以按照实际造成的损失承担违约责任。《民法典》第五百八十五条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。

2024-05-08

138人看过

仲裁机构
违约责任未约定的如何主张损失

违约责任未约定的可以根据实际情形主张损失。违约金数额一般由双方预先确定，属于违约后的补救措施，造成的损害较大时违约金可以适当上浮，最高不应超过实际损失的30%。一、在我国的法律规定中违约金上限30%怎么解释在我国的法律规定中违约金上限30%的解释是：30%的计算基数不是合同标的金额，是实际损失。违约金由双方协商设定，法律未作规定，造成的损害较大时违约金可以适当上浮，最高不应超过实际损失的30%，违约金过低的可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当增加。二、二手房交易违约金赔付是怎么规定的二手房交易违约金赔付的规定是：一般以合同标的额的20%计算违约金，造成的损害较大时违约金可以适当上浮，但最高不应超过实际损失的30%，具体标准可以双方在合同中协商约定，同时可以根据违约情形来判断实际损失。三、租金滞纳金怎么算租金没有滞纳金，滞纳金是税务机关或者债权人对逾期当事人给予经济制裁的措施。拖欠租金的可以

2023-03-12

190人看过
法律综合知识
商铺涉及诉讼能否经营

在进行纠纷诉讼过程中的商铺，仍然确保其正常运营是必要的。然而，如若案件确实牵涉到诉讼方面，商家需对此保持高度重视，积极参与庭审辩护。根据我国相关法律法规，即《中华人民共和国民事诉讼法》第一百二十六条之规定，对于决定受理的案件，法院会通过受理案件通知书以及应诉通知书向当事人详细说明其所享有的诉讼权利与承担的诉讼义务，亦或采取口头方式进行告知。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百二十六条人民法院对决定受理的案件，应当在受理案件通知书和应诉通知书中向当事人告知有关的诉讼权利义务，或者口头告知。

2024-05-17

232人看过
合同债务
运输合同未约定赔偿损失能否主张

一、运输合同未约定赔偿损失能否主张合同没有约定违约金条款，可向违约方主张违约实际损失。法律依据：《民法典》第五百七十七条【违约责任】当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。二、运输合同中的违约责任（一）托运人责任1、未按合同规定的时间和要求提供托运的货物，托运人应按其价值的％偿付给承运人违约金。2、由于在普通货物中夹带、匿报危险货物，错报笨重货物重量等而招致调具断裂、货物摔损、调机倾翻、爆炸、腐蚀等事故，托运人应承担赔偿责任。3、由于货物包装缺陷产生破损，致使其它货物或运输工具机械设备被污染腐蚀、损坏，造成人身伤亡的托运人应承但赔偿责任。4、在托运人专用线或在港、站公用线、专用铁道字装的货物，在到站卸货时，发现货物损坏、缺少，在车辆施封完好或无异状的情况下，托运人应赔偿收货人的损失。5、罐车发运货物，因未随车附带规格质量证

2023-05-03

284人看过
法律综合知识
商铺违约合同怎么赔偿损失

在店铺合同违约情况下，受损的一方有权主张赔偿相应的损失。关于违约赔偿责任的承担方式主要包括以下几点：首先，须按照合同所规定的具体日期、地点以及方式收取承租方支付的租金；其次，应当要求承租方严格遵循合同所约定的方式使用租赁物品，并且可以对其使用租赁物品的过程进行必要的监督与检查；再者，在合同履行期结束之际，应及时将租赁物品收回，同时在合同约定的租赁期限届满之时，应对租赁物品按照合同约定的标准进行全面检查与验收，若符合相关规定，则应按时收回租赁物品；此外，还可以选择解除合同；最后，如果租赁物品遭受损坏或毁坏，可以要求承租方予以修复至原始状态。《中华人民共和国民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

2024-04-30

140人看过

法律综合知识
商铺违约损失如何确定原因

通常而言，倘若您在门面房合同履行过程中遭遇违约行为，首先建议您尝试通过友好协商来解决问题。若经过探讨仍然无法达成共识，您可基于实际状况和客观事实，进行全面细致的证据收集，之后通过法律诉讼途径来保护自己的合法权益。如您决定终止租赁协议，并提前解约，那么您需要承担相应的违约责任，支付相应金额的违约金，但无须再支付剩余的年度租金。在此提醒您，在租赁期限内，如您未经许可擅自解除租赁关系，应按照合同约定的总租金数额，向出租方支付相应比例的违约金。同样地，我们建议您优先选择协商方式解决问题，若无法达成共识，则需依据实际情况，充分准备相关证据，以便在必要时通过法律诉讼途径来维护自身的合法权益。《民法典》第五百八十五条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加

2024-05-18

359人看过
违约金
违约金不足赔偿损失，可就损失部分主张

民法典第五百八十五条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。如果约定的违约金没有超过损失，则不能再要求赔偿损失了；如果违约金不足以弥补损失，就不足的部分还可以要求赔偿损失。

2023-06-13

452人看过