甲方(拆迁人):
乙方(被拆迁人):
以下简称甲、乙双方,经甲乙双方协商,达成如下协议:
一、乙方同意将(产权证号:土地使用证号:)房地产一处,实行产权调换,甲方将新建佳禾尚苑小区住宅1户90㎡营业用房(商铺)两户(各40㎡)共80平米回迁给乙方总计170㎡。除此之外,甲方按住宅楼拆迁价2000元/㎡支付给乙方75580元现金。乙方所需面积大于或小于回迁面积部分按拆迁价结算,在甲方取得商品房预销售许可证后,及时通知乙方签订商品房销售合同,待新建房屋交付使用及房屋产权证相关手续齐全后,收回此协议书。
二、产权证办理:房屋交付使用时,乙方全部将房屋差价款交清后,甲方提供办理产权证相关手续,协助乙方办理产权证,费用按国家规定由甲乙双方承担。
三、房屋交付时间为2013年12月30日,如不能按期完工,甲方从违约之日开始每月给乙方500元租房费至房屋交付使用。
四、乙方在甲方移交房屋时,不能交清房屋差价款的,甲方收取乙方房屋差价5%的违约金。
五、协议签订后,由甲方通知乙方在5日内由乙方将房屋搬空,交由甲方拆除,并将土地使用证、产权证、身份证复印件等相关证件交给甲方。
六、其他约定:
1、调换房屋回迁位置:营业用房(商铺)位于虹元超市正对面(大约原拆迁旧址,两户要挨住);住宅要位于回迁营业用房(商铺)正北第一栋住宅楼中间单元二楼东户。
2、调换房屋面积按第一条约定执行。超(大于)缺(小于)平米不能大于3%或小于3%,大于3%或小于3%以内的全部按拆迁价(住宅2000元/㎡,营业用房商铺6000元/㎡)补差或补偿,大于3%以上的全部由甲方无偿赠送。
3、调换剩余平米价款75580元由甲方一次性用现金支付乙方。
七、本协议不得违约,如有违约,违约方承担相应的经济和法律责任。
八、本协议一式三份,甲方、乙方、委托方各执一份,签字后生效。
甲方法人代表(签章):
委托方法人代表(签章):
乙方法人代表(签章):
年月日
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