一方违约可以解除合同吗-法师兄

一方违约可以解除合同吗

来源：互联网时间： 2023-04-20 19:24:01 310 人看过

一、一方违约可以解除合同吗

1、一方违约导致对方合同目的不能实现的，守约方可以自行解除合同。

2、法律依据：根据《中华人民共和国民法典》第五百六十三条第一款规定，有下列情形之一的，当事人可以解除合同：

(一)因不可抗力致使不能实现合同目的;

(二)在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要义务;

(三)当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行;

(四)当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的;

(五)法律规定的其他情形。

二、合同解除的程序是什么

1、依法主张解除合同的一方及时通知对方，合同自通知到达对方时解除;通知载明债务人在一定期限内不履行债务则合同自动解除，债务人在该期限内未履行债务的，合同自通知载明的期限届满时解除。

2、未通知对方的，可以直接以提起诉讼或者申请仲裁的方式依法主张解除合同，人民法院或者仲裁机构确认该主张的，合同自起诉状副本或者仲裁申请书副本送达对方时解除。

3、当事人一方未通知对方，直接以提起诉讼或者申请仲裁的方式依法主张解除合同，人民法院或者仲裁机构确认该主张的，合同自起诉状副本或者仲裁申请书副本送达对方时解除。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多不可抗力相关文章

承诺
物业合同违约解除可以吗

物业合同违约是可以由双法协商解约或者由法院判决解除合同的。解除物业服务合同主要（1）合同规定的期限届满。（2）当事人一方违约，经法院判决解除合同。业主或物业管理公司(受委托的物业管理企业)，任意一方没有按照签订的物业合同履行自己的义务，经过法院判决后可以解除合同。（3）当事人一方侵害另一方权益，经协商或法院判决解除合同。（4）当事人双方商定解除合同。合同的解除，无论是当事人双方协议解除还是依据法律规定解除，均须遵照一定程序。协议解除，应在双方达成一致协议的基础上经过签约和承诺两个阶段，方可使解除行为效力。若法律规定了特别程序的，则应遵守特别程序规定。合同解除后，尚未履行合同终止履行；已经履行的，根据履行情况，当事人可以要求采取补救措施，并有权要求赔失。一、解除物业服务合同的后果《物业服务合同》解除或终止后，对解除或终止《物业服务合同》的业主，物业管理企业或业主委员会不能再依据《物业服务合同

2023-04-01

202人看过
担保贷款
房产买卖合同对方违约可以解除吗？

如果对方有违约情况的话是可以解除房产买卖合同的。如果房屋买卖合同一方违约并且达到可以解除合同的条件，另一方是可以解除房屋买卖合同的。但是，如果一方的违约没有达到可以解除合同的条件，另一方是不可以解除合同，但一方要给予另一方相应的赔偿。一、哪些情况可以解除房产买卖合同？1、因房屋主体结构质量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主体结构质量经核验确属不合格的；2、房屋质量问题严重影响正常居住使用；3、出卖人交付使用的房屋套内面积或建筑面积与商品房买卖合同约定面积不符，面积误差比绝对值超过3%的；4、出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延支付款项，经催告后在三个月合理期限内仍未履行的，当事人另有约定的除外。5、商品房买卖合同约定或者法律规定的办理房屋所有权登记的期限届满后超过一年，由于出卖人的原因，导致买受人无法办理房屋所有权登记的；6、商品房买卖合同约定，买受人以担保贷款方式付款，因当事人一

2023-06-28

129人看过
不可抗力
对方合同违约,可自动解除吗

对方合同违约不可自动解除。当事人可以要求对方依约履行，对方拒不履行的可以请求人民法院予以执行；对方构成根本违约的当事人可以选择解除合同，要求对方承担相应的赔偿责任。一、购房合同毁约如何处理?购房合同违约的，可以要求对方按照合同违约条款的约定承担违约责任；合同没有约定的，可以要求违约方承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。根据2021年实施的《民法典》第五百七十七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第五百七十九条规定，当事人一方未支付价款、报酬、租金、利息，或者不履行其他金钱债务的，对方可以请求其支付。二、购房合同违约金是怎么规定的现在法律对于违约金的最高限度并没有明确的规定，相关法律规定当事人约定的定金数额超过主合同标的额百分之二十的，超过的部分，人民法院是不予支持的。相关法律说明，当事人可以约定一

2023-06-26

468人看过
无效合同
违约无效合同不解除可以吗

根本违约后，另一方未行使法定解除权的，合同不予解除。《民法典》第五百六十二条规定，当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的理由。解除合同的原因发生时，权利人可以解除合同。第五百六十三条第一款规定，有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（一）因不可抗力无法达到合同目的；（二）履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表示不履行主要债务；当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内未履行；（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；（五）法律规定的其他情形。合同不解除能否主张违约金百合同一方当事人不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，另外一方就有权根据法律规定和合同约定要求对方支付违约金，并不以解除合同为前提。而且，在迟延履行的情况下，一方除了可以要求支付违约金外，还可以要求另一方继续履行合同。《民法典》第五百六十三条第一款有下列情形之

2023-08-07

202人看过

不可抗力
对方是否可以单方面解除违约合同？

对方违约当然可以解除合同，在对方明确违反双方的合同条款时，是可以行使合同解除权的。如果当事人存在下列违约行为的，另一方可以解除合同：1．在履行期限届满前，一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；2．当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；3．当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的情形之一的。对方恶意违约怎么解除合同当事人一方依法主张解除合同的，应当通知对方。合同自通知到达对方时解除；通知载明债务人在一定期限内不履行债务则合同自动解除，债务人在该期限内未履行债务的，合同自通知载明的期限届满时解除。对方对解除合同有异议的，任何一方当事人均可以请求人民法院或者仲裁机构确认解除行为的效力。《中华人民共和国民法典》第五百六十三条有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自

2023-07-03

120人看过
不可抗力
违约多久合同可以解除

法律没有明确规定具体的逾期违约多久解除合同。合同逾期后，经催告后在合理期限内仍然不履行合同的，另一方当事人可以解除合同，合同解除后权利义务终止。一、逾期交货是否能解除合同逾期交货能解除合同。具体如下：1、有付款义务的一方未按约定支付货款或者有交货义务的一方未按约定交付货物的，根本违约，守约方可以要求终止合同；2、此外，如果因不可抗力或其他原因导致合同目的无法实现，合同可以终止；3、如果供应商延迟履行供应义务，在催告后仍未在合理期限内交付货物，另一方也可以终止合同，合同终止时，只要合同各方达成协议，合同就可以终止，或者合同约定的终止条件达成，合同也可以相应终止。二、合同解除权的行使期限是多久合同解除权的行使期限按照法律规定或者当事人约定的解除权行使期限行使。法律规定或者当事人约定解除权行使期限的，期限届满当事人不行使的，消灭权利。在对方催告后的合理期限内行使。法律没有规定或者当事人没有约定解

2023-03-03

143人看过
解除合同赔偿
单方违约解除合同赔偿可以私下解决吗

依据民法典的规定，合同的一方出现违约的，违约方要依据合同的约定进行赔偿，如果没有违约赔偿数额的，按造成的实际损失进行赔偿。《中华人民共和国民法典》第五百七十七条【违约责任】当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第五百八十五条【违约金】当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。一、在什么情况下解除合同可以得到补偿金解除劳动合同属于以下情形的，用人单位应当向劳动者支付经济补偿：由用人单位提出的协商解除劳动合同；用人单位存在《劳

2023-02-17

478人看过
继续履行
合同中的违约方解除权和违约赔偿可以共用吗

违约方的合同解除权包括约定解除权和法定解除权。约定解除权需要双方协商一致，解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同；法定解除权是指合同符合法定解除情形时，可要求解除合同。一、违约方能解除合同吗? 违约能否解除合同违约方一般不能解除合同。合同解除分为约定解除和法定解除，合同解除权是法律赋予守约方的权利，违约方无权行使法定解除权、无权主张解除合同，在守约方要求继续履行合同的情形下，法院可以判决违约方强制履行合同。二、违约方可以主张解除合同吗合同违约方不能主张解除合同。在当事人协商一致解除合同的情形下，合同当事人均是合同解除权的行使主体;在当事人约定一方解除合同的条件，当解除合同的条件成就时，只有约定享有解除权的合同当事人才能行使解除权。三、合同违约后谁有权解除合同合同违约后守约方有权解除合同。合同解除分为约定解除和法定解除，合同解除权是法律赋予守约方的权利，违约方无权行使法定解除权、无权主张

2023-03-16

312人看过

继续履行
合同一方违约合同还有效吗如何解除

一方当事人违约致使不能实现合同目的，另一方当事人可以解除合同。根据解除条件不同，合同解除可分为约定解除与法定解除。合同解除条件又当事人事先约定的，称为约定解除；合同解除的条件由法律直接规定的，称为法定解除。合同违约合同还有效吗合同违约后依然是有效的，只要是双方真实意思表示，不违反法律的强制性规定，合同都是有效的。在合同有效的前提下违约的一方就需要承担责任，具体如何承担责任则需要看双方在合同中的约定，如果双方没有约定则可以起诉到法院，请求法院依法判决。起诉前应准备好相关证据材料，起诉状，原被告身份信息等。《中华人民共和国民法典》第五百七十七条，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。《中华人民共和国民法典》第五百八十四条，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损

2023-08-01

406人看过
单方解除合同
单方解除合同就一定可以解除合同吗

单方解除合同，不一定会解除合同。一方单方解除合同，并不表示该解约行为必然会得到法律的支持，因为一方在行使单方解约权的时候，只是他认为对方违约且该违约行为已达到可以解除合同的程度。法院，通过法庭审理，最终判定是否有违约行为及是否构成合同解除。单方解除合同可以发送短信就视为送达吗符合解除条件的话短信解除合同是有效的。合同解除分为约定解除和法定解除两种情况。依据《民法典》的规定，约定解除是指：合同当事人协商一致，可以解除合同；当事人可以约定一方解除合同的条件；解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同。法定解除是指：有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；（二）在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；（三）当事人一方延迟履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；（四）当事人一方延迟履行债务或者有其他违约行为致使合同目的不能实

2023-07-26

97人看过
违约金
解除合同可以按违约金收取违约金吗

解除劳动合同的同时不可以要求支付违约金，两者不能并存。由于我国实行的是补偿性违约金，补偿性违约金的前提是合同要继续履行。补偿性违约金包括违约造成的直接损失和可得性利益损失，只有在合同履行时才能产生。因此，获得补偿性违约金的前提是继续履行合同。但合同因违约解除的，解除权人可以请求违约方承担违约责任。是否可以要求解除合同并支付违约金？1、我国实行的是补偿性违约金，违约金是对违约造成损失的提前确定。理论上认为，违约金有补偿性、惩罚性两种，补偿性违约金是对违约行为造成损失的弥补，解除合同与支付违约金在这里是不可以同时适用的；惩罚性违约金是对违约方违约行为的惩戒，不以损失是否存在为依据，也只有在惩罚性违约金中，才存在惩罚违约行为与解除合同并存。当事人可以在合同中约定一定数额的违约金或违约金计算方法，但如约定违约金低于造成的损失，一方可以请求人民法院或仲裁机构予以增加；如约定违约金过高于造成损失，当事

2023-08-08

116人看过
合同无效
申请合同解除与违约责任可以一起吗？

如果申请解除合同的话就不可以要求对方承担违约责任了，也就是说合同解除和违约责任是不可以一起的。向法院起诉请求撤销合同的，当事人不能同时主张违约责任，合同撤销后不具有法律效力，如果一方过错造成的，过错方承担赔偿责任。《中华人民共和国民法典》第一百五十七条【民事法律行为无效、被撤销或确定不发生效力的法律后果】民事法律行为无效、被撤销或者确定不发生效力后，行为人因该行为取得的财产，应当予以返还;不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方由此所受到的损失;各方都有过错的，应当各自承担相应的责任。法律另有规定的，依照其规定。一、合同无效技术合同保密期限约定是否有效合同无效技术合同保密期限的约定也无效。《中华人民共和国民法典》第一百五十六条【民事法律行为部分无效】民事法律行为部分无效，不影响其他部分效力的，其他部分仍然有效。第一百五十七条【民事法律行为无效、被撤销或确定不发生效

2023-06-23

102人看过

不可抗力
双方合同纠纷：一方违约，另一方有权解除吗？

一方当事人违约致使不能实现合同目的，另一方当事人可以解除合同。根据解除条件不同，合同解除可分为约定解除与法定解除。合同解除条件又当事人事先约定的，称为约定解除；合同解除的条件由法律直接规定的，称为法定解除。一方当事人违约致使不能实现合同目的，另一方当事人得解除合同，此为法定解除条件之一。在双方均有违约的情况下，最高人民法院意见是：“应根据合同义务分配情况、合同履行程度以及各方违约程度大小等综合因素，判断合同当事人是否享有解除权”。一方违约就可以解除合同吗？一方违约是否可以解除合同需视情况而定。一方违约，对方不一定能解除合同，一般来说，只有构成根本违约，才可以解除合同，当事人另有约定的除外。违约是指合同当事人完全没有履行合同或者履行合同义务不符合约定的行为。一般说来，违约行为从属于违法行为。民事违法行为就包括民事违约和民事侵权两类。买卖合同是对缔约双方具有约束力的法律文件。任何一方违反了合同

2023-07-18

118人看过
债权人
债权人违约的情况下哪一方可以解除合同

合同的当事人享有合同解除权。根据法律规定主张解除合同的，应当通知对方。合同自通知到达对方时解除。对方有异议的，可以请求人民法院或者仲裁机构确认解除合同的效力。法律、行政法规规定解除合同应当办理批准、登记等手续的，依照其规定。一、怎么解除居间房屋买卖合同当事人一方依法主张解除合同的，应当通知对方。合同自通知到达对方时解除;通知载明债务人在一定期限内不履行债务则合同自动解除，债务人在该期限内未履行债务的，合同自通知载明的期限届满时解除。对方对解除合同有异议的，任何一方当事人均可以请求人民法院或者仲裁机构确认解除行为的效力。二、民法中对于合同解除的规定有哪些《民法典》中关于合同解除的规定如下：1、当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。2、有下列情形之一的，当事人可以解除合同：(一)因不可抗力致使不能实现合同目的;(二)在履行期

2023-06-24

233人看过