买楼有多少年的居住权-法师兄

买楼有多少年的居住权

来源：法律编辑整理时间： 2024-07-30 06:56:35 176 人看过

一、买楼有多少年的居住权

在购买房产时，关于居住权的年限问题，实际上取决于双方合同中的具体约定。

1．根据《民法典》第三百六十六条的规定，居住权人有权按照合同约定，对他人的住宅享有占有、使用的用益物权，以满足生活居住的需要。

2．如果合同中没有明确约定居住权的年限，根据一般法律原则，可以推定居住权的年限为居住权人的终身。

因此，在购房时，购房者应当与开发商或卖家明确约定居住权的年限，以保障自己的合法权益。

二、房子居住权的合同约定

在购房合同中，关于居住权的约定是至关重要的。

1．根据《民法典》第三百六十八条的规定，居住权无偿设立，但是当事人另有约定的除外。

2．设立居住权的，应当向登记机构申请居住权登记。居住权自登记时设立。

因此，购房者在与开发商或卖家签订购房合同时，应当明确约定居住权的设立方式、期限、权利范围等关键内容，并在合同中进行登记。

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