房地产面积差怎样计算房屋面积有误差该怎样处理-法师兄

房地产面积差怎样计算房屋面积有误差该怎样处理

来源：法律编辑整理时间： 2023-06-22 20:10:53 135 人看过

房屋面积误差比公式如下：

面积误差比=(实测面积-预测面积)×100%÷预测面积。

面积误差比绝对值=(实测计价面积-合同约定计价面积)的绝对值*100%÷约定计价面积。

房屋面积有误差的，按照约定处理，没有约定的，按以下原则处理：

1、面积误差比绝对值在3%以内（含3%）的，据实结算房价款；

2、面积误差比绝对值超出3%时，买受人有权退房。

一、房屋面积差价赔偿条例中规定的原则有哪些

1、房屋实际面积大于合同约定面积的，面积误差比在3%以内(含3%)部分的房价款由买受人按照约定的价格补足，面积误差比超出3%部分的房价款由出卖人承担，所有权归买受人。2、房屋实际面积小于合同约定面积的，面积误差比在3%以内(含3%)部分的房价款及利息由出卖人返还买受人，面积误差比超过3%部分的房价款由出卖人双倍返还买受人。买房测量房屋面积1、获取详细的标准层或自家所在楼层平面图。2住宅内建筑面积测量。3、阳台面积的测量。4图纸与实际面积的对照。

二、商品房面积与交房合同约定不一致怎么办

按照法律规定，合同有约定的按照合同约定处理;合同没有约定或者约定不明确的，按以下原则处理：1、面积误差比绝对值在3%以内(含3%)，按合同约定的价格据实结算。2、面积误差绝对值超出3%，购房者有权解除合同、要求返还购房款及利息，也有权继续履行合同。买受人同意继续履行合同，房屋实际面积大于合同约定面积的，面积误差比在3%以内(含3%)部分的房价款由买受人按照约定的价格补足，面积误差比超出3%部分的房价款由出卖人承担，所有权归买受人。3、房屋实际面积小于合同约定面积的，面积误差比在3%以内(含3%)部分的房价款及利息由出卖人返还买受人，面积误差比超过3%部分的房价款由出卖人双倍返还买受人。

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