怎么确认交房面积误差-法师兄

怎么确认交房面积误差

来源：法律编辑整理时间： 2024-05-19 10:55:18 133 人看过

房屋面积若存在超过绝对值3％的误差时，可给予相应的赔偿金。而当误差未达到3％时，则应依据实际测量结果进行房价款项结算；一旦误差大于或等于3％，买方有权选择终止合同关系，卖方需在收到通知后向买方退还已支付的全部房款及相关利息；若买方选择继续履行合同，可根据误差比例与之前约定的价格，决定由买方进行差额部分的补充支付、由卖方独立承担该部分费用，亦或是卖方将多收的款项予以退还并加倍赔偿。

《商品房销售管理办法》第二十条

按套内建筑面积或者建筑面积计价的，当事人应当在合同中载明合同约定面积与产权登记面积发生误差的处理方式。合同未作约定的，按以下原则处理：

（一）面积误差比绝对值在3％以内的，据实结算房价款；

（二）面积误差比绝对值超出3％时，买受人有权退房。买受人不退房的，产权登记面积大于合同约定面积时，面积误差比在3％以内部分的房价款由买受人补足；超出3％部分的房价款由房地产开发企业承担，产权归买受人。产权登记面积小于合同约定面积时，面积误差比绝对值在3％以内部分的房价款由房地产开发企业返还买受人；绝对值超出3％部分的房价款由房地产开发企业双倍返还买受人。

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