欠款人有房产可以起诉拍卖房产吗-法师兄

欠款人有房产可以起诉拍卖房产吗

来源：互联网时间： 2023-02-05 12:52:46 222 人看过

欠款人有房产可以起诉拍卖房产么

可以的。只要房产是在被执行人名下的。但现实中如果只有一套住房，没有其他住处的，法院处于社会稳定的考虑，一般没法执行。

可以拍卖，签订了委托拍卖合同，不等于就是卖出去了。委托拍卖合同和货物买卖合同不同：委托拍卖合同是帮拍卖物品，不代表就是成功卖掉了；货物买卖合同才是卖掉。

贷款还不上银行会怎么办

第一，主动与银行协商解决。我们都知道，逃避并不是解决问题的方法。在遇到贷款还不上的情况，许多贷款申请人都不知所措。其实，发生这种情况应该与贷款机构即时沟通解决，不论是延长贷款期限还是减少每期还款额，都是不错的解决方法。

第二，向小额贷款公司申请临时贷款。目前，贷款申请人都会首先向银行申请贷款，小额贷款公司客户群体较小且质量不高。为了扩展自己的业务，许多小额贷款公司推出了临时贷款产品。多数的临时贷款产品，贷款期限不会太长，向来不会超过一年。对于临时还贷用途的申请，一般不会超过三个月。但对于急需偿还银行贷款的企业来说，也能解决燃眉之急。

对房奴们影响有什么

后果一：会产生罚息

若第一次逾期未还，银行会通知并提醒你按时还款。如果连续三次没有还贷，银行会开始催你按时还款，甚至上门催款。同时在你的借口合同载明的贷款利率水平上加收30%-50%的罚息，直到还完本息位置。

后果二：影响正常生活消费

一旦因为房贷断供被银行起诉，借款人很可能会被拉入黑名单，这会严重影响你以后的生活和出行，更甚者还会影响子女问题。

后果三：产生不良个人记录

房贷逾期还款会让你的信用报告留下不良记录，该记录会保留五年时间。在这五年内，借款人基本不可能再从银行申请到贷款。

后果四：房子会被银行低价拍卖

如果你真的没钱还贷，银行就有权拍卖你的房子，拍卖价远低于当初购房的价格。如果有人买了你的房子，银行会扣除房贷本息，在扣除预先垫付的律师费、诉讼费、保全费、法院执行费用等，后能到你手里的只有少得可怜的钱。

后果五：资不抵债，银行有权向你追债

若房子拍卖后仍然不能偿还银行贷款的本息，那银行就有权向你追债，直到把欠银行的本息还清为止，你都不能再购买任何房产。

方法一：如果只是暂时没钱还贷，可以考虑向亲朋好友借款周转还贷。

方法二：如果是工作变动导致一段时间内没经济来源还贷，可以在银行催款时积极，并向银行表明自己的情况，申请延期还贷，降低每月还款额度。

方法三：向银行申请暂停还本金，只还利息，一般银行都是可以接受的。

方法四：如果真的没钱还房贷，可以在征得银行同意后，将房子转让出售，所得款项归还贷款，并由新购房者履行还款义务。

如果欠款的人有房产是可以起诉拍卖房产的，但是如果欠款人只有一套房产法院一般不会对欠款人的房产进行拍卖了。这个时候需要保障欠款人的基础住房，可能会用其他东西来偿还债务，以上就是相关回答，如果您还有其他法律问题想找律师咨询，可以咨询相关律师。

《中国人民建设银行贷款后评价实施办法》第十六条

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