一、贷款是什么
房贷,也被称为房屋抵押贷款。房贷,是由购房者向银行填报房屋抵押贷款的申请,并提供合法文件如身份证、收入证明、房屋买卖合同、担保书等所规定必须提交的证明文件,银行经过审查合格,向购房者承诺发放贷款,并根据购房者提供的房屋买卖合同和银行与购房者所订立的抵押贷款合同,办理房地产抵押登记和公证,银行在合同规定的期限内把所贷出的资金直接划入售房单位在该行的帐户上。
2013年11月24日,最新的调查数据显示,根据10月11日-11月11日的样本数据,32个城市中已有17个城市出现暂停房贷现象。
二、二手房办理贷款需要多长时间
正常情况需要15个工作日左右。
二手房贷:办理购房贷款是众多购房者需要面对的购房程序之一。大多数购房者因对贷款知识了解少,所以在办贷款时浪费了时间。
第一步:购买产权明晰的房屋,选择一家可办理按揭贷款业务的房产交易代理机构负责代办事宜。
第二步:买卖双方须提供相关资料。其中,购房人(贷款人)须提供的资料有:户口簿、身份证、学历证明、婚姻状况证明、买卖双方签订的购房协议书、夫妻收入证明(单位收入证明),有选择性地提供包括存款证明、有价证券在内的其他财产证明,夫妻双方一寸近照各两张;售房人须提供的资料有:身份证、户口簿、婚姻状况证明、夫妻双方同意出售证明、所售房屋的产权证明及上市批准证明。
第三步:去银行指定的律师事务所,填写二手房按揭申请表,由律师把所有证明资料交送银行进行贷款审批,交纳所购房屋价值4%。的律师费。
第四步:银行在15个工作日内完成贷款审批工作,如同意放贷就发贷款承诺书。
第五步:买卖双方到房屋所在的房地局房地产交易管理部门,办理房屋产权过户手续。
第六步:领到卖契后,送交银行,银行划拨款项。
第七步:到房地局办理房屋抵押登记,借款人按月还款付息。
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二手房贷款需要多长时间?湖北在线咨询 2022-04-02二手房贷款需要大概一个月的时间。 购买二手房可以申请按揭贷款,一般应具备以下条件: 1、具有合法的身份证件,即具有合法的公民身份; 2、具有良好的个人信用,有偿还贷款本息的能力; 3、同意以自己所购买的房屋当作银行的抵押物; 4、所购买的房屋产权应该明晰,可进入房地产市场流通; 5、所购房屋不在拆迁公告范围内; 6、需要在建行开户,并存入足够的首期款; 7、申请贷款时没有任何不良信用记录; 当然,
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二手房贷款要多长时间宁夏在线咨询 2022-02-11二手房贷款要多长时间:一般流程是这样的:交易双方准备好所有材料证件,到银行面签借款合同,银行指定评估公司对房产进行评估,银行对借款人的条件审批,审批通过后,双方到房管局办理资金监管,买方交首付款,银行放款,全款都到账,办理交税和过户,业主拿到钱;评估有评估报告,审批通过有批贷函,交首付有首付款证明,银行房贷后有全款到账证明;一般最快的话,评估1-3个工作日,审批5-7个工作日,房贷10到15个工作
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贷款买二手房过户需要多长时间?甘肃在线咨询 2022-08-17关于贷款买二手房过户用多长时间的回答为一、买卖双方无贷款:买卖双方约定一个合同签订日期;一般合同签订后的三个工作日内,买房将首付款支付给卖方;并约定一个房产进交易中心的时间。进交易中心的当天,买房支付卖方除尾款以外所有的房款。20个工作日后,领取新的房产证;凭新的房产证办理物业交接手续、水电煤等过户,最后在交房时,下家将尾款结清给卖方。 二、卖方有贷款未还清:买卖双方约定一个合同签订日期;一般合同
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二手房公积金贷款需要多长时间河南在线咨询 2022-05-30二手房公积金贷款一般需要30天左右的时间,二手房使用公积金办理按揭贷款的具体流程如下: 一、借款人到住房公积金中心咨询,领取申请表; 二、借款人向市公积金中心提交贷款资料; 三、住房公积金中心受理审批; 四、房屋买卖双方到房产局及土地局办理权证交易过户手续; 五、签订合同; 六、办理抵押。《住房公积金管理条例》第三条职工个人缴存的住房公积金和职工所在单位为职工缴存的住房公积金,属于职工个人所有。