被继承人购买了经济适用房的,取得了经济适用房的限制所有权,所以继承人是可以继承的,但继承后出售房屋的会受到限制。对于完成经济适用房产权登记后,经济适用房权利人死亡,即使不属于申请经济适用房的家庭成员的也可以继承。总而言之,经济适用房是可以继承。
经济适用房可以继承或者赠与吗?
1、经济适用房可以继承,也不受5年限制上市年限的限制,但继承后仍保持经济适用房的性质不变。即再次上市仍需符合首次取得房产证之日起满5年的条件。
2、经济使用住房可以赠与,但必须在经济适用住房取得房产证之日起满5年后,方可赠与。
《经济适用住房管理办法》第三十条经济适用住房购房人拥有有限产权。购买经济适用住房不满5年,不得直接上市交易,购房人因特殊原因确需转让经济适用住房的,由政府按照原价格并考虑折旧和物价水平等因素进行回购。购买经济适用住房满5年,购房人上市转让经济适用住房的,应按照届时同地段普通商品住房与经济适用住房差价的一定比例向政府交纳土地收益等相关价款,具体交纳比例由市、县人民政府确定,政府可优先回购;购房人也可以按照政府所定的标准向政府交纳土地收益等相关价款后,取得完全产权。上述规定应在经济适用住房购买合同中予以载明,并明确相关违约责任。
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继承人是指依法继承财产的人,分为法定继承人和遗嘱继承人。 法定继承,第一顺序:配偶、子女、父母。第二顺序:兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。 遗嘱继承是指按照立遗嘱人生前所留下的符合法律规定的合法遗嘱的内容要求,确定被继承人的继承人及各继承人应继... 更多>
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遗产能否传给女儿香港在线咨询 2022-10-26根据《中华人民共和国》第16条规定:“公民可以依照本法规定立遗嘱处分个人财产,并可以指定遗嘱执行人。公民可以立遗嘱将个人财产指定由法定继承人的一人或者数人继承。公民可以立遗嘱将个人财产赠给国家、集体或者法定继承人以外的人。”故我建议您可以通过办理律师遗嘱继承见证,或到公证处进行遗嘱公证的形式,将遗产留给女儿。
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经济适用房是否能够买卖云南在线咨询 2022-06-251、经济适用房是可以买卖的,只要你购买了经济适用房五年后,才可以将经济适用房进行买卖交易。 2、但是如果购买了经济适用房的人因为个人特殊原因必须要转让经济适用房的,可以由政府部门按照原来的价格考虑折价和根据当前市场物价水平来将房子回购。 3、住满五年后,要将经济适用房转让的,需要按照当时普通住房与经济适用房的差价向政府交一定数额的价款。
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经济适用房是否能够买卖?河北在线咨询 2022-06-07对于已经住满5年的经济适用房,业主现在可以依照目前市场价格进行出售,但出售后业主需按房屋成交额的10%补交综合地价款。按市场价格出售已购经济适用住房的,需凭契税完税凭证、房屋所有权证、住房转让合同等证件到房屋所在地国土资源和房屋管理局办理交易、产权过户手续即可。
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2022年经济适用房是否能够贷款云南在线咨询 2023-01-06经济适用房可以贷款,但需满足一定的条件。经济适用房贷款的前提条件: 1、5年内经济适用房不能贷款购买。由于5年以内的经济适用房是有限产权,即购房者只拥有房屋所有权,而没有土地使用权。这样一来,银行信贷安全将无法保证,因此,各银行不对5年内经济适用房发放贷款。 2、5年以上经济适用房取得完全产权后,才可贷款购买。银行发放贷款的前提主要看抵押房屋的产权,这样,即使出现坏帐等情况,银行也比较容易处理。因
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经济适用房能过户给子女吗重庆在线咨询 2022-02-11请问你这套经济适用房购买了几年了,西安经济适用房上市交易首先应满足时间期限,即购买经济适用房满5年(该期限的起算时间一般应以购房发票上载明的日期为准);其次,应向政府交纳一定数额的土地收益价款并交纳相关税费,目前西安市采用按经适房与同地段、同类商品房成交均价间差价款的15%收取。你这个房子在购买5年后可以过户给你的孩子,缴纳的费用如上。你当然可以留遗嘱将房子留给你的孩子,建议采取公证遗嘱的方式。但