买卖小产权房屋要注意哪些?-法师兄

买卖小产权房屋要注意哪些?

来源：法律编辑整理时间： 2023-06-25 09:16:27 120 人看过

1、合同双方当事人。买卖双方的名称（姓名）、地址、邮政编码、联系电话。如果有委托代理人的话，还包括委托代理人的名称（姓名）、地址、邮政编码、联系电话。

2、标的。标的是合同当事人双方权利义务共同指向的对象。在房屋买卖合同中，标的就是房屋。

3、房屋的价格及付款时间约定。

4、交房期限。

5、权利担保。

6、违约责任。

7、合同双方认为应当约定的其他事项。

一、购房者签署认购书有哪些注意事项

购房者签署认购书的注意事项如下：

1、避免约束条款；

2、购房者不得与开发商约定没收预付款或认购金，不得退还等条款；

3、不使用模糊概念；

4、开发商答应为购房者保留价格或房号的，应将保留承诺写入认购书；

5、注意认购协议中权利义务的平等性；

6、在签订认购协议时，购房者应仔细审查开发商提供的格式条款。

法律规定，合同的内容由当事人约定，一般包括下列条款：

1、当事人的姓名或者名称和住所；

2、标的；

3、数量；

4、质量；

5、价款或者报酬；

6、履行期限、地点和方式；

7、违约责任；

8、解决争议的方法。

二、三包凭证应当注明内容

三包凭证应当包括下列内容，并由销售者负责填写：1、家用视听商品名称、商标、型号；2、家用视听商品出厂序号或批号；3、商品产地；4、销售单位名称、地址、邮政编码、联系电话；5、销售者印章；6、发货票号码；7、销售日期；8、安装调试日期；9、消费者姓名、地址、邮政编码、联系电话；10、修理单位名称、地址、电话及邮政编码；11、维修记录，维修记录项目：送修日期、送修次数、送修故障情况、故障原因、故障处理情况、交验日期、维修人员签字。

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