房产继承里存在一些特殊情形,比如父辈是再婚,子辈不是同胞的情况下,怎么进行房产过户?父辈立了遗嘱说房子只给弟弟,这个时候能不能绕过哥哥来过户房产?下文为您一一介绍。
房产继承的特殊情形
1、(这里只是拿哥哥弟弟做例子)哥哥弟弟都有继承权,都是法定继承人。但是父辈立了遗嘱说房子只给弟弟,这个时候能不能绕过哥哥来过户房产?
现实中,凭公证书进行房产过户需要有两份公证:一份是遗嘱公证,另一份是继承权公证,房管局要看到这两份公证书才能办理过户。
其中,继承权公证需要所有拥有继承权的人到场和签字。假如有其中的继承人不愿到场和签字的,就要通过继承权诉讼来解决,到时拿着法院判决书去办理过户。
如果实施上面讲到的新规,则带上被继承人死亡证明、遗嘱、继承人与被继承人亲属关系证明等材料申请房屋过户登记。
2、父辈没有立遗嘱,继承的房产怎么过户?
这种情况属于法定继承,先要去公证处办理继承权公证,需要提交被继承人死亡证明、该套房屋的产权证明或其他凭证、户口簿或其他可以证明被继承人与法定继承人的亲属关系的证明文件、继承人的身份证件和其他公证处要求提供的文件。办理完继承权公证拿着相应文件,去房管局办理手续。
3、父辈是再婚,子辈不是同胞的情况下,怎么进行房产过户?
首先要弄清楚这个被继承的房产是否属于再婚的夫妻双方,如果是的,视为夫妻共同财产,夫妻双方都有一半的产权。可以各自对自己享有的产权立遗嘱说明房子怎么继承,如果有多份遗嘱的,以最后一份为准。
然后再参照上面讲到的流程,进行遗嘱公证和继承权公证后,再到房管局办理房产过户。
4、遗嘱一定要公证吗?需要注意哪些问题?
遗嘱有多种形式,没有一定说要公证,自书遗嘱也是有效的。但是,公证遗嘱的效力最高最稳定,建议遗嘱能公证最好。
如果在继承人继承房产的过程中,其他继承人不按照遗嘱继承的内容,不同意在继承权公证上签字的,可以通过向法院起诉解决,提起遗嘱继承纠纷。之后就可以凭法院判决书去房管局进行过户。
实践中,如果继承人之间有纠纷而不能妥善继承房产的,可以提起房产继承纠纷的诉讼,由法院根据实际情况作出审判。
-
法定继承的特殊情形有哪些?
80人看过
-
法定继承的特殊情形有哪些
373人看过
-
法定继承的特殊情形有哪些
358人看过
-
代位继承是法定继承的特殊情形吗
61人看过
-
代位继承是法定继承的特殊情形吗
290人看过
-
特殊情形下的法定继承是什么
334人看过
房产继承人继承顺序是: (一)遗赠扶养协议的受赠人; (二)遗嘱继承人; (三)配偶,婚生子女、非婚生子女、养子女、有扶养关系的继子女,生父母、养父母、有扶养关系的继父母; (四)同父母的兄弟姐妹、同父异母或同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹、... 更多>
-
法定继承的特殊情形有哪些吉林省在线咨询 2022-06-23对于法定继承的特殊情形主要包括以下三种: 1、被继承人的子女先于被继承人死亡的,由被继承人的子女的晚辈直系血亲代位继承。代位继承人一般只能继承父亲或者母亲有权继承的遗产份额。代位继承人不受辈数的限制。被继承人的养子女、已形成扶养关系的继子女的生子女可代位继承;被继承人亲生子女的养子女可代位继承;被继承人养子女的养子女可代位继承;与被继承人已形成扶养关系的继子女的养子女也可以代位继承。 2、丧偶儿媳
-
法定继承的特殊情形有哪些?黑龙江在线咨询 2022-09-08对于的特殊情形主要包括以下三种: 1、被继承人的子女先于被继承人死亡的,由被继承人的子女的晚辈直系血亲代位继承。代位继承人一般只能继承父亲或者母亲有权继承的遗产份额。代位继承人不受辈数的限制。被继承人的养子女、已形成扶养关系的继子女的生子女可代位继承;被继承人亲生子女的养子女可代位继承;被继承人养子女的养子女可代位继承;与被继承人已形成扶养关系的继子女的养子女也可以代位继承。 2、丧偶儿媳对公、婆
-
特殊继承法定情形有哪些?青海在线咨询 2022-11-21特殊法定继承包括: 1.被继承人的子女先于被继承人死亡的,由被继承人的子女的晚辈直系血亲代位继承。代位继承人一般只能继承他的父亲或者母亲有权继承的遗产份额。 2.丧偶儿媳对公、婆,丧偶女婿对岳父、岳母,尽了主要赡养义务的,作为第一顺序继承人。 3.对继承人以外的依靠被继承人扶养的缺乏劳动能力又没有生活来源的人,或者继承人以外的对被继承人扶养较多的人,可以分给他们适当的遗产。 《民法典》第一千一百二
-
法定继承的特殊情形包括哪些青海在线咨询 2022-09-16对于的特殊情形主要包括以下三种: 1、被继承人的子女先于被继承人死亡的,由被继承人的子女的晚辈直系血亲代位继承。代位继承人一般只能继承父亲或者母亲有权继承的遗产份额。代位继承人不受辈数的限制。被继承人的养子女、已形成扶养关系的继子女的生子女可代位继承;被继承人亲生子女的养子女可代位继承;被继承人养子女的养子女可代位继承;与被继承人已形成扶养关系的继子女的养子女也可以代位继承。 2、丧偶儿媳对公、婆
-
特殊情形下的法定继承情况有哪些河南在线咨询 2022-07-181、被继承人的子女先于被继承人死亡的,由被继承人的子女的晚辈直系血亲代位继承。代位继承人一般只能继承他的父亲或者母亲有权继承的遗产份额。代位继承人不受辈数的限制。 2、被继承人的养子女、已形成扶养关系的继子女的生子女可代位继承;被继承人亲生子女的养子女可代位继承;被继承人养子女的养子女可代位继承;与被继承人已形成扶养关系的继子女的养子女也可以代位继承。 3、丧偶儿媳对公、婆,丧偶女婿对岳父、岳母,