越秀房地产信托基金争取在内地成立REIT-法师兄

越秀房地产信托基金争取在内地成立REIT

来源：互联网时间： 2023-06-07 09:50:38 473 人看过

目前国内只有越秀城建在香港上市的越秀房地产信托基金，而真正在国内上市的房地产信托基金则没有。

日前，越秀房托董事长梁凝光表示，内地就成立REIT已订出基本方针，目前正在研究法律的阶段，预料明年才推出，不过集团将争取在内地成立REIT。

越秀房地产信托基金表示，将争取在中国成立房地产信托基金(REIT)，探讨中的形式包括将香港上市的REIT回归内地、由集团旗下的地产公司分拆资产，或以越秀房托资产管理公司替其他内地的REIT作管理人等方式。

据了解，目前国内只有一个房地产信托基金，就是越秀城建在香港上市的越秀房地产信托基金，而真正在国内上市的房地产信托基金则没有。

越秀房托行政总裁刘永杰表示，在香港融资较内地宽松，利息成本和税收也较内地低，故亦会考虑以其资产管理公司为其他将来成立的REIT作管理。

另一方面，持有越秀房托35.58%股权的广州越秀投资今年计划积极增加土地储备，除广州外亦不排除在其他较健康的市场买地，越投副董事长兼总经理张招兴表示，公司手头有30亿港元现金可用作买地，他认为现时至明年上半年是买地的时机。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多信托基金相关文章

信托基金
房地产信托基金有啥特点

读者林先生[调查]香港首只以人民币计价的股票“汇贤房托”即将在港交所进行IPO，这个“吃螃蟹”的新品种，实质上就是一只香港本土的房地产信托基金。俗称REITs的房地产信托基金在国外已经有50年的历史，但是在香港却是2005年才开始上市的新事物。从制度设计上来说，香港既借鉴了美国、澳大利亚、新加坡等国家的经验，又充分结合本地房地产业和金融市场的实际状况。一般来说，房地产投资信托基金有公司型和契约型两种组织形式。美国、日本等国的房地产投资信托基金大多采取公司型组织形式；而香港房地产投资信托基金属于契约型。具体表现在：第一，房地产投资信托基金的资产必须以信托形式持有，同时与托管机构、管理公司、相关实体以及其他集体投资计划的资产分开处理；第二，必须委任经香港证监会批准的独立托管机构，以信托形式持有相关计划的资产，同时监察管理公司的活动是否符合该计划的有关组成文件及适用于该计划的监管规定；第三，必须

2023-04-24

483人看过
房地产投资信托
“蜗居”基金--房地产投资信托

导言：房地产投资信托基金(REITs)是一种采取公司或信托基金的组织形式，以发行收益凭证的方式来汇集公众和机构投资者的资金，由专门机构进行经营管理，选择各种不同的房地产证券及不同地区、不同类型的房地产项目和业务进行投资组合，并将投资的综合收益按比例分配给投资者的信托基金制度。REITs主要以发行股票或基金单位进行融资，其中大部分股票或基金单位在交易所公开交易。REITs的前身——马塞诸塞信托成立于1883年，当然，根据联邦税法，信托公司如果将收入分配给投资人，则可以免收企业利润税。一些波士顿的富有商人利用这一点，建立了一个信托基金，以便在当时快速发展的房地产市场中获利。后期，由于因其逐渐发展成为规避公司所得税的不动产投资组织，而被美国最高法院加以课税，导致其发展一度停滞。20世纪60年代，二战后的美国经济进入高速发展时期，迅速积累的国民财富急需寻求投资途径，而为了应对房地产投资专业性要求高

2023-04-24

101人看过
房地产投资信托
REITs(房地产投资信托基金)国内发展之路

REITs即为房地产投资信托基金，它属于不动产证券化当中的一种，即房地产开发商将其旗下部分或全部物业资产打包上市，以其收益如每年的租金、按揭利息等作为标的，均分为若干份出售给投资者，然后定期派发红利，是由专业的基金公司或投资机构进行房地产投资经营管理的一种信托基金。REITs具备风险小、回报率不会太高但一定高于银行存款的特点，被作为一种保险投资来对待。REITs国内发展之路2008年4月在“2007年中国金融市场发展报告”中称，要加快金融创新，择机推出房地产投资信托基金（REITs）产品。2008年12月4日国务院出台“金融国九条”提出要创新融资方式以拓宽企业融资渠道。在创新融资方式中提到推出房地产信托投资基金2008年12月8日“金融30条”房地产信托投资基金被再次提及，业内人士纷纷预测呼唤了多年的REITs已经破壳在即2009年1月6日央行已经形成房地产投资信托基金（REITs）初步试

2023-06-07

400人看过
房地产投资信托
房地产投资信托基金是什么

房地产信托投资基金指的是房地产的证券化，房地产证券化就是把流动性较低的、非证券形态的房地产投资转化为资本市场上的证券资产的金融交易过程。房地产证券化包括房地产项目融资证券化和房地产抵押贷款证券化两种基本形式。一、房地产投资信托基金发展意义中国引入房地产投资信托基金有着非常重要的作用。首先，引入房地产投资信托基金有利于完善中国房地产金融架构。房地产信托投资基金在国外既参与房地产一级市场金融活动，也参与二级市场活动，是房地产金融发展的重要标志，也是促进房地产金融二级市场的重要手段。房地产信托投资基金直接把市场资金融通到房地产行业，是对以银行为手段的间接金融的极大补充。因此，推出房地产投资信托基金，将大大地提高房地产金融的完备性，是房地产金融走向成熟的必然选择。其次，引入房地产投资信托基金有助于分散与降低系统性风险，提高金融安全。从房地产金融的角度来看，引进具有市场信用特征的房地产信托基金，将一

2023-04-04

473人看过

房地产投资信托
房地产投资信托基金是什么

一、房地产投资信托基金是什么房地产信托投资基金指的是房地产的证券化，房地产证券化就是把流动性较低的、非证券形态的房地产投资转化为资本市场上的证券资产的金融交易过程。房地产证券化包括房地产项目融资证券化和房地产抵押贷款证券化两种基本形式。二、房地产投资信托基金发展意义中国引入房地产投资信托基金有着非常重要的作用。首先，引入房地产投资信托基金有利于完善中国房地产金融架构。房地产信托投资基金在国外既参与房地产一级市场金融活动，也参与二级市场活动，是房地产金融发展的重要标志，也是促进房地产金融二级市场的重要手段。房地产信托投资基金直接把市场资金融通到房地产行业，是对以银行为手段的间接金融的极大补充。因此，推出房地产投资信托基金，将大大地提高房地产金融的完备性，是房地产金融走向成熟的必然选择。其次，引入房地产投资信托基金有助于分散与降低系统性风险，提高金融安全。从房地产金融的角度来看，引进具有市场信

2023-04-23

349人看过
信托投资
房地产信托投资基金的概念

对于很多人来说，房地产信托投资基金还是一个生疏且较为复杂的名词。其实其很好理解。首先，我们要先弄懂投资基金信托的概念。投资基金信托，就是指集合不特定的投资者，将资金集中起来，设立投资基金，并委托具有专门知识和经验的投资专家经营操作，共同分享投资利益。而加上房地产三个字，就是由专门投资机构从事房地产买卖、开发、管理等经营活动从而赚取利润。由此也可以看出，房地产信托投资基金正是可以平衡房地产企业资金缺乏的寒冬与个人投资者持币贬值的酷夏的一个全新的融资形式。因此，房地产投资信托基金是十分必要的。科学的讲，房地产投资信托基金(REITs)是一种以发行收益凭证的方式汇集特定多数投资者的资金，由专门投资机构进行房地产投资经营管理，并将投资综合收益按比例分配给投资者的一种信托基金。其最早产生于20世纪中期美国的新英格兰地区,经历了40多年的发展，美国的房地产信托投资基金市场无论在资产规模、收益率以及市场

2023-06-07

416人看过