办房产证需要多少税费-法师兄

办房产证需要多少税费

来源：互联网时间： 2023-02-04 18:02:59 322 人看过

房产证办理流程及相关事项

一.需提供的资料

1.房屋购销合同原件及补充合同原件。

2.商品房销售统一发票原件。

3.房屋的外业测绘调查表及分层分户平面图原件。

（若房屋测绘报告为旧格式的，则还需出具竣工验收单及填写市房地产登记申请书，新格式只需提供房屋的外业测绘调查表及分层分户平面图原件即可。）

4.完税凭证（契税缴款书）

5.⑴购房人已婚

①双方身份证复印件（原则上需校验原件）

②婚姻证明复印件（带原件校验）

③双方任何一方不能到场办理，则需提供私章，若委托第三方代办则需同时提供夫妻双方私章

⑵购房人单身（必须本人到场，不可代办）

①身份证复印件（带原件校验）

②户口簿或户籍证明复印件（带原件校验）

③单身声明具结书购房者在本地则到民政局办理

购房者在异地则到公证处办理

购房者在国外则到大使馆办理

⑶购房人为单位

①营业执照（或组织机构代码证）复印件（校验原件），无法提交原件校验，则需提交工商出具的彩印副本。

二．产权登记费

居民住宅每套80元，如有共有权证增收工本费10元/本

其它房产建筑面积500（含500）㎡以下的每宗200元，500~1000㎡的为300元，1000~2000㎡的为500元，2000~5000㎡的为800元，5000㎡以上的为1000元；如共有权证增收工本费10元/本。

三.契税税率及缴款书的办理

契税缴款书的办理办理

1.提供户主身份证复印件。

2.提供销售发票复印件（带原件校验）。

3.提供销售合同及最终补充合同复印件（带原件校验）。

4.若开发公司代为办理，则派遣员工时应出具公司盖章的证明书。

契税税率

1.普通住宅144㎡以下为1.5%，144㎡以上为3%。

2.非普通住宅（高档住宅如别墅等）为3%。

四.注意事项

保证合同、发票、测绘报告等各个凭证资料的内容一致性，认真核对，确保措辞、各项数据、日期等一致无误。

办理房产证费用为：

置业总价*2%契税

置业总价*2%维修基金

工本费80%。

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一、办理房产证费用需要多少钱？1、居民住宅每套80元，如有共有权证增收工本费10元本。2、其它房产建筑面积500（含500）以下的每宗200元，500～1000的为300元，1000～2000的为500元，2000～5000的为800元，5000以上的为1000元；如共有权证增收工本费10元本。3、印花税：印花税：分为“产权转移书据”印花税和“权利、许可证照”印花税。“产权转移书据”税目税率为万分之五，计税依据为书据中所载的金额，买卖双方均要交纳；“权利、许可证照”税目适用5元件的定额税率，买方交纳。4、契税：由购房人交纳。其他税费具体如下：（1）商品房契税——1．5％（非普通住宅3％）印花税——0．1％营业税——如果房产证下发不满两年的，需要交纳成交价格5．5％的营业税。已经满两年的普通住宅免交，非普通住宅缴纳出售价格与购买价格差额部分的5．5％的营业税。（2）房改房契税（同上）印花税（

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去办房产证需要多少天？要多长时间？

以当地房产部门工作量为准。若是贷款购房，当所有材料齐全的情况下，银行审批也需要7~10个工作日，房产证下来需要90-180个工作日，正常状态下的房子办理产权证更名需要7~10个工作日。正常情况下房产证审核需要22个工作日，自受理之日起算。为了便于市民办理房产证，房地产登记一般分为五个程序，即登记收件、勘丈绘图、产权审查、绘制权证、收费发证。房产证办理流程：1、确定开发商已经进行初始登记，2、到管理部门领取房屋(地)所有权登记申请表、可以事先向开发商询问产权证应该在哪个部门办理，然后直接向该部门查询。3、拿测绘图(表)由于测绘表是登记部门确定产权证上标注面积的重要依据，因此是必需的材料之一。4、填写表格、盖章、领取相关文件在前面询问相关部门时，一定要明确需领取哪些文件，一次领齐全，免去奔波之苦。5、缴纳公共维修基金、契税无论是小区收取还是由银行代收，都需要保留好缴纳凭证，这两笔款项的缴纳凭证

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本文介绍了个人购买房屋需要缴纳的契税的相关规定。如果购买的房屋属于家庭唯一住房且成交价格超过某个数值,需要缴纳契税。对于契税的缴纳,如果房屋属于普通住房,且购房人为年满18周岁但未满35周岁的自然人,则需要按照房屋成交价格的1.5%缴纳契税。如果个人购买的房屋属于家庭唯一住房,并且房屋成交价格超过某个数值,那么需要缴纳契税。仅就契税而言,如果房屋属于普通住房,并且购房人是年满18周岁但未满35周岁的自然人,那么需要按照房屋成交价格的1.5%缴纳契税。房产税政策：购房年龄和房屋性质决定契税金额房产税政策是针对房地产市场的一项重要政策，旨在稳定房价和促进房地产市场健康发展。根据房产税政策，购房年龄和房屋性质是影响契税金额的两个重要因素。对于购房年龄，根据相关规定，不满18周岁的人不征收房产税，而满18周岁但未满21周岁的人则可以享受首套房产的优惠税率。对于房屋性质，住宅的契税税率为1%至3%

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