贷款批不了购房定金怎么处理-法师兄

贷款批不了购房定金怎么处理

来源：法律编辑整理时间： 2024-05-15 06:14:36 429 人看过

关于购房贷款未能批准并引发退款事宜的处理方式如下：

首先，若因为国家政策调整导致贷款申请无法获得批准从而影响了合同的履行，则需全额退还购房者所支付的定金；

其次，如果是由于开发商本身未能成功取得贷款审批而不能执行合同时，他们需要向购房者提供两倍于购房定金数额的赔偿金；

最后，如果是因为购房者自身原因导致贷款申请失败，从而无法按照合同约定进行交易的话，那么其支付的定金将无需返还。

《中华人民共和国民法典》第五百八十六条当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。《中华人民共和国民法典》第五百八十七条债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。

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