购买教育地产存在哪些常见误区-法师兄

购买教育地产存在哪些常见误区

来源：法律编辑整理时间： 2023-04-30 02:00:20 486 人看过

购买**地产的常见误区

误区一：离学校近就是**地产

有许多人认为，离学校近的就是**地产。一般大家都觉得位于大学、重点高中、初中、小学等周边的房子均可视作**地产，但从专业的角度来讲，真正意义的**地产专指可获得入学名额的学校周边的房产，这类房产才是房产市场上最为稀缺的。**地产并非取决于距离的远近，入学名额是相应学校依照“学区划片”的原则进行分配的，而且**地产和非**地产价格相差很多。

误区二：**地产越早买越安心

其实，“学区划片”并不是一成不变的。学校招生派位每年都会有一些变化，一些学校还有政策的限制，尤其是名校限制更多，如要求本市户籍，要求入住有一定的年限、会有入户调查等。因此，**地产不宜盲目购置。

误区三：买房时只选重点名校

现在家长眼里都只有重点学校，买房也会择优选择享有重点学校的房子。平日大家聚在一起都会讨论谁家孩子上的什么学校，是不是重点学校，其实这不一定是正确的观念，每个孩子的脾性不同，不一定都适应一种教学模式。选择学校时，一定要根据孩子的特长、个性来考虑，不要以为的守旧观念，认为只有重点学校才是买房的唯一标准，这样对孩子的身心发展有一定束缚，从小过大的压力和思想不利于孩子的成长。所以，家长一定要放宽思想，不是选择最好的，而应该选择最适合孩子个性及特长发展的学习教育环境。

误区四：不计代价追求**地产

一般**地产价位都较高，为了孩子能够接受好的教育，许多家长拼劲全力愿意为孩子做前期投资。无论平日怎么生活都要为孩子选出一个好的**地产，追求大户型、新房子。其实许多家长都忽略了自身的承受能力，背负沉重的经济负担，如此沉重的生活不利于孩子生存环境，孩子就应该轻松、自在、愉快的生活，这样才能健康地成长，才有心思去认真的学习。凡是都要量力而行，经济实力一般的家庭也可以选择小户型或老房子，这样相对便宜些。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多入户相关文章

配套设施
教育地产和学位地产有什么区别，购买教育地产有哪些注意事项

如果你买了房地产，你可能得不到大学的学位。在购买之前，买家必须做好功课。从某种意义上说，房地产是房地产市场的衍生产品，也是当前教育体制下的一种独特现象。学位房地产与**房地产的区别：学位房地产与**房地产是两个不同的概念。学位房是，只要你买了这套房子，就会有学位。但不一定是房地产。**房地产由政府根据每个学年的招生人数进行划分。有些学校上一年可能有学位，但由于政府的规划，下一年将失去学位。学位房是有学位的二手房，大部分只有引进校舍才能保证。他们大多引进名校和百年名校。购房者只要购买了该楼盘的房子，就可以享受公共学位。但如果你只是租房，就不一定能拿到学位。**房地产注意事项：买新房时，有“买房拿学位”的说法，但这未必可行。购买二手房要多加注意，因为即使楼盘有学位，也可能已经有人入住。这也是购买二手房的潜在风险。以下是我们不能使用学位的原因：1。学位学生人数有限一般情况下，房地产规划改造前，根

2023-05-08

148人看过
医疗保险
购买儿童医疗保险常见的误区有哪些

为了让孩子有个光明的未来，良好的教育必不可少。与父母居高不下的期望值成正比的是同样水涨船高的高昂学费。所以，为了能同时保障孩子的健康和未来的教育规划，儿童教育医疗保险是不错的选择。但是，在投保儿童教育医疗保险时，如何选择才是正确的呢?一、儿童医疗险如何选购1、合理规划出投保儿童教育医疗险所需的费用，通过进行多家保险产品对比，选出最适合的一款。2、了解清楚产品的具体内容，尤其是豁免条款、免责条款以及保障范围等。建议家长购买具有保费豁免的产品，如果没有，可购买豁免保费的附加险。3、一旦投入购买，资金流动性将会降低，家长在投保之前应仔细考虑清楚，毕竟中途退保不划算。4、对于孩子的保障以及教育问题，需及早做好相应规划，这类保险越早购买，保费越便宜，获得的保障时间越久，效益也越高。二、常见的误区：1、切勿盲目购买当业务员以某款教育医疗保险产品要“停售”，或者是以节假日特别推广为理由，极力向你推荐产品

2023-05-09

60人看过
房产税
如何在美国购买教育地产

一、以投资为目的1、房子的区域地段首先要选在经济发达、人口稠密、对房源需求高的地方。2、风景好，资源稀缺的地方，房子更有升值空间。3、针对专门投资“教育地产”的人来说，不是房子足够贵才有高回报。以洛杉矶尔湾为例，一些投资价位在80万到150万美金的房产，所能获得租金的回报基本上稳定在3500到4500美元之间。与投资80万与150万美金的预算对比，到头来回报率租金只差1000美元，并非理想收益。找好“平衡点”，全局做判断。无论买贵的教育地产，还是便宜的教育地产，出租的时候，贵的地段一般象征着当地租客水平高，整体素质养好，如尔湾。租金便宜的地方，很可能遇见素质参差不齐的租客，可能面临信誉不佳、收入不稳定、易拖欠租金、毁坏房产等棘手的问题，这样的风险必须考虑进来。二、以学区为目的1、教育硬性成绩依然是重要参考指标。以加州地区为例，政府主要通过API来衡量各地中小学的表现。API分数介于200至

2023-04-27

98人看过
竞争
房地产买卖中常见的误解有哪些

针对卖家误解一：房子应该等到春天才挂牌出售确实，房地产销售是季节性的，这在一些城市比其他城市更明显，特别是天气恶劣的地方。不过，汇总过去五年的数据发现，在冬季上市销售的房屋其中51%的售价高于要价，相比之下，在春天上市销售的房屋有50%高于要价，差距并不是很大。如果想要房子卖得快、卖价最高，就在上半年挂牌上市。实际售价比要价高的房屋在夏季和秋季的比例分别降至44%和43%。基本上，冬季销售和春季销售的区别可以忽略不计。定价和营销策略是影响房屋出售的主要因素。误解二：房屋已经更新升级，而且所在的社区很好，因此无需装扮即使是最漂亮的高端住宅也应该要精心打扮一番，并请专业摄影师来拍照。挂牌销售时所放的照片是影响房子的销售价格、销售速度，以及它是否能售出的关键因素。地产经纪发现，房屋销售系统中有专业人员拍摄照片的房子销售得更快、售价更高，或能多卖几千元。专业房屋装扮师看过很多房子，对某一区所销售房

2023-05-04

444人看过

竞争
买教育地产要当心的几个误区

购买教育地产一定要当心的误区误区一：过早买下教育地产过早买下教育地产是不明智的，很多地方教育地产具体划分范围在这几年都产生了变化，有时候可能只是细微的变化就会导致你和心仪的学校失之交臂。所以，时刻关注政策上的变化，在最适合的时间下手，既不能过早买下再不关心，也不能买的太晚耽误了入学。误区二：把全部心思重点学校上其实孩子而言，对于是不是名校这件事并没有重要，反倒是家长的心态出现了偏差。在很多时候，入读名校意味着竞争大、压力大。不能忽略的是，有些孩子可能在宽松的环境中才能释放自己的潜力；有些孩子智力水平并没有那么突出，在名校中反而可能因为跟的吃力产生了厌学情绪；另外，家长们对于教育地产的过度关心可能会给孩子造成巨大的心理压力。所以，家长一定要有个好心态，也让孩子拥有好心态，进不了名校并不意味着没有好的未来。误区三：不考虑自身经济条件买教育地产要结合自身的经济实力和还贷能力进行购房预算，如果经济

2023-06-15

154人看过
法律综合知识
购买意外险存在误区

市民主动投保意识高涨，如何正确购买意外险？昨日，新华人寿保险公司湖北分公司保险专家介绍，意外险从保险责任上看，有涵盖全部意外伤害的一般意外险，也有专门的乘客意外、航空意外、交通意外，购买时需确定该产品的保险责任涵盖范围；从保险期间看，有一年期的，也有舱对舱、门对门的极短期保险，购买时需确定自己需求的保险期间。市民在购买保险时，途径要正规，保额要合适，如果是卡单必须要激活才能使用。根据往年的理赔案例来看，保险专家总结出投保人对意外险存在三大误区——误区一：旅行社购险等于自己买大多数人对旅行保险不是很了解，有些人只是单纯地跟风或是随着旅行社购买，而自己并不清楚其保险利益。其实，旅行社提供的旅行责任保险只负责旅行社本身的风险责任，如果游客在旅行途中发生意外伤害或者突发疾病，该保险并不承担赔偿责任。因此，出游之前为自己选择合适的旅行意外伤害保险非常必要。误区二：保额必须买最高额旅行保险通常分为境内

2022-04-12

196人看过
房产证
购买教育地产时候应注意什么，教育地产有哪些陷阱

购买教育地产时候应注意：1、教育地产是会受到户口需为当地生源地户籍的限制。2、不是离学校近的房子就是教育地产，并不是同一个楼盘就在一个学区。3、每年的学区划分并不是一成不变的，教育局会根据学区内所辖人口数量等情况的变化而略作调整。教育地产的陷阱：1、一些新盘在是否教育地产的定位上不明确，招生政策也不明朗。2、号称合作办校或引进名校师资力量遭缩水。3、校企合作不是一辈子。购买教育地产常见陷阱都有哪些购买教育地产常见陷阱教育地产陷阱一：偷换概念，离学校近的就是教育地产。有许多人认为，离学校近的就是教育地产。一般大家都觉得位于大学、重点高中、初中、小学等周边的房子均可视作教育地产，但从专业的角度来讲，真正意义的教育地产专指可获得入学名额的学校周边的房产，这类房产才是房产市场上最为稀缺的。教育地产并非取决于距离的远近，入学名额是相应学校依照“学区划片”的原则进行分配的；而且教育地产和非教育地产价格

2023-07-23

392人看过
直系亲属
买房的时候有哪些常见的误区

买房的误区误区一：买房直接一步到位人都有惰性，希望一次性完成它，最后没有后续的调整变化。但是你知道通货膨胀吧，还有随着你工作的积累，你的收入实在增长的，社会在进步，你的需求也会随之发生变化，等到那个时候，你应该回想着要换房子吧?现如今，你买房，记得要根据当下的需求和收入来，别被高额的贷款早早地压弯了腰。误区二：房产证写孩子名家长买房更多的是为了孩子而买，很习惯的就在房产证上写下了孩子的姓名，反正这房子早晚都是孩子的，殊不知，房产证上写孩子的名字可能会以为问题：1、当孩子能独立买房时首付比例提高如果孩子和父母没有共有房产，那么孩子成年后购买首套房时，按照政策首付三成，并可享受首套优惠房贷利率。反之，孩子名下有房，首付和贷款利率将随之增加，给买房提高了要求。2、如果开征房产税，那么孩子婚后买家庭第二套房时也许会交房产税。误区三：提前还贷款不管是等额本金的方式还是等额本息的情况，我们都需要给一行

2023-04-21

56人看过

酒店式公寓
小户型房选购有哪些常见的误区

误解一：小户型=小面积打算购买90平方米以下小户型的购房者首先要区别两个概念：“小户型”和“小面积”，这两个可不是一回事。一般来说，“小面积”主要是以产品面积为卖点，对它的使用功能没有严格限制，比如酒店式公寓，而“小户型”则仍要求保持住宅使用功能的完整性，对不同的功能空间有一定的面积范围要求，并不是一味求小。相关提示：由于受到总面积的限制，因此小户型不是舒适性住宅，而是实用性住宅，所以每个房间的面积是要控制在一定的范围内。同时为了保证日常生活的质量，购房者在选择小户型住宅时，需要注重房型的开间，通常卧室的面积应控制在16平方米左右，卫生间在4~6平方米，厨房在5~6平方米，客厅在12~40平方米左右。误解二：东西朝向、南北不通风因为地理纬度、气候的关系，住宅朝南是比较理想的朝向，日照充足、南北通风，但为了小区整体规划，建筑的布置不可能都实现每幢都朝南，所以尽管户型一样，但朝向不同居住感受完

2023-05-02

194人看过
违约金
企业用工制度中存在的常见误区

一、企业的用工制度中规定可以自行变更员工的工作岗位和工作地点企业与员工在用工时应当订立劳动合同，劳动合同的必备条款中规定了工作岗位和工作地点。实际上，企业对员工工作岗位和工作地点的变更是对双方签订的劳动合同的变更。根据《劳动合同法》的规定，用人单位与劳动者协商一致的，可以变更劳动合同约定的内容。变更劳动合同，应当采用书面形式。根据规定，变更劳动合同应当满足两个条件：一是双方协商一致；二是采用书面形式，二者缺一不可。另外，《劳动合同法》也规定了两种单方变更劳动合同的情形，一种是劳动者不能胜任工作。对于何为“不能胜任工作”，需要企业提供已经事先向员工公示过的《岗位说明书》等标准，并且调岗通知应当交给员工签字确认。还有一种调岗的方式是医疗期满劳动者不能从事原工作的。律师支招：在用工制度中明确规定协商一致，可以变更合同。并且规定员工经考核不符合《岗位说明书》要求的，视为不能胜任工作，公司可以变更劳

2023-02-22

86人看过
承诺
购买教育地产容易出现哪些问题

买**地产要注意的问题1、周边学校多，离学校近，不一定是**地产教育局根据每年适龄儿童的入学情况，划分学区。由于**地产一直受到消费者青睐，不少楼盘宣传中称毗邻名校、周边有校，销售人员也拿附近有名校为项目贴金，但很多楼盘尽管与名校只是一街之隔，却未必一定对口该名校。在买房之前应提前咨询相关教育部门、居委会，查询该项目的学区是如何划分的，别被开发商的文字游戏弄得晕头转向，草率地买了房。2、宣传引进名校，却是联合办学有些**地产购买前承诺引进名校分校，与名校本部一起实行统一管理、教学，最后却变成了开发商原来配建的中小学和名校联合办学。而这样的联合办学实质只是原有的普通学校挂着名校的名头，学生却不能享受到名校的教育资源。业主可以通过收集开发商的书面承诺，宣传内容等，来证明开发商在销售过程中存在故意误导、欺诈行为以进行维权。购房者在买房之前，一定要留个心眼，尽量要求开发商将有关承诺写进合同，而不是

2023-06-01

340人看过
法律综合知识
财产继承中有哪些常见的误区

在遗产继承过程中存在着如下几个常见误解：第一个误解是认为即便存在法定继承制度，有无遗嘱均无足轻重；第二个误解则在于错误地以为只要设立了遗嘱，所有问题便能迎刃而解；第三个误解是片面理解老年人士对遗产分配的自主权与遗嘱效力之间的关系，导致他们过度依赖儿女们的接受与否；第四个误解则将未能全家人共同参与订立遗嘱视为设立遗嘱的前提条件。《民法典》第一千一百三十三条自然人可以依照本法规定立遗嘱处分个人财产，并可以指定遗嘱执行人。自然人可以立遗嘱将个人财产指定由法定继承人中的一人或者数人继承。自然人可以立遗嘱将个人财产赠与国家、集体或者法定继承人以外的组织、个人。自然人可以依法设立遗嘱信托。

2024-07-26

314人看过

户籍
购买教育地产有哪些风险不容忽视

购买教育地产不可忽视的风险。教育地产的政策风险教育地产有政策风险吗？是的，最大的政策风险是户籍年限和取得房地产证年限的变化。有人总结了一句话叫“五年一大变，三年一中变，一年一小变”，意思是学校主管部门经常根据不同情况变化，改变年限。例如，买房时规定一年内可以就近上学，即将入学时可能变成两年。还有一种情况，买房时，是在学校规划区内，准备入学时可能会划定。2。学校本身发生变化的风险。学校自身教育资源配置存在问题，导致教学质量下降，校区房价明显下降。相反，一所教学质量不高的学校却因为自身的改革而成为重点学校。3。确定招生范围，注意房号购买教育地产时，需要看房子的位置，所以买房时一定要看房子的位置，少一个号可能会安排到另一个学区。要特别注意核对房子的号码或偶数，更要注意尾号。现在教育地产的划分被人为地复杂化了。就连学校周边的房子也可能不属于学区，所以一定要认真购买教育地产。

2023-05-08

136人看过
房屋继承
常见的购房误区是什么

临近年关，虽然政策收紧，但还有有一些购房者开启了买房大计划。而在购房资格判定和产权署名方面，有很多冷门的知识易被忽略，以下四点常见的购房小误区相信打算买房的您或多或少都遭遇过。一、社保断缴个税可补救在考虑购房时，购房资格无疑是购房人必须考虑的问题。而当前越来越多的城市加入限购大军，对于非本地户籍的购房者提出了连续一年至五年不等的社保缴纳要求。而一旦中间由于更换工作等原因，交接不及时就会造成社保断缴，有很多打算购房的人甚至为了这个原因不敢换工作。那么，社保断缴真的意味着购房资格审核要从零开始吗?其实未必。业内人士介绍，很多城市对于购房资格的判定是参考社保和个税两方面的，以北京为例，北京缴纳社保要求连续五年，不能断月，而个税的要求是不能断年，每年至少一次缴纳个人所得税就可以。如果社保不满足条件，可以查看自己个税的缴纳是否满足。例如2016年购房人提出的购房申请，应从2012年至2016年连续五

2023-05-05

255人看过