延期交房可以新申请赔偿吗
来源:法律编辑整理
时间: 2024-04-27 18:07:43
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房屋逾期交付给业主时,业主有资格获得赔偿。在面临房屋延期交房的状况时,如果业主和开发商之前签署的房屋买卖协议中已经明确规定了逾期交房的违约金,那么业主可以根据该条款所约定的具体金额向开发商提出索赔,以此弥补因逾期交房而遭受的经济损失;
然而,如果在合同中并未对逾期交房的违约金进行明确规定或者规定不够清晰明了,那么业主可以参照已支付的购房款项总额,再乘以同期银行贷款利率以及逾期交房的实际天数来计算出应得的违约金。
《中华人民共和国民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第五百八十五条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的,违约方支付违约金后,还应当履行债务。
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