抵押权人转让抵押财产的法律效力-法师兄

抵押权人转让抵押财产的法律效力

来源：互联网时间： 2023-05-08 10:03:11 214 人看过

抵押权人转让抵押物的法律效力抵押期间，抵押人经抵押权人同意转让抵押物的，应当提前向抵押权人清偿债务或者提存转让价款。转让价款超过债权数额的，归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。抵押期间，未经抵押权人同意，抵押人不得转让抵押物，但受让人应当代表抵押权人清偿债务，解除抵押权的除外。

抵押期间，抵押人转让已登记的抵押物的，应当告知抵押权人和抵押物的受让人；抵押人未告知抵押权人或者受让人的，转让无效。抵押物转让价款明显低于其价值的，抵押权人可以要求抵押人提供相应的担保；抵押人不提供的，抵押物不得转让。抵押人转让抵押物的价款，应当提前清偿抵押权人或者与抵押权人约定的第三人提存。超过债权额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。在抵押期间，抵押人未通知抵押权人或者受让人转让抵押权的，抵押权人已经登记的，抵押权人仍然可以行使抵押权；受让人取得抵押权的，可以代表债务人清偿全部债务，因此取消抵押贷款。受让人清偿债务后，可以向抵押人追偿。抵押物未经登记的，抵押权不得对抗受让人。给抵押权人造成损失的，抵押人应当承担赔偿责任。

如果要建立抵押权，双方需要签订抵押合同。动产抵押只需双方当事人订立抵押合同，即具有法律效力。但对于不动产抵押，需要在抵押发生前进行不动产抵押登记。抵押权未登记的，抵押权不成立，但抵押合同不受影响。

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