购房签好合同后是否还可以换房-法师兄

购房签好合同后是否还可以换房

来源：互联网时间： 2023-05-03 09:33:37 338 人看过

一、购房签好合同后是否还可以换房

购房签好合同后是还可以换房的。如果房屋买卖双方没有进行备案，由当事人协商更换。如果开发商已经到政府管理部门进行了备案登记，想要换房需要当事人双方先到房屋登记管理部门撤销备案，再重新签订合同进行备案登记。

《中华人民共和国民法典》第五百四十三条【协议变更合同】当事人协商一致，可以变更合同。

二、民法典中买房交款后多长时间签合同

基本上你签认购书时，认购书上会注明7天后签正式合同，并交首期款，再14天后交余下的款项。

《中华人民共和国民法典》第五百零二条，依法成立的合同，自成立时生效，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。依照法律、行政法规的规定，合同应当办理批准等手续的，依照其规定。未办理批准等手续影响合同生效的，不影响合同中履行报批等义务条款以及相关条款的效力。应当办理申请批准等手续的当事人未履行义务的，对方可以请求其承担违反该义务的责任。依照法律、行政法规的规定，合同的变更、转让、解除等情形应当办理批准等手续的，适用前款规定。

三、购房签合同要注意哪些细节

购房合同签订应该注意的事项有：明确约定逾期交房的违约责任；明确约定面积差异的处理方式；明确约定公摊建筑面积；明确约定房产证的办理期限；明确约定房屋质量；明确约定物业方面的有关情况等。

《中华人民共和国民法典》第五百九十六条，买卖合同的内容一般包括标的物的名称、数量、质量、价款、履行期限、履行地点和方式、包装方式、检验标准和方法、结算方式、合同使用的文字及其效力等条款。

第五百九十八条，出卖人应当履行向买受人交付标的物或者交付提取标的物的单证，并转移标的物所有权的义务。

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