赠与房产时需要准备哪些公证材料？-法师兄

赠与房产时需要准备哪些公证材料？

来源：法律编辑整理时间： 2023-07-06 10:55:43 233 人看过

房产赠与需要以下公证材料：

1、赠与人的身份证件居民身份证、户口簿、护照、通行证复印件；赠与书；赠与物清单及产权证明，如房产证、存单等；赠与物为共有财产的，应提供共有人同意将财产赠与他人的书面意见；

2、赠与物为集体的，应提交该集体组织成员同意赠与的书面意见；赠与物为全民的，应提交国有资产管理部门批准赠与的文件。根据相关法律规定可知，房屋赠与过户的程序：房屋赠与人与受赠人订立房屋赠与的书面合同，即赠与书。

房产赠与需要公证吗

房产赠与需要公证。但是公证后不是百分百有效。在公证之后并不代表着遗嘱就是有效的。房产赠与是否有效和公证是没有关系的，公证只是为了要证明赠与的效力，但是并不是意味着公证过之后就为有效。若是赠与是合法有效的，则公证不公证都是有效的。同理若是赠与是无效的，就算经过了公证，仍然是没有效力的。

《中华人民共和国民法典》第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。

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