子女接受父母赠与的房产需缴纳哪些税费-法师兄

子女接受父母赠与的房产需缴纳哪些税费

来源：法律编辑整理时间： 2024-01-01 23:12:09 155 人看过

一、子女接受父母赠与的房产需缴纳哪些税费

1．契税

赠与房产的领受人需要全额缴纳契税，按照3％的比例缴纳。

2．印花税

印花税是需要全额缴纳的，由订立合同的双方当事人，按照0．05％的比例缴纳。

3．个人所得税

如果是近亲属和具有抚养、赡养关系的人之间赠与房产，以及发生继承、遗赠取得房产的，则免征个人所得税。如果是其他人之间的赠与行为，应依法缴纳个人所得税，税率为20％。

4．其他费用

赠与过户需要先到公证处进行公证处理，公证书出来之后和原产权人一起到房管局进行分成赠与。

二、赠予房产公证费如何计算的

房子赠与这过程中触及到了两笔费用，一笔费用是公证费，房子赠与的公证费收取的份额是获益总额的2％，但不低200元。

还有一笔费用就是契税＝房子评价价＊1．5％；

买卖费：6元／平米；

登记费：80元；

评价费：评价额的0．5％。

此外，到房地产买卖去处理房子权搬运登记手续时需求交纳的费用还有包含100元的登记费、5元的权证印花税、房子评价价＊0．05％的合同印花税。

三、房屋赠与需要什么材料

房屋赠与需要提交的材料有：房屋产权转移登记申请书、房屋赠与合同；个人身份证件、户口本、婚姻证明；房地产权证、房屋平面图及地籍图；房产完税凭证、契税减免审批表等。

《中华人民共和国民法典》第二百一十一条

当事人申请登记，应当根据不同登记事项提供权属证明和不动产界址、面积等必要材料。

《中华人民共和国民法典》：第二章　物权的设立、变更、转让和消灭第一节　不动产登记　　第二百一十一条　当事人申请登记，应当根据不同登记事项提供权属证明和不动产界址、面积等必要材料。

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