房主应如何解除租赁合同-法师兄

房主应如何解除租赁合同

来源：互联网时间： 2023-07-28 15:03:37 337 人看过

租赁房屋时房主解除合同的条件是：双方协商一致解除的；承租人未按照租赁房屋的性质使用租赁房屋造成房屋损失的；承租人擅自变动建筑主体和承重结构或扩建的；承租人未经出租人同意转租的；承租人未支付租金或迟延支付租金的；不定期租赁的；出现不可抗力的。

装空调摔死房主房主赔多少

装空调摔死这一问题，应当按照提供劳务一方与房主两人行为对事故发生的作用以及双方的过错程度来认定责任大小，如果房主不存在侵权行为，则由雇主承担赔偿责任，如果房主存在侵权行为，则房主应当承担赔偿医疗费、护理费、交通费等为治疗和康复支出的合理费用，以及因误工减少的收入。同时还应当赔偿丧葬费和死亡赔偿。

《民法典》第七百一十一条

承租人未按照约定的方法或者未根据租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损失的，出租人可以解除合同并请求赔偿损失。

第七百二十二条

承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以请求承租人在合理期限内支付；承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。

第七百三十条

当事人对租赁期限没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的，视为不定期租赁；当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。

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