卖家不同意过户怎么办？二手房交易攻略-法师兄

卖家不同意过户怎么办？二手房交易攻略

来源：互联网时间： 2023-07-01 20:34:27 124 人看过

二手房卖方不配合过户的，那么可以通过双方协商的方法来处理。如果双方无法达成一致意见的，那么买家可以收集相关的证据，然后到卖家所在地的人民法院提起诉讼，要求卖方继续履行合同，配合办理过户手续，并且还要赔偿损失。或者要求解除购房合同，退还已付房款及利息，并赔偿损失。

二手房交易卖方有哪些费用

1．交易手续费：交易手续费按每平方米计算，5元／平方米，卖方承担50％费用；

2．合同印花税：按照房屋产权转移的成交金额的0．05％缴纳；

3．房地产经纪费（中介费）：按房屋成交价格总额的0．5～2．5％计收，买卖双方付费总和不超过成交价格的3％；

4．转产费：如果房屋是使用权房，则必须转成产权房才能进行交易，所有费用由卖方独自承担。转产费一般由房屋所在物业管理公司提供，根据房屋朝向、房龄、业主工龄等因素进行评定。

《中华人民共和国民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

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