签订购房合同并不意味着已经取得了房屋产权。只有办理了房屋产权登记，才意味着取得了房屋产权。房地产产权的设立、变更、转让和消灭，依法登记后生效；未经登记不生效，但法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权不得登记。房地产所有权证书是权利人享有房地产所有权的证明。房地产权属证书记载的事项应当与房地产登记簿一致；记载不一致的，除有证据证明房地产登记簿有误外，以房地产登记簿为准。
购房合同算不算房屋权属证明
根据我国《城市房地产管理法》的规定，房屋权属证明是由县级以上地方人民政府房产管理部门颁发房屋所有权证书，购房合同并不算房屋权属证明，但可以在发生房产纠纷时作为补充的证据来使用。
《中华人民共和国城市房地产管理法》
第六十条国家实行土地使用权和房屋所有权登记发证制度。
第六十一条以出让或者划拨方式取得土地使用权，应当向县级以上地方人民政府土地管理部门申请登记，经县级以上地方人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府颁发土地使用权证书。
在依法取得的房地产开发用地上建成房屋的，应当凭土地使用权证书向县级以上地方人民政府房产管理部门申请登记，由县级以上地方人民政府房产管理部门核实并颁发房屋所有权证书。
房地产转让或者变更时，应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记，并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记，经同级人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府更换或者更改土地使用权证书。
法律另有规定的，依照有关法律的规定办理。
《中华人民共和国民法典》第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。
依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。
《中华人民共和国民法典》第二百一十七条不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。不动产权属证书记载的事项，应当与不动产登记簿一致；记载不一致的，除有证据证明不动产登记簿确有错误外，以不动产登记簿为准。
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(2) 签署购房合同是否即意味着拥有房屋所有权?
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动迁房即是所谓的拆迁安置房，大多属于小产权房。该类房屋的买卖除受法律、法规的规范之外，还受到当地政府相关的地方政策约束。而对于城市化越来越快速的发展，与城市最密切活动之一便是拆迁，面对拆迁，而动迁房政策作为安置当地居民的做法，其产权问题受到了极大的关注。动迁房是否有房产证？如果有，房产证又需要多久才能下来呢？动迁房满3年才可入市交易拆迁安置房房产证问题1、拆迁安置房大多属于小产权房，即土地属于集体土地（或国有划拨土地），在政府允许之前，该类房产是不允许上市交易的。2、有的地方规定：拆迁安置房满5年后，在补缴了土地出让金后，可以变成商品房性质，变成商品房性质后，可以上市买卖。但具体实施过程中，要看地方政府当时手头的用地指标情况，有的安置房已超5年，但仍不能上市交易。在此要注意的是各地政府执行的不一样，具体应该按照当地政府的规定执行。一般拆迁安置房有房产证吗？要多久房产证才下来？根据相关法规及2023-07-04107人看过 -
合同内容否，本次房屋备案一般为《购房合同》的预告登记，正式合同将在以后签订。房委会备案是指在房委会交易所办理的购房合同预告登记备案流程。购房合同备案制度的实施可以有效地约束开发商。它不仅可以督促开发商加快房屋建设，按规定办理产权证，还可以让购房者更加放心，避免一房两主给消费者带来诸多隐患。备案流程：所有销售合同统一在网上签订。一般情况下，在网上签署之前，他们会草签，以确保合同内容正确无误，并且在网上签署之前没有异议。商品房网上签约后，由开发商进行合同备案，经相关部门审核后取得备案号，打印出合同文本，双方签字盖章，双方各执份数。签订合同后，房地产管理部门将从06开始返回一个9位数的备案号，表示合同已成功备案。根据上述相关回答，有房屋备案和合同签订两种含义。该房屋备案一般在购房合同的预告中登记，因此正式合同将在以后签署，并将面对面签署。如果您有相关法律意见，可以致电力霸在线律师进行解答2023-05-07262人看过 -
居住权房子有户口没有居住权。居住权指的是居住权人有权按照合同约定，对他人的住宅享有占有、使用的用益物权，以满足生活居住的需要。居住权需要签订书面合同予以确立，同时应当向登记机构申请居住权登记。居住权自登记时设立。婚前房子配偶是否有永久居住权婚前房子配偶是否有永久居住权根据情况而定：1、夫妻关系存续期间，夫妻一方可以一直住在配偶婚前的房子里；2、如果夫妻离婚，将失去居住权，因为婚前的房子是夫妻的个人财产，离婚时不得分割。后面财产为夫妻一方的个人财产，一方婚前财产；一方因人身伤害获得的赔偿或者赔偿；遗嘱或者赠与合同中只确定一方的财产；一方专用生活用品；应归一方的财产。《中华人民共和国民法典》第三百六十八条居住权无偿设立，但是当事人另有约定的除外。设立居住权的，应当向登记机构申请居住权登记。居住权自登记时设立。2023-07-10124人看过 -
仲裁机构合同的签署需要双方具有相应的民事行为能力，基于双方当事人的真实意思表示，不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。不存在恶意串通，损害他人合法权益，也不存在欺诈胁迫、显示公平的行为，则该合同的签署合法有效。合同签署和签订有什么区别1、概念不同：签署指在文件、条约、凭证等上签字。“签订”的“订”是经过商讨而立下的意思。2、使用的场合不同：签署指在某些正式文件、某些条约或者是某些凭证等上面进行签字。另外签署不一定需要在文件上签字，也可以是盖章等形式。签属是已经定案的，签署了的协议，已经生效的协议。签订是大家只是初步订下来的协议，还没有最终定案的协议。3、法律效力不同：在合同上签字的时间、地点为合同成立时间、成立地点，不一定与合同生效时间一致。而签署的合同一般署名时即生效。《中华人民共和国民法典》第一百四十三条：具备下列条件的民事法律行为有效：（一）行为人具有相应的民事行为能力；（二）意2023-07-03328人看过
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抚养权一、拥有抚养权意味着什么（一）深厚的母爱或父爱迫使双方争夺孩子抚养权这是争夺孩子抚养权最常见的也是最根本的原因。为了取得孩子抚养权，双方甚至不惜在财产分割方面做出让步。双方谁也放心不下将孩子给对方抚养。（二）抚养权常常意味着与孩子共同居住权除了双方约定孩子轮流居住的情形外，抚养权意味着与孩子共同居住权。那么，取得抚养权的一方自然可以与孩子长期居住、生活在一起。（三）抚养权包含了第一监护权的内容取得抚养权的一方，同时取得了监护权，作为未成年人的第一监护人：可以代表孩子做出孩子自己不能单独做出的决定；同时，代孩子行使财产所有权。（四）取得抚养权的一方不用向对方支付抚养费取得抚养权的一方虽然也要承担抚养孩子的义务，但是，不用向对方支付抚养费，所以，不用担心对方滥用自己的“抚养费”；相反，对方有此忧虑。（五）取得抚养权的一方可以“控制”对方探望权取得抚养权的一方有义务配合对方探望孩子，这是法律规定2023-03-23361人看过 -
房屋共有房屋共有是指两个以上公民和法人共同拥有房屋的权利和义务。房屋共有人的财产主要内容如下：1、在分割房屋时，保护房屋的完整性；2、尽量不损害房屋现有价值；3、采取独特的方式，然后给别人钱或者其他补偿方式；4、采取大家共享的方式；5、采取大家竞买的方式；6、采取大家分价的方式。根据《中华人民共和国民法典》规定，共有人约定不得分割共有的不动产或者动产，以维持共有关系的，应当按照约定，但是共有人有重大理由需要分割的，可以请求分割；没有约定或者约定不明确的，按份共有人可以随时请求分割，共同共有人在共有的基础丧失或者有重大理由需要分割时可以请求分割。因分割造成其他共有人损害的，应当给予赔偿。房屋共有人，产权人，产权使用人各是什么意思房屋产权人是指房屋的所有权人，房屋共有人是指共同享有房屋一个所有权的人。房屋的产权人和房屋共有人都是指房屋的所有权人，但是该所有权人的数量可能不一样。产权人可能是指只有一个人2023-07-04186人看过
购房合同本质上是房屋买卖双方就交易行为达成的一致合同，是双方的共同的意思表示。购房合同的内容主要是买卖双方的权利义务，例如买方何时付款，卖方何时交房等。购房合同的作用是保障交易双方的合法权益，交易顺利的情况下，双方凭借购房合同办理过户手续，... 更多>
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签署房屋交接书意味着什么贵州在线咨询 2023-06-11通常在一手房买卖合同中约定：在房屋符合具备了“大产证”等法定的基本交房条件后，购房者应开发商的通知会同开发商对房屋进行验收交接;房屋交付的标志为乙方签署房屋交接书。在实际操作中，开发商为了不承担逾期交房的违约责任，往往先“按时”通知购房者交房，然后在购房者前来办理交房手续时要求购房者签署房屋交接书，造成购房者在法律上已经接受房屋交付的事实，从而回避本应承担的违约责任。但是，签署房屋交接书只意味着可 -
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签署房屋转让合同是否有效山东在线咨询 2022-06-24根据我国法律的规定，只要行为人具有相应的民事行为能力，意思表示真实，不违反法律和社会公共利益，不存在相关法律规定的关于合同无效的情形，那么，私下签订的房屋转让协议就具有法律效力。 房屋转让是指房屋所有权人通过买卖、赠与或者其他方式将其房屋所有权转移给他人的行为。这里的其他方式包括互易、继承、遗赠等。 房屋转让的原则时房随地走，地随房走。即转让房屋时，房屋的所有权及其所附着土地的使用权一并转让。同样 -
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没有房屋所有权证的购房合同是否有效？内蒙古在线咨询 2022-11-20视具体情况而定。如果具备以下要件就是有效的： (1)合同当事人具有相应的的民事权利能力和民事行为能力； (2)合同当事人意思表示真实； (3)合同不违反法律或者社会公共利益。 房地产没有房产证导致房地产不能办理过户属于物权变动问题，不影响购房合同债权的效力。
