2023年常熟最新住房公积金贷款申请政策是什么-法师兄

2023年常熟最新住房公积金贷款申请政策是什么

来源：互联网时间： 2023-05-08 22:16:30 407 人看过

住房公积金贷款申请条件

1.申请人及其所在单位连续正常按期足额缴存公积金6个月以上。

2.首付款凭证不低于房价的20%。

3.能够落实贷款担保，具有稳定的经济收入，个人信用状况良好。

4.未发生或已全部还清住房公积金贷款。

5.未超过住房公积金贷款申请时效。

6.所购新建商品住房已按规定办理住房公积金贷款房源备案手续。

7.贷款额度同时按以下办法计算，取额度大的一种为核定额;

(1)两种方式职工任选：①借款申请人(含共同借款申请人)住房公积金账户余额×10倍;贷款年限按照月还款额度不超过月缴存基数的50%确定，如借款申请人(含共同借款申请人)住房公积金账户余额不足1万元的，按1万元计算;②借款申请人(含共同借款申请人)缴存住房公积金的月工资基数或月工资基数之和×35%(规定比例)×12(月)×贷款期限(年)来确定贷款额度;

(2)对于首套房：新建普通住房、存量成套住房(二手房)、自翻(建)住房不超房价80%。对于二套房,不超房价的70%。另外，如申请公积金贷款满足不了购房支付需要，借款人可申请本项贷款与商业贷款相结合的组合贷款;

(3)首套房,套型建筑面积=90平方米,且房价=110万元的(三个条件同时符合),最高额度每笔不超过房价的80%，除以上情况外贷款额度每笔最高不超过70万元(单个职工不超过45万元)。

(注：申请贷款额度不能超过住房总价与已支付首付款的差额)

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一、公积金贷款需要条件1、只有参加住房公积金制度的职工才有资格申请住房公积金贷款，没有参加住房公积金制度的职工就不能申请住房公积金贷款。2、参加住房公积金制度者要申请住房公积金个人购房贷款还必须符合以下条件：即申请贷款前连续缴存住房公积金的时间不少于六个月。因为，如果职工缴存住房公积金的行为不正常，时断时续，说明其收入不稳定，发放贷款后容易产生风险。3、配偶一方申请了住房公积金贷款，在其未还清贷款本息之前，配偶双方均不能再获得住房公积金贷款。因为，住房公积金贷款是满足职工家庭住房基本需求时提供的金融支持，是一种"住房保障型"的金融支持。4、贷款申请人在提出住房公积金贷款申请时，除必须具有较稳定的经济收入和偿还贷款的能力外，没有尚未还清的数额较大、可能影响住房公积金贷款偿还能力的其他债务。当职工有其他债务缠身时，再给予住房公积金贷款，风险就很大，违背了住房公积金安全运作的原则。5、公积金贷款

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对租住商品住房方面，取消了需要提供职工或配偶的无房证明。租房提取公积金的具体规定是：职工本人及配偶在缴存城市无自有住房且租赁住房的，职工连续足额缴存住房公积金满三个月后，可提取住房公积金。分两种情况：1、租住公租房的，每年提取一次，提取金额合计不得超过缴纳租金总额;2、在长春市区租住商品房的，每年每套房屋允许提取一次，租赁70㎡以下房屋的(含70㎡)，提取金额不得超过当年实际发生的房租，且最高不得超过800元/月;租赁70㎡以上房屋的，提取金额不得超过当年实际发生的房租，且最高不得超过1000元/月。

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