父母去世房产过户独生子女新规-法师兄

父母去世房产过户独生子女新规

来源：互联网时间： 2023-03-24 16:11:22 363 人看过

根据《民法典》相关规定，如有遗嘱，需带上遗嘱、死亡证明、户口簿和本人的身份证到房管部门直接办理过户手续，如没有遗嘱，则需要其他有继承权的亲属放弃对该房屋继承权，必须到公证机关办理继承公证，然后持公证书、死亡证明、房产证等办理过户到房产所在区的房管部门办理过户手续即可。如果没有遗嘱的话，需要有其他亲属放弃对该房屋的继承权的协议，然后将协议进行公证以后才可办理过户。

一、房产继承过户需要什么手续

1、房屋评估：首先必须通过评估公司对房屋进行市值评估。评估公司会根据房屋所处的路段、坐向、楼层、楼龄等重要因素，作出专业的价格分析和楼价评估，定出准确的物业市值价格。

2、房屋测绘：申请人须到房地产测绘部门申请办理房屋面积测绘或转绘手续，领取测绘成果或者附图，以便办理产权登记手续。

3、继承登记：申请人持房地产权证、继承公证书、房屋测绘等证明到房地产交易中心申请继承登记手续。填写《房地产产权登记申请书》，并递交上述资料后，办案人员将收件立案受理，并核发回执。待一切资料审核后，即发放已更改权属人的房产证明。

4、规定需递交的其它资料：如涉及该房屋权属等事项是法院判决、裁定或调解的，必须缴交法院判决书、裁定书或调解书等。如该房屋经实地测绘，发现已经改建或存在违法建设的，必须提交规划部门的报建审核书或处理决定书。

二、父母去世后子女继承房产要交多少税费

由房屋评估价0．05％的合同印花税、100元的登记费、5元的权证印花税组成。

1、继承（直系亲属）：（不纳入限购）

营业税：证过5年可免征（未满可在档案馆调前证是否过5年）

未过5年：估价×5．6％

个税：证过5年且唯一住房可免征（未满可在档案馆调前证是否过5年）

未过5年：估价×1％

2、遗赠（非直系亲属）：（纳入限购）

营业税：证过5年可免征

未过5年：估价×5．6％

个税：证过5年且唯一住房可免征

未过5年：估价×1％

说明：继承房产过户的权属来源如果写为继承、赠与的是按赠与的方法计税。

执行遗嘱及管理遗产的直接必要费用按应征税遗产总额的0．5％计算，但最高不能超过五千元。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多房产过户相关文章

婚前财产
父母去世房子遗产过户有期限吗?

继承人办理房产继承过户没有时间限制,但是如果继承人的权利被侵犯了,则有诉讼时效，诉讼时效是2年。《中华人民共和国民法典》(2021年1月1日生效)第一千一百二十一条继承从被继承人死亡时开始。相互有继承关系的数人在同一事件中死亡，难以确定死亡时间的，推定没有其他继承人的人先死亡。都有其他继承人，辈份不同的，推定长辈先死亡;辈份相同的，推定同时死亡，相互不发生继承。第一千一百二十三条继承开始后，按照法定继承办理;有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理;有遗赠抚养协议的，按照协议办理。第一千一百二十四条继承开始后，继承人放弃继承的，应当在遗产处理前，以书面形式作出放弃继承的表示;没有表示的，视为接受继承。受遗赠人应当在知道受遗赠后六十日内，作出接受或者放弃受遗赠的表示;到期没有表示的，视为放弃受遗赠。一、遗嘱公证生效后有效期是多久遗嘱公证生效后的有效期一般是永久性的。《民法典》规定，继承开始后，按照

2023-03-13

228人看过
独生子女
独生子女去世了,国家对父母有什么

独生子女去世父母健在国家有补助，叫失独家庭扶助金。中国独生子女伤残、死亡家庭夫妻扶助制度，是国家对于是失独家庭老人提供的补偿金。国家提高城镇失独家庭扶助金标准，城镇每人每月270元、340元，农村每人每月150元、170元，并建立动态增长机制。一、独生子女证有哪些福利1、个税福利。独生子女就可以享受每月2000元的专项附加扣除额度；而非独生子女则需要与兄弟姐妹分摊2000元的额度，每人最高不超1000元。2、独生子女护理假。按照规定应当享受计划生育家庭老年人奖励扶助的，继续享受相关奖励扶助。二、办个独生子女证有啥好处如果是城镇居民，可以享受下列待遇：(一)从取得《独生子女父母光荣证之月起至子女18周岁止，每月发给独生子女父母不低于10元奖励费或者一次性奖励2000元;(二)子女托幼费、医疗费，由其所在单位按照当地规定予以补贴;(三)职工退休后，由其所在单位每月发给10元或者一次性发给200

2023-02-20

412人看过
房产过户
房产过户新规定：父母可将房产顺利过户给子女

父母房产过户给子女新规定的流程如下：1、父母与子女订立关于房屋赠与的书面合同；2、子女作为受赠人，凭原房屋所有权证、赠与书，根据相关规定交纳契税，领取契证；3、双方到公证处办理公证；4、双方到房管局办理房屋所有权转移登记手续；5、父母作为赠与人，将房屋交付给子女。一、遗产继承的方式如下：1、遗嘱继承，即被继承人在生前订立遗嘱，指定继承人继承自己的遗产；2、遗赠即被继承人生前订立遗嘱，将遗产赠与国家、集体，或者法定继承人以外的人；3、遗赠抚养协议即被继承人与扶养人订立协议，由扶养人负担被继承人生养死葬的义务，被继承人的全部或部分财产在其死后转归扶养人所有。该方式主要出现在老人无人赡养的情况下；4、法定继承，即在上面三种情况都不存在的情况下，法律根据亲属关系的远近确定的顺序。如果同时出现2种以上的继承情况，在这4种继承方式中，遗赠扶养协议的效力最高，其次是遗赠，效力最低的是法定继承。二、父母房

2023-07-01

276人看过
继承人
父母去世，房子过户是否可行？

父母去世后，房子可以不过户。法律明确规定，因继承取得物权的，自继承开始时发生效力。当事人在父母去世后，按照法律规定继承房产的，在继承开始后，应当立即取得房子的所有权，当事人可以不去办理过户登记，不会影响房子所有权的归属。但是，当事人要将房子卖出去的，就必须先办理户口登记，然后才可以进行买卖。父母去世房子可以直接卖吗不可以，需要先办理继承过户，再由继承人卖掉过户住房。房产继承是指按照相关法律的规定，是指依照法定程序把被继承人遗留房屋所有权及其土地使用权转移归继承人所有的法律行为。房产继承，是所有权及使用权继受取得方式的一种。当继承发生时，如果有多个继承人，则应按遗嘱及有关法律规定进行析产，持原产权证、遗嘱等资料到主管部门办理过户手续。《中华人民共和国民法典》第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自

2023-07-20

94人看过

立遗嘱
父母把房子过户给儿子父亲去世母亲能要回房产吗

可以通过赠与与买卖这两种方式来实现。但以买卖方式好,用赠与方式费用更多(公证费要3%)。如今后该房要出售更要收取房价的20%的所得税，这筆费用比买卖方式大多了。相关知识：1、父亲去世房产怎么过户到母亲名下父亲去世后，房产中属于父亲的份额依法应由母亲、子女和父亲的父母共同继承，如果继承人之间对房产过户给母亲没有争议，则由所有继承人共同到公证处办理继承公证，其他继承人作出放弃继承的意思表示，母亲凭公证书向房管局申办过户登记；如果继承人之间对遗产的继承存有争议，则由母亲起诉后由法院就继承问题作出裁决，凭法院的裁决书申办过户登记。2、父亲去世,母亲健在,但想把房屋产权过户给儿子,需怎样办理那要看房屋产权是谁的,如果仅有母亲的名字,那么过户给儿子有2种方式:买卖和赠与。赠与的话是评估的3个点,买卖的话就要看你的房子是什么性质,是不是属于普通,有没有满5年,如果不是属于普通住宅,或者不满5年的话,建议

2023-05-04

77人看过
结婚证
子女过户父母房产最新政策

一、父母过户房产给子女最新政策父母过户房产给子女的方式有三种房产继承、赠予、买卖。他们的过户费用相比：一是办理继承过户费用：办理继承过户，继承人首先要到房屋所在地的公证处办理继承权的公证。现在有的被继承人会留下遗嘱，为此，在继承权的公证上也分成了有遗嘱的继承权公证和无遗嘱的继承权公证两种。办理无遗嘱的继承权公证，需要提交的材料有：被继承人死亡证明、该套房屋的产权证明或其他凭证、户口簿或其他可以证明被继承人与法定继承人的亲属关系的证明文件、继承人的身份证件和其他公证处要求提供的文件。有遗嘱的继承权公证除以上材料外，还需要多提供一份已经被公证过的遗嘱。办理完继承权的公证，就可以带着继承权公证书的原件、继承过户的申请书(房地产交易中心有规范的格式)、继承人的身份证明、房地产权证原件、房屋平面图，到房地产中心进行房地产继承的登记。相关费用：按照规定，继承权公证费按照受益额，即继承人所继承房屋经过专

2023-03-31

381人看过
房产过户
父亲去世时，母亲继承房产，几年后将房产过户给子女

父亲过世房产全部继承过几年是可以在过户给子女。根据我国的相关法律规定，夫妻一方死亡，夫妻共同财产一半归配偶所有，另外一半加上死者的个人财产，为死者的遗产。死者有遗嘱的，按照遗嘱继承。没有遗嘱，按照法定顺序继承。父亲过世，母亲全部继承也是有可能的。所以夫妻对共同财产，有平等的处理权。父亲过世房产母亲怎么过户父亲过世房产母亲的过户：1、手续要到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍，办理死亡证明；2、到区或市公证处（原外销商品房到市公证处）办理继承权公证，房产继承分两种：一是遗嘱继承，二是法定继承。需要提交的材料有：（1）被继承人死亡证明；（2）该套房屋的产权证明或其他凭证；（3）户口簿或其他可以证明被继承人与法定继承人的亲属关系的证明文件；（4）承人的身份证件；3、办理房屋过户登记，申请人是继承人或者受遗赠人：提交《房地产登记申请书》（原件）、身份证明（复印件）、房地产权证书（原件）、继承权公证

2023-07-08

134人看过
独生子女
父母过世后，独生子女就能全额继承遗产吗

不一定。只有当排在第一位的其他人都放弃了或去世没有了继承能力，独生子女才能直接并全额继承。法定继承遗产的继承顺序，排在第一顺位的人，包括配偶、子女、父母，是针对第二顺位继承人而言。其中配偶，不论男女继承权是平等的；子女，包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女；父母，包括生父母、养父母和有抚养关系的继父母。1、如果父母去世继承顺序并列排在第一位的是配偶、子女、父母，则独生子女并不能直接继承遗产。因为父母的双方父母也就是外公、外婆、爷爷、奶奶也享有和独生子女一样的继承权利。2、如果父母离婚双方又再婚，那么再婚的配偶即使没有生育，但也享有和子女一样的继承权。3、如果父母提前通过遗嘱将遗产做了处分由数人继承，那即便是独生子女，在父母百年后也无法继承父母的遗产。4、如果被继承人的父母比被继承人去世的晚，祖辈也没有放弃继承，发生转继承，此时，独生子女并不能全额继承父母遗产。律师补充：如父

2023-05-06

302人看过

房产过户
父母房产过户给子女新规定：子女获得一半产权

费用免征营业税和个人所得税，但是需要：1、增加公证费40元每平米乘以产权证面积；2、契税的征收不论房产什么情况都需要征收全额契税。其他费用和正常过户都一样。房产证过户不经过房地产中介的话，须把合同的条款和违约条款写清楚，签合同时须卖方房产证上面名字的当事人在场（如果是已婚得话，需要夫妻双方在场及签字，哪怕房产证上面只有一个人的名字）。父母将房产过户给子女如何办理父母将房产过户给子女应当签订买卖、赠与或继承合同，父母签字（共有房产需要共有人签字）；提交申请材料，到房产局填写表格和存量合同；房产局给予回执单，缴纳税费；交易双方在房地产交易管理部门办理完产权变更登记。《中华人民共和国民法典》第二百一十条【不动产登记机构和不动产统一登记】不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定。

2023-07-01

145人看过
共有
子女父母共有房产,父母去世后怎么继承

父母去世后房产属于遗产，子女都享有继承权，所谓房屋的继承是指被继承人死亡后，其房产归其遗嘱继承人或法定继承人所有。当继承发生时，如果有多个继承人，则应按遗嘱及有关法律规定进行析产，持原产权证、遗嘱等资料到主管部门办理过户手续。房产继承，是所有权及使用权继受取得方式的一种。一、没有房产证怎么进行继承没有房产证想要继承需要有效的证明和房屋继承登记步骤。所谓房屋的继承是指被继承人死亡后,其房产归其遗嘱继承人或法定继承人所有。因此只有被继承人的房屋具有合法产权才能被继承。当继承发生时,如果有多个继承人,则应按遗嘱及有关法律规定进行折产,持原产权证、遗嘱等资料到主管部门办理过户手续。二、放弃继承必须本人签署声明吗放弃继承声明必须本人签署。放弃继承的声明有法律效力如下：1、继承人放弃继承应当以书面形式向其他继承人表示。用口头方式表示放弃继承，本人承认，或有其它充分证据证明的，也应当认定其有效。2、继承

2023-03-04

319人看过
立遗嘱
子女父母去世后继承房产手续

《民法典》规定父母去世后子女继承房产的手续是若是有公证遗嘱的，凭公证遗嘱办理变更登记，若是没有的，应当办理继承公证，继承人需要提交财产证明等资料。一、需要交继承老人房子的遗产税吗依据我国《民法典》（于2021年1月1日实施）相关法律的规定，老人去世后继承人继承房屋的时候，是不需要交税的，目前我国还没有开征遗产税，但继承房屋需要交纳一定的费用。房产继承登记步骤：(一)房屋评估首先必须通过评估公司对房屋进行市值评估。评估公司会根据房屋所处的路段、坐向、楼层、楼龄等重要因素，作出专业的价格分析和楼价评估，定出准确的物业市值价格。(二)继承公证申请人应当到房屋所在地的公证处办理继承公证，领取继承公证书。在办理公证时，必须提供房屋权属人的死亡证明书、合法机关出具的合法继承人名单证明，以及原房屋权属人立有的遗嘱(如有遗嘱)，亦应提交遗嘱原件。若部分合法继承人自愿放弃继承权，必须出具放弃财产承诺证明。(

2023-03-23

369人看过
遗产继承
父母去世了子女户口是户主吗

不可以随意写。所谓户主，公安机关为了管理方便和需要而设定了户主，一旦户主死亡，公安机关会根据管理的方便而指定户主。该户主在民事法律关系上没有特殊的权利和义务。更不是对房产的分割和继承。公安机关指定户主的原则一般是有产权人的写产权人，没有产权人而有土地使用权人或者房屋租赁权人的，写租赁权人或着土地使用权人，上述权利人都不存在的，以方便户籍管理为原则指定户主。假定一户之中的2个以上的人都希望做户主，公安机关可能暂时会不指定户主。即不发新的户口本。法律依据《中华人民共和国刑法》。一、什么是集体户口和个人户口1、落户地方的区别;2、使用与管理的不一样。集体户顾名思义就是集体人的户口，一般只有事业单位，人才市场，国有企业才有(特殊情况申请的也可能在私营企业与外资合资企业也有)，一般都是企业为了方便引进人才，方便工作调动而设立的，其落户地址一般都是单位的地址。个人户口是独立的，是有自己的户口本的，个人

2023-03-05

236人看过

独生子女
独生子女房产属于父母的吗

父母名下房产不一定属于独生子女继承。当父母立有遗嘱将遗产指定给他人继承时，即使是独生子女，也不能继承父母的遗产；如果父母没有立有遗嘱、遗赠的，独生子女按照法定继承的方式也不一定能继承房产，因为第一顺位继承人有配偶、子女、父母，这些人均分被继承人的遗产。父母双亡后独生子女房产怎么继承父母双亡后独生子女房产按以下顺序继承：1、有遗赠抚养协议的，按照遗赠抚养协议处理，其子女无权继承房产；2、父母在去世前，是立有遗嘱的，按照父母所立遗嘱继承房产；3、无遗赠抚养协议或者遗嘱、遗赠的，在父母去世后，子女是按照法定继承的方法来继承房产的，需要子女对房产达成继承协议了，达不成协议的，可以请求人民法院进行划分。房产继承的条件：1、继承应当在被继承人死亡后才能发生，房产所有权人为了避免继承人在日后可能会因争夺房产而产生纠纷，在生前就将房产权交给继承人；2、继承遗产的人应当是被继承人的合法继承人，依照法律的规定

2023-08-12

131人看过
婚生子女
非婚生子女父母去世谁抚养

1、非婚生子女享有与婚生子女同等的权利，任何人不得加以危害和歧视。因此，法律关于祖父母、外祖父母与孙子女、外孙子女间的权利义务，同样适用于非婚生孙子女、外孙子女。2、在父母双亡的前提下该非婚生子女的外祖父母无抚养能力，应由其祖父母承担抚养义务。非婚生子女只能抚养父母吗1、非婚生子女享有与婚生子女同等的权利。2、如果双方不是夫妻关系，属于非婚同居关系，不受法律保护，双方分开关系就会解除。但是非婚生子女，等同婚生子女。3、如果双方对于孩子的抚养权不能达成一致意见，建议以同居关系子女抚养纠纷为由，向法院起诉要求孩子的抚养权。《最高人民法院关于适用婚姻家庭编的解释（一）》第四十二条民法典第一千零六十七条所称“抚养费”，包括子女生活费、教育费、医疗费等费用。《最高人民法院关于适用婚姻家庭编的解释（一）》第四十三条婚姻关系存续期间，父母双方或者一方拒不履行抚养子女义务，未成年子女或者不能独立生活的成年

2023-08-04

416人看过