居住权是否可以作为夫妻关系的基础？-法师兄

居住权是否可以作为夫妻关系的基础？

来源：互联网时间： 2023-07-05 20:45:45 255 人看过

婚后的房产为夫妻共同所有，对房屋的处置，重大决定等需要夫妻双方协商共同来决定。在房屋设置居住权，就属于关于这个房屋的重大决定，需要夫妻双方来共同决定。

当然，如果一方在房屋设置居住权的行为，另一方已经事先知道或者是后来知道了但是没有表示反对，也是有效的。

民法典居住权可以分割吗

《中华人民共和国民法典》对居住权是否可以分割没有具体的规定。第三百六十九条居住权不得转让、继承。设立居住权的住宅不得出租，但是当事人另有约定的除外。第三百七十条居住权期限届满或者居住权人死亡的，居住权消灭。居住权消灭的，应当及时办理注销登记。第三百七十一条以遗嘱方式设立居住权的，参照适用本章的有关规定。

《中华人民共和国民法典》第四百零六条权人有权按照合同约定，对他人的住宅享有占用、使用的用益物权，以满足生活居住的需要。

（一）父母作为住宅所有权人将房产所有权通过赠与或者买卖过户给子女的同时，子女为父母设立居住权。

（二）夫妻双方协议离婚时，约定一方取得住宅所有权，同时取得住宅所有权的一方为另一方设定居住权。

（三）父母出资为子女购买房屋，房屋登记在儿女名下，子女为父母设立居住权。

（四）以房养老。住宅所有权人在其年老时，将其住宅出卖，同时约定住宅的受让人在该房屋上为其设定居住权，并一次性或分期向其支付价款，以作为其养老金。

（五）公共租赁住房，出租人与承租人签订书面租赁合同的同时，为保障承租人的权益，同时为承租人设立居住权。

（六）政府有关部门组织建设的公房，为政府和机关事业单位人员设立居住权。

（七）在拆迁安置过程中，拆迁单位为被拆迁人在被安置房屋中设立居住权。

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