拆迁前房屋补偿怎么算-法师兄

拆迁前房屋补偿怎么算

来源：法律编辑整理时间： 2024-07-13 12:51:25 398 人看过

一、拆迁前房屋补偿怎么算

拆迁补偿大致有五步：

1．评估房产：专业人士或政府部门会综合考量房屋位置、大小、功能、建造材料和使用年数等因素，然后给出一个合理的市场价。

2．确立补偿标杆：依据所在地的相关政策和法规，我们可以确定具体的补偿方案，其中包括房产的市场价格、搬迁补助以及临时安置费用等。

3．特殊情况处理：对于历史文化保护建筑或者特殊困难群体等特殊情况，我们可能需要采取不同的补偿措施。

4．商定补偿款：在评估和确立补偿标准之后，我们将与被拆迁者进行协商，以确定最终的补偿金额。

5．签署协议：双方达成共识后，我们将与被拆迁者签署补偿协议，明确补偿金额、支付方式和时间等细节。

《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条

作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：

（一）被征收房屋价值的补偿；

（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；

（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。

市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。

二、农村房子拆迁怎么补偿

农村房拆补偿常见手段有货币赔偿和房屋交换，每个地方的政策和法规都会影响这一标准。主要流程如下：首先，进行估值，专业机构会分析房子位置、大小、构造和建材，计算出赔偿金额；其次，公布补偿方案，包含赔偿金数额、形式（现金或房屋置换）及搬家补贴等细节；接着，通过谈判协商，双方达到满意的补偿协议；最后，签署正式合同，明确赔偿金额、方式和期限，并按约支付赔偿款，完成拆迁。

《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条

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