房产证写明单独所有，是夫妻共有吗-法师兄

房产证写明单独所有，是夫妻共有吗

来源：法律编辑整理时间： 2024-07-27 21:54:11 269 人看过

在判定房产证上标注的单独所有属性是否应当被视为夫妻共有的财产方面，必须要依据具体的现实情境来进行判断，因为即使某些婚前或婚后所获取的财产，在仅以单一方名字登记的情况下，它仍然有可能被认定为夫妻双方共有的财产。

更为重要的是，单纯依靠房产证上的“单独所有”标记并不能确认该财产就是某人独有的私人财产。

在此基础上，我们还需结合购房时期的出资状况以及后续还款情况等多项因素进行综合考量，这样才能更准确地判定出某种财产究竟应属个人所有还是夫妻共有的范畴。

《民法典》第一千零六十二条

夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：

（一）工资、奖金、劳务报酬；

（二）生产、经营、投资的收益；

（三）知识产权的收益；

（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；

（五）其他应当归共同所有的财产。夫妻对共同财产，有平等的处理权。

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如果这所房产为婚前由一方独自出资购买，则不属于夫妻共同财产；婚后用夫妻共同财产购买的房屋，不管登记在哪一方名下的，原则上都属于夫妻共同财产，双方共同共有该房屋，离婚时一般由双方平均分配。若是婚后用一方的婚前财产购买的房屋，并且登记在该方名下的，一般属于该方的个人财产。农村不动产证房屋面积怎么计算的宅基地的面积是指本宅基地的建筑物的占地面积与本宅基地的空坝的面积之和。而房产面积是指宅基地建造的地面面积。土地所有权或使用权证明文件上的四至界线与实地一致，但实地面积与批准面积不一致的，按实地四至界线计算土地面积，确定土地的所有权或使用权。所以说农村宅基地不动产登记面积按实际面积计算。关于宅基地测量标准建议您向当地的《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：（一）工资、奖金、劳务报酬；（二）生产、经营、投资的收益；（三）知识产权

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