一房二卖涉及的法律规定是什么-法师兄

一房二卖涉及的法律规定是什么

来源：法律编辑整理时间： 2024-07-29 16:10:47 140 人看过

本项司法解释涉及了关于法律如何规范房屋出售者实施两次售卖行为的详细条款。根据该规定，倘若房屋出售者未能遵守交易规则，将同一房屋出售给两位或以上购买者，则需承担以下涉及合同解除以及交付不超过其已支付购房款数1倍金额作为赔偿责任的后果。

《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第八条具有下列情形之一，导致商品房买卖合同目的不能实现的，无法取得房屋的买受人可以请求解除合同、返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任：（一）商品房买卖合同订立后，出卖人未告知买受人又将该房屋抵押给第三人；（二）商品房买卖合同订立后，出卖人又将该房屋出卖给第三人。

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