天津房屋抵押贷款办理流程是怎样的？-法师兄

天津房屋抵押贷款办理流程是怎样的？

来源：互联网时间： 2023-06-18 03:50:31 66 人看过

一、天津房屋抵押贷款办理流程是怎样的？

1.贷款申请：借款人提出贷款用途，金额及年限时间;

2.申贷资料准备：借款人及抵押人将贷款申请贷款所需文件、证件按要求准备齐全;

3.看房评估(或勘估)：由相关机构对抵押房进行实地勘查、评(勘)估;

4.报批贷款：将申贷资料连同评估报告或勘估意见书报送银行审批;

5.借款合同公证：借款人及抵押人填写(借款合同)及相关文件、签字、盖手印后，由公证人员对其进行公证;

6.抵押登记手续：银行凭房屋权证和借款合同公证书到产权处办理抵押登记手;

7.开户、放款：借款人开立还款账户、银行放款至该账户(注：原则上只有商品房、房改房、安居房可用作抵押物)。

二、房屋抵押贷款办理要求

1.年满18-70周岁，具有完全民事行为能力

2.农业户口(本地和外地)可受理

3.住宅类房屋可贷8成30年，底商房龄10年以内可贷6成20年

4.房屋面积40平米以上(40平米以下本公司均可办理)

5.区域：天津市内六区以及四郊五县(要求产权清晰，土地性质为国有土地)

6.房龄贷款期限≤40年，贷款期限长为30年借款人的年龄贷款期限多不能超过70年申请

三、房屋抵押贷款办理提交材料

1、房屋产权证原件及购房合同、

2、借款人有效身份证复印件(正反面)

3、户口本复印件(夫妻双方)注：外地人须提交暂住证

4、收入证明、收入流水(银行统一格式，须加盖单位公章)

5、婚姻证明(已婚结婚证、未婚未婚证明、离婚离婚证或法院判决书、丧偶的死亡证明及财产公证书)

6、其它的财力证明(行驶证、二套房产证、保险)

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