有产权车位与没产权车位的区别-法师兄

有产权车位与没产权车位的区别

来源：互联网时间： 2023-04-14 02:10:15 304 人看过

一、有产权车位与没产权车位的区别

有产权车位与没产权车位有如下区别：

1.有产权的车位产权年限一般为70年，无产权的车位只有使用权20年。

2.有产权车位可以交易，无产权车位只能出让使用权。

3.有产权车位是可以登记在房产证上的，你可以在卖房的时候跟房子一起卖，还跟房子一起会升值。

4.没有产权的就只是租赁或者给你长久租用权，只能转租，不能买卖。

二、购买车位的注意事项

购买车位的注意事项主要有以下几点：

1.车位为夫妻共有时，则各环节夫妻双方都应该同时到场并提供有效身份证件、房屋共有权证及结婚证等其它相关证件。

2.如果该车位处于出租状态，卖方除提供上述证件外，还须提供承租人放弃优先购买的书面材料。

3.买方或卖方本人如果因特殊情况不能亲自到场办理过户手续时，可以委托他人办理。受托的人必须带上公证委托书、本人有效身份证件、委托人身份证复印件(加盖公证处该复印件与原件相符的印章)、房屋所有权证原件等相关手续前去办理。

4.要求买方必须是业主，所以最好带着自己的产权证等能证明是业主身份的文件。

三、车位买卖需要交哪些税

车位买卖需要交的税买卖双方各有不同：

1.卖方

（1）个人所得税：20%

（2）增值税：5%

（3）土地增值税：在有原值证明文件（如发票、评估价）的情况下30%~60%（根据增值额度确定），没有原值证明文件的情况下，按照交易额总价5%计算

（4）印花税：0.5%（万分之五）

2.买方

（1）契税：3%

（2）印花税：0.5%

（3）交易服务费：每平米5块钱

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