农村土地征收安置补偿与户口的关系-法师兄

农村土地征收安置补偿与户口的关系

来源：法律编辑整理时间： 2023-06-23 16:24:35 461 人看过

《中华人民共和国土地管理法实施条例》第二十六条规定：“土地补偿费归农村集体经济组织所有;地上附着物及青苗补偿费归地上附着物及青苗的所有者所有。

征收土地的安置补助费必须专款专用，不得挪作他用。需要安置的人员由农村集体经济组织安置的，安置补助费支付给农村集体经济组织，由农村集体经济组织管理和使用;由其他单位安置的，安置补助费支付给安置单位;不需要统一安置的，安置补助费发放给被安置人员个人或者征得被安置人员同意后用于支付被安置人员的保险费用。”

由以上规定我们可以看出，农村集体土地被征收后，土地补偿费是归村集体所有，即全体村民所有，由村民大会或村民代表大会讨论决定分配方案，常见分配方案一般如下三种：

(一)将土地补偿费在全体村民中平均分配;

(二)村集体提留一部分，其余分配给被征地个人;

(三)全部分配给被征地个人。

是否属于本村村民，决定了是否可以参与征地补偿费的分配，而认定一个人是否具有村民资格，户口是重要因素之一。

对于征地补偿与户口的关系应当区分户口的类型而定，对于农村户口而言，其征地补偿显然是也户口有一定的关系的，但对于城镇户口而言，其拆迁的房产类型为商品房，所以是与户口并没有直接的关系的，具体情况应当结合实际而定。

一、征地拆迁补偿和户口有关系么?

《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二条规定：“为了公共利益的需要，征收国有土地上单位、个人的房屋，应当对被征收房屋所有权人(以下简称被征收人)给予公平补偿。”

可见，国有土地上房屋征收补偿对象是被征收房屋的所有权人，即房屋产权证上登记的所有权人。如果不是所有权人，即便在房屋中居住或户口在房屋坐落的地址上，也不能获得安置补偿。

《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十九条规定：“对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值，由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。”

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多土地征收相关文章

转让合同
农村荒山荒地征收安置补偿给谁

一、农村荒山荒地征收安置补偿给谁依据我国土地管理法的规定，征地补偿的项目是比较多的，如果开垦的荒地荒山所有权是农村集体的，土地补偿款归村集体所有，而青苗补助、地上附着物等的补偿归开垦者所有。《中华人民共和国土地管理法》第四十一条开发未确定使用权的国有荒山、荒地、荒滩从事种植业、林业、畜牧业、渔业生产的，经县级以上人民政府依法批准，可以确定给开发单位或者个人长期使用。《中华人民共和国土地管理法实施条例》第二十六条土地补偿费归农村集体经济组织所有;地上附着物及青苗补偿费归地上附着物及青苗的所有者所有。征用土地的安置补助费必须专款专用，不得挪作他用。需要安置的人员由农村集体经济组织安置的，安置补助费支付给农村集体经济组织，由农村集体经济组织管理和使用;由其他单位安置的，安置补助费支付给安置单位;不需要统一安置的，安置补助费发放给被安置人员个人或者征得被安置人员同意后用于支付被安置人员的保险费用。

2023-06-12

214人看过
征地补偿标准
农村土地被征用时，应与谁签订安置补偿协议

农村土地被征收时，应当与谁签订安置补偿协议？根据《土地管理法》的规定，农村土地被征收时，安置补偿协议应当由县级以上人民政府土地主管部门签订。有关法律、法规《中华人民共和国土地管理法》第八条城市土地属于国家所有。农村和郊区的土地属于农民集体所有，但依法属于国家所有的除外；宅基地、私有地、私有山属于农民集体所有。第十条农民集体所有的土地依法属于村集体的，由村集体经济组织或者村民委员会经营管理；属于本村两个以上农村集体经济组织的农民集体所有的土地，由本村各农村集体经济组织或者村民小组经营管理；属于乡（镇）农民集体所有的，由农村集体经营管理乡（镇）集体经济组织。土地征收公告不规范的发布是土地征收的必要程序。征地公告分为两种，一种是征地公告，另一种是征地补偿安置方案公告。国土资源部发布的《土地征收公告办法》第四条规定，被征收土地的市、县人民政府应当自收到土地征收计划批准文件之日起10个工作日内公告土

2023-05-08

259人看过
土地征收
东莞农村地块土地征收和房屋拆迁补偿安置办法

桥头镇中心区迳联村地块土地征收和房屋拆迁补偿安置办法为加强对桥头镇中心区迳联村地块三旧改造中拆迁补偿工作的指导，现根据国家和省有关规定，结合该片区实际情况，制定该改造项目中涉及土地征收、房屋及有关设施拆迁补偿方法。一、补偿范围该地块经市政府审批确定，纳入三旧改造范围的所有需征收土地和拆迁房屋及有关设施。具体范围根据该地块三旧改造前期研究确定。二、征收面积和补偿价格的议定聘请具有资质的东莞市内注册测量队和注册物业评估机构，参照本地同时期的市场物价水平，以公平公正地议定征收补偿的分类物业资产的面积及价格。三、旧物业资产征收的界定原则征收旧物业资产实行一刀切，一视同仁，土地面积原则上以土地证数据、或以国土部门的地籍调查资料数据或聘请规范注册测量队的合法数据为依据，其它物业资产价格征收时基本以当时的房产证等物业确权或物业评估数据为标准。四、土地补偿东莞市桥头镇中心区迳联地块采用政府主导改造的成片拆

2023-06-05

305人看过
房屋征收
房屋征收与征地补偿的关系

第八条市、县市区人民政府负责组织有关部门做好征收安置工作的调查摸底，对其辖区内农村人口、土地面积、房屋及安置情况进行逐户调查，调查结果应当张榜公示，并归档建立档案资料库，作为今后征收安置工作开展的基本依据。第九条征收集体土地按照被征收土地的批准用途给予补偿。征地补偿标准按照湖南省人民政府《关于调整湖南省征地补偿标准的通知》（湘政发〔2012〕46号）执行。补偿面积按照水平投影面积计算。征收范围内水田、旱地、园地、林地征地补偿标准按附件7执行。专业菜地、宅基地、专业鱼池（塘）参照邻近水田的征地补偿标准。征收范围内水田、旱地、专业菜地、专业鱼池（塘）的青苗补偿标准按附件8执行。征收范围内成片用材林、果树、经济林的青苗补偿标准按附件9执行。征收范围内零星树木、竹类、果树、经济林、苗木、花卉的青苗补偿按附件10执行。青苗补偿费按照被征收土地的批准用途标准，按亩进行补偿（无论地上栽种何种果木、苗木一

2023-08-18

407人看过

农村宅基地
农村宅基地的补偿与户口

农村的宅基地和房屋拆迁是分开补偿。“分开补偿”是因为农村宅基地产权归村集体所有，由村集体分配给村民使用，村民在宅基地上建房子居住。在遇到宅基地拆迁的时候，有两种补偿。一是宅基地补偿，二是房屋补偿。由于宅基地的产权属于村集体，因此，这部分补偿归村集体所有，不会直接给宅基地使用人。而房屋的产权属于村民私有，因此房屋补偿归村民所有。村民的宅基地被征收后，如果没有其他宅基地，那么村集体要给村民重新分配宅基地，让村民在新的宅基地上建房子。二是土地补偿的标的是土地使用权，一般分为2种形式：一是货币补偿，二是置换补偿。货币补偿就是根据相关补偿标准，对你的宅基地按每平方米多少钱直接付钱给你;置换补偿就是在规划的安置区域按不同低价折换成多少平方米对你进行安置。还有就是房屋及地上附着物的补偿，这个补偿的标的是物产所有权，包含了你所有的房屋、构筑物、相关设施、树木蔬果等等，在补偿标准实施方案上应该是一栏一栏非常

2023-03-10

254人看过
土地征收
农村土地征收补偿资金的管理与支配

征地补偿费用属于农村集体经济组织所有，应当由农村集体经济组织或村民委员会负责管理，用于被征地单位的生产发展，安置被征地后的农民。县、乡政府直接管理和使用土地补偿费是不合法的。安置补助费必须专款专用，不得挪作他用。需要安置的人员由农村集体经济组织安置的，安置补助费支付给农村集体经济组织，由农村集体经济组织管理和使用；由其他单位安置的，安置补助费支付给安置单位；不需要统一安置的，安置补助费发放给被安置人员个人或者征得被安置人员同意后用于支付被安置人员的保险费。农村土地征收补偿款如何分配农村土地被征收补偿款的分配是：土地补偿费归集体所有，分配给本集体经济组织的所有成员；安置补助费归土地承包人所有，分配给在承包期内失地的土地承包人；青苗及地上附着物补偿费归经营种植者和附着物权利人所有，由村集体召开村民会议讨论决定分配。

2023-07-04

281人看过
土地征收
土地征收的主体是谁，农村土地征收补偿标准

一、土地征收的主体是谁土地征收的主体是国家机关，即房屋征收部门。只有国家机关才有权征收，根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第四条：市、县级人民政府负责本行政区域的房屋征收与补偿工作。市、县级人民政府确定的房屋征收部门（以下称房屋征收部门）组织实施本行政区域的房屋征收与补偿工作。市、县级人民政府有关部门应当依照本条例的规定和本级人民政府规定的职责分工，互相配合，保障房屋征收与补偿工作的顺利进行。二、农村土地征收补偿标准农村土地征收补偿标准由以下几方面构成：1.土地补偿费，一般为该耕地被征收前三年平均年产值的六至十倍。2.土地征收的安置补助费，按照需要安置的农业人口数计算。3.青苗补偿标准，对刚刚播种的农作物，按季产值的三分之一补偿工本费。对于成长期的农作物，最高按一季度产值补偿。对于粮食、油料和蔬菜青苗，能得到收获的，不予补偿。4.其他附着物的补偿标准，征收土地需要迁移铁路、公路、高压电线

2023-06-21

222人看过
土地征收
安置费用与土地征收

1、土地征收的安置费用是包括：土地补偿款、安置补偿款、青苗补助费等。2、款项的发放都是遵循一次性发放到位的，但是各地的征收时间、评估时间等不一样，所以发放时间也不一样，是没有一个完全统一标准的，还需要以当地政府部门的公告通知为准。土地征收安置补偿方案是否可诉1、国有土地上：补偿方案不可诉就国有土地上房屋征收而言，根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十三条、十四条、二十六条的规定，在国有土地上房屋征收过程中，被征收人对区县级人民政府作出的房屋征收决定以及补偿决定不服的，可以申请行政复议，也可以直接提起行政诉讼。实践中，补偿方案是房屋征收决定的重要前置程序之一，是房屋征收决定的附件，一并予以公告，也是区县政府对被征收人作出补偿决定的重要依据。但是，行政法规并未明文规定被征收人对补偿方案不服的救济途径，只是在房屋征收决定或者补偿决定的行政诉讼中，法院会对其合法性一并予以审查。实践中，国有土地上

2023-07-02

334人看过

土地征收
户口迁出的农村大学生能否获得土地征收补偿

前面我们已经探讨过，并不是只要大学生将户口迁出，便失去集体经济组织成员资格，同理，大学毕业生也并不意味着就失去了农村土地承包经营权，无法获得征地补偿款。根据《农村土地承包法》第二十六条：“承包期内，发包方不得收回土地。承包期内，承包方全家迁入小城镇落户的，应当按照承包方的意愿，保留其土地承包经营权或者允许其依法进行土地承包经营权流转”，我国土地承包遵循的是基本原则是“承包方以户为单位(经营权掌握在某一具体农村家庭手中,而非某一成员)，增人减人土地数量不变”。即大学生作为一个家庭中的一员，其家庭户籍性质不因他一人改变而改变，同样的，其家庭承包土地数量亦不变。再者，大学生将户口迁至学校虽然户籍性质改变为“非农业”，但在其找到工作获得城镇人口生活保障前，基本生活来源仍由农村家庭提供。而根据《土地管理法》第四十七条，土地征收补偿费分为：土地补偿、安置补偿和地上物及青苗补偿。土地补偿费为耕地被征收前

2023-05-04

444人看过
征地补偿分配
征地补偿分配与户口有什么关系

征地补偿分配与户口的关系要分两种情况。城市国有土地上房屋拆迁补偿与户口的关系《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二条规定：“为了公共利益的需要，征收国有土地上单位、个人的房屋，应当对被征收房屋所有权人(以下简称被征收人)给予公平补偿。”可见，国有土地上房屋征收补偿对象是被征收房屋的所有权人，即房屋产权证上登记的所有权人。如果不是所有权人，即便在房屋中居住或户口在房屋坐落的地址上，也不能获得安置补偿。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十九条规定：“对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值，由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。”我们可以从第十九条的规定中看出，国有土地上房屋征收补偿标的是被征收房屋的价值。通俗易懂地讲：我要拆你的房子，你这个房子值多少钱，我补偿你，而不是你这个房子里住了多少个人，我按照每个人多

2023-06-12

439人看过
土地征收
农村土地征收与补偿哪个部门管理

一般情况下，征收耕地补偿费包括土地补偿费、安置补助费和地上附着物、种苗补偿费，一般被征收土地的，会按照被征收土地的原用途给予补偿。如果是征收其他土地的土地补偿费和安置补助费标准，由省、自治区、直辖市参照被征收耕地的，土地补偿费和安置补助费标准规定。土地补偿是对土地本身的补偿，安置补助是对农业人口的安置补偿。一、公务员能分割征地补偿款？对于能否分割征地补偿款的问题，关键不在于是否是公务员，而在于该公务员是否具有农村户口，只有拥有农村户口的才可以获得征地补偿。《土地管理法》第四十七条规定：征收土地的，按照被征收土地的原用途给予补偿。征收耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。征收耕地的土地补偿费，为该耕地被征收前三年平均年产值的六至十倍。征收耕地的安置补助费，按照需要安置的农业人口数计算。需要安置的农业人口数，按照被征收的耕地数量除以征地前被征收单位平均每人占有耕

2023-03-11

105人看过
集体土地
征收集体土地农村拆迁户怎么补偿

一、征收集体土地农村拆迁户怎么补偿?拆迁补偿标准不是法定的，是地方政府自行规定的。《土地管理法》第四十八条征收土地应当给予公平、合理的补偿，保障被征地农民原有生活水平不降低、长远生计有保障。征收土地应当依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用，并安排被征地农民的社会保障费用。征收农用地的土地补偿费、安置补助费标准由省、自治区、直辖市通过制定公布区片综合地价确定。制定区片综合地价应当综合考虑土地原用途、土地资源条件、土地产值、土地区位、土地供求关系、人口以及经济社会发展水平等因素，并至少每三年调整或者重新公布一次。征收农用地以外的其他土地、地上附着物和青苗等的补偿标准，由省、自治区、直辖市制定。对其中的农村村民住宅，应当按照先补偿后搬迁、居住条件有改善的原则，尊重农村村民意愿，采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者货币补偿等方式给予公平、合理的

2023-06-15

139人看过

土地征收
农村宅基地是否要赔偿农村土地征收补偿

对农村集体土地进行征收时，土地补偿费归农村集体经济组织所有，宅基地上的房屋是附着物补偿归所有者所有，所以宅基地的土地补偿归村委，房屋的补偿归所有人。一、农村老宅基地国家如何收回？补偿计算公式：房屋拆迁补偿=宅基地区位补偿价*宅基地面积+被拆迁房屋重置成新价补偿计算标准一般还要对周边市场价进行参照，并结合补偿房屋实际情况。农村土地归村集体所有，所以宅基地补偿指集体土地补偿，补偿分配由村集体进行分配。分开补偿：大家应该清楚农村土地归村集体所有，所以宅基地补偿指集体土地补偿，补偿分配由村集体进行分配，而房屋属于农民私有财产，作另一种补偿方式直接给到被征收人;2、补偿方式：补偿方式是征收方对农民朋友进行的补偿进行方式，一种是货币补偿，另一种是产权置换补偿。大家要注意，地面附着物、安置补偿、青苗补偿等社会保障补偿一般是以货币的方式进行补偿;二、一宅多户就没有赔偿吗农村的宅基地和房屋拆迁是分开补偿。分

2023-04-06

428人看过
土地征收
南京商业用地土地征收与补偿安置程序

1、市国土局在收到征收土地省批准文件的10个工作日内，代表市政府在被征收土地所在地的村、组予以公告，征收街道集体所有土地的，在街道办事处所在地予以公告。2、征地工作依法履行征地报批前听证告知确认程序。征地告知后，集体经济组织和农户在拟征收土地上抢栽抢种的青苗、抢建的地上附着物，征地时一律不予补偿。3、征地补偿安置争议不影响征地补偿安置方案的实施。被征地的所有权人、使用权人及其他权利人必须服从建设需要，在规定的期限内搬迁腾地，不得阻挠。4、市国土局及其分局要会同征地有关单位将征收土地的各项费用自征地补偿安置方案批准之日起三个月内全额支付完毕。汉中市农村征地补偿安置办法是什么？随着我国的城镇化的步伐越来越快，也有越老越多的农村的土地被企业或者是当地的政府征用来进行更好的基础设施建设及相关的投资规划，对于这部分被征用的土地，各个地方会给土地的使用人按照一定的标准进行补偿安置来保证这部分无土地的群

2023-07-04

53人看过