在二手房交易中,为降低双方风险,可以采取以下措施:在合同中明确规定过户手续的相关费用由买方承担;如果合同中未明确约定费用的承担方,双方应事先协商并达成一致;确保缴费凭证人与实际缴费主体一致;增加争议解决条款以应对可能出现的争议。
在二手房交易中,为降低双方风险,可以采取以下措施:
1.在合同中明确规定过户手续的相关费用由买方承担;
2.如果合同中未明确约定费用的承担方,双方应事先协商并达成一致;
3.确保缴费凭证人与实际缴费主体一致;
4.增加争议解决条款以应对可能出现的争议。
买 卖 二 手 房 : 如 何 确 保 合 同 有 效 ?
买卖二手房是房地产市场常见的一种交易方式。为了确保合同的有效性,买卖双方应当遵循相关法律法规,并尽可能遵循诚实信用原则。在签订合同之前,双方应当仔细阅读合同条款,确保自己了解合同中的内容。此外,应当尽量明确合同中的权利和义务,以避免产生不必要的纠纷。在签订合同之后,应当及时办理房屋过户手续,并按照合同约定支付相关费用。如果一方违反合同约定,另一方有权采取相应的法律手段维护自己的权益。因此,买卖二手房时应当注重合同的签订和履行,以维护自身权益。
买卖二手房时,应该重视合同的签订和履行,遵循诚实信用原则,明确权利和义务,并尽可能明确过户手续的相关费用由哪方承担。只有这样,才能降低双方风险,避免不必要的纠纷和损失。
《中华人民共和国民法典》
第三百一十一条无处分权人将不动产或者动产转让给受让人的,所有权人有权追回;除法律另有规定外,符合下列情形的,受让人取得该不动产或者动产的所有权:
(一)受让人受让该不动产或者动产时是善意;
(二)以合理的价格转让;
(三)转让的不动产或者动产依照法律规定应当登记的已经登记,不需要登记的已经交付给受让人。
受让人依据前款规定取得不动产或者动产的所有权的,原所有权人有权向无处分权人请求损害赔偿。
当事人善意取得其他物权的,参照适用前两款规定。
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合同条款是指双方协商一致后,约定双方的权利义务,对双方具有约束力的条款。合同条款是合同内容的具体表现形式,主要通过合同条款体现和表达。合同作为当事人之间的交易协议,内容由合同各方在法律允许的范围内独立约定。一般来说,合同应具备以下条款: 1... 更多>
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如何防范二手房交易中的风险香港在线咨询 2021-03-191、购房人在与二手房房主签订购房合同时,应提前考虑房价上涨等因素可能带来的隐患,约定好违约赔偿责任,并在能够办理过户手续时,尽快办理,避免对方反悔。 2、买房人在买房前要充分了解房屋买卖需要的各种手续,最好选择专业人士提供法律意见,再慎重签订合同。 3、买房人应在签订买房合同时,让对方提供确保有权处分所售房屋的证明或夫妻等其他共有人同意处分的证明。 4、二手房买卖双方在交易时应当选择正规中介机构,
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怎么防范二手房交易中的风险湖南在线咨询 2022-10-12一、确认房屋业主身份。 一般情况下,买房人都是要求业主提供房产证原件来核对业主身份。但是房产证非常容易造假。确认房屋业主身份最为妥当的方式,就是亲自到房管局查询房屋登记信息。该登记信息记录有业主姓名和身份证号码、房屋抵押状况以及房屋所有权性质等。如果情况紧急,无法到房管局核对业主身份,应当要求房产中介书面确认房产证真实合法,以防范中介诈骗买受人。 二、签订房屋买卖合同注意要点。 1、支付购房款。
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二手房交易中如何防范风险山西在线咨询 2022-05-29签合同时不给签字方留存正本,或者干脆只签一份合同留在手上,再按自己的意图对合同进行修改,这种情况非常普遍。相应的,给委托人造成的损失也是巨大的。因此,如果与中介签订合同后中介不肯给正本,一定要拒绝签订。
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二手房交易风险的二手房交易风险的预防江西在线咨询 2021-12-141、购房人在与二手房房主签订购房合同时,应提前考虑房价上涨等因素可能带来的隐患,约定好违约赔偿责任,并在能够办理过户手续时,尽快办理,避免对方反悔。 2、买房人在买房前要充分了解房屋买卖需要的各种手续,最好选择专业人士提供法律意见,再慎重签订合同。 3、买房人应在签订买房合同时,让对方提供确保有权处分所售房屋的证明或夫妻等其他共有人同意处分的证明。 4、二手房买卖双方在交易时应当选择正规中介机构,
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如何防范二手房交易的风险山西在线咨询 2021-03-171、购房人在与二手房房主签订购房合同时,应提前考虑房价上涨等因素可能带来的隐患,约定好违约赔偿责任,并在能够办理过户手续时,尽快办理,避免对方反悔。 2、买房人在买房前要充分了解房屋买卖需要的各种手续,最好选择专业人士提供法律意见,再慎重签订合同。 3、买房人应在签订买房合同时,让对方提供确保有权处分所售房屋的证明或夫妻等其他共有人同意处分的证明。 4、二手房买卖双方在交易时应当选择正规中介机构,