二手房交易中防范风险的方法-法师兄

二手房交易中防范风险的方法

来源：法律编辑整理时间： 2023-09-12 19:40:12 113 人看过

在二手房交易中，为降低双方风险，可以采取以下措施：在合同中明确规定过户手续的相关费用由买方承担；如果合同中未明确约定费用的承担方，双方应事先协商并达成一致；确保缴费凭证人与实际缴费主体一致；增加争议解决条款以应对可能出现的争议。

在二手房交易中，为降低双方风险，可以采取以下措施：

1.在合同中明确规定过户手续的相关费用由买方承担；

2.如果合同中未明确约定费用的承担方，双方应事先协商并达成一致；

3.确保缴费凭证人与实际缴费主体一致；

4.增加争议解决条款以应对可能出现的争议。

买卖二手房：如何确保合同有效？

买卖二手房是房地产市场常见的一种交易方式。为了确保合同的有效性，买卖双方应当遵循相关法律法规，并尽可能遵循诚实信用原则。在签订合同之前，双方应当仔细阅读合同条款，确保自己了解合同中的内容。此外，应当尽量明确合同中的权利和义务，以避免产生不必要的纠纷。在签订合同之后，应当及时办理房屋过户手续，并按照合同约定支付相关费用。如果一方违反合同约定，另一方有权采取相应的法律手段维护自己的权益。因此，买卖二手房时应当注重合同的签订和履行，以维护自身权益。

买卖二手房时,应该重视合同的签订和履行,遵循诚实信用原则,明确权利和义务,并尽可能明确过户手续的相关费用由哪方承担。只有这样,才能降低双方风险,避免不必要的纠纷和损失。

《中华人民共和国民法典》

第三百一十一条无处分权人将不动产或者动产转让给受让人的，所有权人有权追回；除法律另有规定外，符合下列情形的，受让人取得该不动产或者动产的所有权：

（一）受让人受让该不动产或者动产时是善意；

（二）以合理的价格转让；

（三）转让的不动产或者动产依照法律规定应当登记的已经登记，不需要登记的已经交付给受让人。

受让人依据前款规定取得不动产或者动产的所有权的，原所有权人有权向无处分权人请求损害赔偿。

当事人善意取得其他物权的，参照适用前两款规定。

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