商铺拆迁租户应当给予哪些补偿-法师兄

商铺拆迁租户应当给予哪些补偿

来源：互联网时间： 2023-08-16 21:02:37 401 人看过

本补偿承租人需需要与出租人协商解决。法律法规没有规定店铺拆迁，租户必须赔偿。对于承租人造成的实际损失，承租人可以要求出租人承担赔偿责任。拆迁任何地方，都要公布拆迁补偿办法。对于拆迁中的装修费用补偿，承租人可以获得一部分。拆迁办公室应与房东或承租人讨论装修补偿费，双方应进行评估。评估后，承租人应得到相应的补偿。《城市房屋拆迁管理条例》第二十七条被拆迁人与房屋承租人解除租赁关系，或者被拆迁人安置房屋承租人的，拆迁人对被拆迁人给予补偿。被拆迁人与房屋承租人不能就解除租赁关系达成协议的，拆迁人应当对被拆迁人实行房屋产权调换。产权调换的房屋由原房屋承租人租赁，被拆迁人应当与原房屋承租人重新订立房屋租赁合同。

企业注销员工应该给予哪些补偿

1、如果双方协商一致解除合同，经济补偿按劳动者在本单位工作的年限，每满一年支付一个月工资的标准向劳动者支付。六个月以上不满一年的，按一年计算；不满六个月的，向劳动者支付半个月工资的经济补偿。这里所称的月工资是指劳动者在劳动合同解除或者终止前十二个月的平均工资，按应发工资计算。

2、如果单位没有正当合法理由单方辞退，需要按上面标准支付双倍的赔偿金。

3、企业首先提出同你解除劳动动合同应当给你按每工作一年支付一个月工资的标准支付补偿金（不足一年按一年计算，每六个月支付半个月工资，不足六个月按六个月计算。）

4、如果企业要么提前30天通知你解除劳动合同，要么给你预发一个月的工资。否则属于违法解除劳动合同；应当给你双倍（两个月工资）的经济赔偿。

《城市房屋拆迁管理条例》第二十七条拆迁租赁房屋，被拆迁人与房屋承租人解除租赁关系的，或者被拆迁人对房屋承租人进行安置的，拆迁人对被拆迁人给予补偿。被拆迁人与房屋承租人对解除租赁关系达不成协议的，拆迁人应当对被拆迁人实行房屋产权调换。产权调换的房屋由原房屋承租人承租，被拆迁人应当与原房屋承租人重新订立房屋租赁合同。

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（一）拆迁资产的补偿费用，主要包括：无法搬迁的土地、房屋、建筑物和地上附着物，以及确因搬迁而发生损失的机器设备而生的补偿等；（二）停产停业损失，根据实际情况来定，一般包括实际经营损失还可以包括预期经营损失；（三）拆迁补偿费用，包括搬迁前期费用和搬迁过程中发生的停工费用、机器设备调试修复费用以及物资的拆卸、包装和运输、解聘员工补偿费等费用；（四）基于拆迁政策发生的奖励费用，包括速迁费、拆迁奖励费等。一、商铺拆迁租户补偿多少（一）拆迁资产的补偿费用，包括：无法搬迁的土地、房屋、建筑物和地上附着物，以及确因搬迁而发生损失的机器设备而生的补偿等；（二）停产停业损失，以实际情况而定，一般既包括实际经营损失也可酌情包括预期经营损失；（三）拆迁补偿费用，包括搬迁前期费用和搬迁过程中发生的停工费用、机器设备调试修复费用以及物资的拆卸、包装和运输、解聘员工补偿费等费用；（四）基于拆迁政策发生的奖励费用，包括

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商铺拆迁补偿问题需要与出租人协商解决。法律法规没有规定，如果商铺被拆除，租户肯定会得到补偿。对给承租人造成的实际损失，承租人可以要求出租人承担赔偿责任。凡实施拆迁的，都要公示拆迁补偿办法。拆迁中的装修费补偿，承租人可以得到一部分。拆迁办应与房东或承租人协商装修补偿，双方应进行评估。经过评估，应该是多少，而承租人应该得到相应的补偿，补偿原装修费用。2011年3月，国务院颁布了《国有土地上房屋征收与补偿条例》。第十七条第三款和第二十三条分别规定，市、县级人民政府对作出房屋征收决定的市、县级人民政府给予被征收人的补偿包括：（三）生产经营损失的补偿因房屋征收而产生的业务。第二十三条因收购房屋造成停产停业损失的赔偿，应当根据收购房屋前的受益情况、停产停业期限等因素确定。具体办法由省、自治区、直辖市制定。因房屋拆迁造成停产停业的，在规定的过渡期内，按照登记在册职工人数或者工商营业执照登记在册职工实际人

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首先，如果租户与出租方在租赁合同中有约定的，则按约定办理。如果没有约定，则按相关的法律规定处理，但是具体的补偿标准和细则要看当地的具体规定。首先，根据法律规定，拆迁租赁房屋，被拆迁人与房屋承租人解除租赁关系的，或者被拆迁人对房屋承租人进行安置的，拆迁人对被拆迁人给予补偿。被拆迁人与房屋承租人对解除租赁关系达不成协议的，拆迁人应当对被拆迁人实行房屋产权调换。产权调换的房屋由原房屋承租人承租，被拆迁人应当与原房屋承租人重新订立房屋租赁合同。再者，拆迁人还应当对被拆迁人或者房屋承租人支付搬迁补助费。在过渡期限内，被拆迁人或者房屋承租人自行安排住处的，拆迁人应当支付临时安置补助费；被拆迁人或者房屋承租人使用拆迁人提供的周转房的，则拆迁人不支付临时安置补助费。搬迁补助费和临时安置补助费的标准，由省、自治区、直辖市的人民政府规定。最后，如果因拆迁非住宅房屋造成停产、停业的，拆迁人也应当给予适当补偿。一

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