如何计算房产赠与过户费用-法师兄

如何计算房产赠与过户费用

来源：法律编辑整理时间： 2023-09-19 08:51:10 131 人看过

一、如何计算房产赠与过户费用

房产赠与过户费用包括以下方面：

契税为3％的房款，测绘费为1．36元／平米，权属登记费及取证费在150内、公证费为0．3％的房款。过户后需要交易房产时需要缴纳个税20％的房款。亲属间房产赠与过户费用缴纳比较少，近亲属和具有抚养、赡养关系的人之间赠与房产免征营业税。

二、房产赠与过户手续如何办理

房产赠与过户手续的办理流程：

1．赠予人与受赠人订立房屋赠予的书面合同，即赠予书。按规定，房屋赠予一定要采用书面形式。

2．房屋赠予的当事人（受赠人）凭原房屋所有权证、赠予合同，按规定缴纳有关契税。

3．办理公证。根据规定，房屋赠予必须办理公证。

4．办理房屋所有权转移登记手续。房屋赠予当事人到房地产管理机构申请变更登记，应提交申请书、身份证件、原房地产产权证、赠予书及公证书和契税收据。

5．赠予人将房屋交付受赠人。

三、办理赠予房屋要多久

办理赠予房屋要30日，当事人或者其代理人应当向不动产登记机构申请不动产登记。不动产登记机构应当自受理登记申请之日起30个工作日内办结不动产登记手续，法律另有规定的除外。登记事项自记载于不动产登记簿时完成登记。不动产登记机构完成登记，应当依法向申请人核发不动产权属证书或者登记证明。

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