1、首先要弄清所购房屋的产权归属;
2、地段、环境;
3、在合同中应明确界定履行期限和违约责任、违约赔偿等;等等。
一、一份合同的必备条款有哪些
合同的必备条款有:
1、真实的当事人名称;
2、明确合同标的、数量、质量、价款、包装方式;
3、约定好验收方法、程序和时间;
4、履行方式须具体:交货方式、结算方式;
5、履行期限须确定某一时间点或时间段;
6、尽量明确本司所在地为合同履行地;
7、违约责任要量化为违约金或确定违约赔偿金的计算方法;
8、解决争议办法为协商、诉讼,约定由所在地法院管辖或仲裁委员会仲裁。
二、房屋出售协议包括的内容有哪些
房屋出售协议包括以下内容:
1、房屋的数量和质量、位置、结构和层次;
2、房屋的朝向、面积、环境、配套设施和物业管理必须明确;
3、履行合同的期限和方式、价格支付、产权登记和费用;
4、违约责任。
根据《商品房销售管理办法》第五条规定,国务院建设行政主管部门负责全国商品房销售管理。省、自治区人民政府建设行政主管部门负责本行政区域内商品房的销售管理。直辖市、市、县人民政府建设行政主管部门、房地产行政主管部门按照职责分工,负责本行政区域内商品房的销售管理工作。
三、商铺下水道堵了归物业管吗
根据合同的约定,物业公司应对小区的公用设施设备进行维护、修缮的义务。下水管被堵造成了损失,首先要弄清楚下水道被堵的原因究竟是什么。如果是因为下水管年久失修,物业公司又没有及时发现维修,使得业主在正常使用过程中造成了溢水,那么物业公司就没有履行合同所约定的维修义务,应承担违约赔偿责任。
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房地产商什么情况下可以售房,买房人买房时要注意什么台湾在线咨询 2023-02-18房地产商在销售商品房时应具备“五证”。即《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程施工许可证》、《商品房销售许可证》或《商品房预售许可证》。领取《商品房预售许可证》后,才能预售商品房。 买房时要注意以下几点: 一、根据需求做预算; 二、选择靠谱开发商; 三、地段区位很关键; 四、户型方正实用最好; 五、物业服务同样重要; 六、分清三类“金”即定金、订金、诚意金。
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买房子的时候要注意什么买房者在购买期间必须注意的几项事项是什么湖南在线咨询 2022-01-22应该注意的事项为: 1、不轻信口头宣传和承诺 无法确定宣传和承诺是否能够兑现的,最好要求开发企业以书面合同形式予以确定。 2、查验开发商售房的主体资格 事先了解并查阅所购买的房屋是否取得《商品房预售许可证》,购房人可以通过该系统查询预售项目基本情况和预售情况。 3、查验房屋的建设手续 购买商品房现房的,购房人应注意验看房地产开发企业的营业执照等相关资料。购买商品房现房的,购房人应注意验看房地产开发